Telavi Palace

Complexul rezidențial Telavi Palace este situat pe Bulevardul Alazani din Telavi — unul dintre cele mai pitorești orașe ale Kakheti. Este o clădire cu șapte etaje, construită după tehnologia monolit-cadru și dată în exploatare la sfârșitul anului 2024. Arhitectura clădirii îmbină standardele moderne de construcție cu un aspect laconic, specific regiunii. Complexul oferă apartamente cu suprafețe cuprinse între 48 și 76 de metri pătrați, cu finisaj „carcasă verde”, ceea ce le permite viitorilor proprietari să își implementeze propriile soluții de design. Telavi Palace este conceput ca un proiect urban de nișă, destinat celor care apreciază ritmul măsurat al vieții în inima viticolă a Georgiei.

Telavi Palace se remarcă printr-un echilibru reușit între confortul urban și apropierea de natură. Construcția monolit-cadru asigură o rezistență seismică ridicată și durabilitatea clădirii. Apartamentele sunt livrate în stare „carcasă verde”, oferind libertate în planificarea interioară și alegerea materialelor. Prezența liftului în clădire, parcarea la sol și curtea amenajată cu loc de joacă pentru copii fac viața de zi cu zi confortabilă pentru familiile cu copii. Faptul că complexul este finalizat permite mutarea imediat după perfectarea tranzacției, fără a aștepta terminarea construcției. Suprafețele compacte, în intervalul 48–76 m², sunt potrivite atât pentru investiții, cât și pentru locuit propriu.

Complexul se află în Telavi, centrul administrativ al regiunii Kakheti, pe Bulevardul Alazani. Această stradă este una dintre arterele centrale ale orașului și poartă numele pitorescului râu Alazani, care străbate celebra Vale Alazani. Telavi este situat la aproximativ 90 de kilometri nord-est de Tbilisi și la 33 de kilometri de Gurjaani. Datorită poziției sale înalte, orașul este înconjurat de priveliști panoramice asupra podgoriilor și vârfurilor Marelui Caucaz. Locația complexului asigură o accesibilitate rutieră bună atât în interiorul orașului, cât și către satele învecinate din Kakheti și drumul spre capitală.

Infrastructura zonei acoperă tot ce este necesar pentru o viață confortabilă. În apropiere se află magazine alimentare, farmacii, bănci și cafenele cu bucătărie tradițională kakhetiană. Telavi este renumit pentru patrimoniul său istoric: la câteva minute de mers pe jos se află fortăreața Batonis-Țihe — reședința regilor kakhetieni din secolele XVII–XVIII, precum și un platan uriaș, a cărui vârstă depășește 900 de ani. În apropiere sunt amenajate parcuri umbroase, iar piața orașului oferă produse locale proaspete, fructe și celebrul vin kakhetian. Apropierea de instituțiile de învățământ și centrele medicale face zona convenabilă pentru viața de familie.

Bulevardul Alazani, pe care se află complexul, leagă partea centrală a Telaviului de principalele rute de ieșire din oraș. Transportul public urban este reprezentat de autobuze și microbuze care circulă între cartiere. Autogara Telavi se află în oraș și asigură legături regulate cu Tbilisi, Kvareli, Gurjaani și alte localități din regiune. Drumul până la capitală durează aproximativ o oră și jumătate până la două ore. Pentru posesorii de autovehicule personale, este prevăzută o parcare la sol pe teritoriul complexului. Principalele drumuri ale regiunii sunt în stare bună, ceea ce face călătoriile prin Kakheti confortabile în orice perioadă a anului.

Telavi Palace este o clădire cu șapte etaje, construită după tehnologia monolit-cadru, care garantează rezistența structurii și libertatea amenajării interioare. Clădirea este dotată cu lift, asigurând acces facil la toate etajele. Apartamentele sunt oferite cu finisaj „carcasă verde”: au fost executate lucrările de bază, inclusiv șapa pardoselilor și instalațiile, lăsând loc pentru amenajarea individuală. Suprafața apartamentelor variază între 48,42 și 76 de metri pătrați, permițând alegerea unei opțiuni potrivite diferitelor nevoi. Parcarea la sol rezolvă problema depozitării autovehiculului. Curtea amenajată cu loc de joacă pentru copii creează un spațiu sigur pentru odihnă și joacă.

Teritoriul adiacent al Telavi Palace este organizat ținând cont de nevoile locuitorilor de toate vârstele. În curte este amenajat un loc de joacă pentru copii, unde cei mici își pot petrece timpul în siguranță. Zona amenajată include spații verzi cu plantații decorative, care creează un microclimat plăcut în sezonul cald. Parcarea la sol este integrată în planul general al terenului și nu afectează integritatea spațiului curții. Aleile pietonale și zonele de relaxare sunt proiectate astfel încât locuitorii să poată petrece confortabil timpul în aer liber, bucurându-se de priveliștile munților înconjurători și ale peisajelor kakhetiene.

Telavi Palace este complet construit și dat în exploatare în trimestrul IV al anului 2024. Stadiul de finalizare a construcției permite achiziționarea apartamentelor cu mutare imediată. Sunt disponibile apartamente cu suprafețe cuprinse între 48,42 și 76 de metri pătrați. Prețul de pornire al unui lot este de 36 315 dolari SUA. Apartamentele sunt livrate cu finisaj „carcasă verde”, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a alege în mod independent stilul și materialele de finisare finală. Vânzările directe sunt efectuate de dezvoltator. Complexul este la fel de atractiv atât pentru locuitorii locali care doresc să își îmbunătățească condițiile de locuire, cât și pentru cumpărătorii din alte orașe care iau în considerare achiziționarea unei proprietăți în Kakheti pentru investiții sau locuire sezonieră.

Construcția complexului rezidențial Telavi Palace a fost realizată de compania-dezvoltator Telavi Palace, cu același nume ca proiectul. Compania este specializată în realizarea de proprietăți rezidențiale în regiunea Kakheti. Proiectul de pe Bulevardul Alazani demonstrează o abordare responsabilă în construcții: clădirea a fost ridicată după tehnologia monolit-cadru și finalizată la termen — în trimestrul IV al anului 2024. Dezvoltatorul controlează direct procesul de vânzare a apartamentelor, ceea ce simplifică perfectarea tranzacțiilor pentru cumpărători. Portofoliul companiei este orientat spre crearea de locuințe de calitate, adaptate condițiilor locale și care răspund cerințelor pieței imobiliare moderne din centrul istoric al Telaviului.