Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi este un complex rezidențial premium pe prima linie de coastă a Batumiului, integrat cu hotelul de cinci stele Hilton. Complexul oferă apartamente exclusive cu servicii hoteliere, la fel de potrivite atât pentru locuire personală, cât și pentru obținerea unui venit stabil din închiriere. Clădirea este situată direct pe celebrul Bulevard Batumi, la o sută de metri de marginea mării. Rezidenții au la dispoziție întreaga infrastructură a hotelului Hilton: centru spa, restaurante, baruri, buticuri, bancă și supermarket. Printre locatari predomină în mod tradițional manageri de top ai companiilor internaționale, diplomați și familii înstărite care apreciază serviciul impecabil. Clădirea de douăzeci de etaje a fost construită în 2016 după un proiect arhitectural unic, fără analog în practica mondială.

Principalul avantaj al Bellevue Residence Batumi este apartenența la ecosistemul Hilton, care asigură servicii hoteliere non-stop și o ocupare ridicată a apartamentelor. Complexul se află la o sută de metri de mare, pe prima linie a Bulevardului Batumi, ferestrele având vedere simultan asupra întinderii mării, a lacului și a parcului. Clădirea numără în total 150 de apartamente, ceea ce garantează intimitate și confort. Fiecare proprietar primește un loc de parcare cu acces direct la locuință. Proiectul bine gândit prevede un parcaj subteran pe două niveluri și parcări la sol pentru oaspeți. Ocuparea se menține la 70% pe tot parcursul anului, iar valoarea imobilului crește anual cu până la 10%. Comisioanele pentru administrarea închirierilor sunt dintre cele mai mici din segment.

Complexul Bellevue Residence Batumi ocupă un teren la adresa: strada Șota Rustaveli, nr. 40. Aceasta este magistrala centrală a Batumiului, care se întinde paralel cu linia de coastă. De la intrarea principală până la plajă sunt aproximativ o sută de metri, traseul traversând Bulevardul Batumi bine amenajat. În apropiere se întinde parcul „6 Mai” – unul dintre principalele spații verzi ale orașului. Locul combină ritmul度假oral al orașului de coastă cu activitatea de business a centrului administrativ. Coordonatele complexului sunt 41.649° latitudine nordică, 41.626° longitudine estică, ceea ce îl plasează aproape pe aceeași paralelă cu debarcaderul central al orașului. Vecinătatea cu cartierul universitar adaugă dinamică și animație pe tot parcursul anului.

Infrastructura din jurul Bellevue Residence Batumi este una dintre cele mai bogate din oraș. În imediata apropiere se află Universitatea de Stat din Batumi, delfinariul, grădina zoologică și Teatrul de Vară Nou. La distanță de mers pe jos se găsesc maternitatea, piscina în aer liber, circul și Școala Navală din Batumi. Până la clădirea primăriei sunt aproximativ opt sute de metri. Infrastructura comercială este reprezentată de sucursale bancare, restaurante cu bucătărie variată, cafenele și supermarket. Locuitorii complexului beneficiază de acces exclusiv la facilitățile hotelului Hilton, situat în aceeași clădire: centru spa, baruri, magazine de brand. În apropiere se află și o școală generală.

Accesibilitatea transportului pentru Bellevue Residence Batumi este asigurată de bulevardul Șota Rustaveli – una dintre arterele cheie ale orașului. Cea mai apropiată stație de transport public „Universitatea” se află la mai puțin de două minute de mers pe jos de complex. Prin aceasta circulă autobuze urbane și maxi-taxiuri, care leagă centrul Batumiului de cartierele periferice, gară și aeroportul internațional. Aeroportul din Batumi se află la aproximativ șapte kilometri sud de complex, iar drumul cu mașina durează aproximativ cincisprezece minute. Gara Batumi-Pasageri se află la patru kilometri distanță. Pentru posesorii de autovehicule personale este prevăzut un parcaj subteran pe două niveluri cu acces direct cu liftul la apartamente și o parcare la sol pentru oaspeți.

Bellevue Residence Batumi este un complex monolit-cadru de douăzeci de etaje, construit conform standardelor Hilton cu implicarea specialiștilor din Suedia, Marea Britanie și Germania. Proiectul arhitectural este unic: nu există analogi în portofoliul mondial al reședințelor hoteliere. Numărul total de apartamente este de 150, ceea ce asigură o densitate scăzută de ocupare și un nivel ridicat de intimitate. Suprafețele locuințelor variază de la 35 la 147 de metri pătrați. Înălțimea tavanelor este de 3,1 metri, ceea ce adaugă aer și lumină spațiilor. În clădire sunt instalate două lifturi de pasageri și un lift de incendiu marca Kone. Sistemele inginerești includ electricitate centralizată, alimentare cu apă și canalizare. Complexul a fost dat în exploatare în primul trimestru al anului 2016.

Teritoriul adiacent al Bellevue Residence Batumi este amenajat ținând cont de statutul premium al complexului. Peisagiștii au plantat plante decorative rare, care formează un perimetru verde al clădirii și creează atmosfera unei grădini retrase în centrul Batumiului. Sistemul de iluminat exterior este gândit astfel încât să evidențieze seara caracteristicile arhitecturale ale complexului și să asigure o deplasare sigură pe teritoriu. Este organizat un parcaj subteran pe două niveluri, care eliberează curtea interioară de mașini; pentru oaspeți sunt alocate locuri speciale de parcare la sol. Aleile sunt pavate cu materiale rezistente la uzură, au fost instalate zone de odihnă cu bănci. Apropierea parcului „6 Mai” extinde vizual spațiul verde al reședinței.

Apartamentele din Bellevue Residence Batumi sunt livrate cumpărătorilor în stare „carcasă neagră”, ceea ce oferă libertate pentru finisaje interioare personalizate. Suprafața loturilor oferite este de la 35 la 147 de metri pătrați. Prețurile pornesc de la 624.852 de unități convenționale per obiect. Complexul este complet construit și livrat: corpul Hilton Serviced Apartments este gata din 2016, iar partea hotelieră Hilton Hotel funcționează de la sfârșitul anului 2013. Vânzările sunt gestionate de dezvoltatorul „Tourinvest”, datele de contact ale biroului de vânzări și harta de acces fiind disponibile pe site-ul oficial al companiei. Achiziționarea apartamentelor este însoțită de posibilitatea încheierii unui contract de administrare a închirierii, care asigură venituri pe tot parcursul anului, cu cele mai mici comisioane de pe piață.

Complexul Bellevue Residence Batumi a fost construit de compania „Tourinvest” – un dezvoltator specializat în obiecte premium din Batumi. În portofoliul dezvoltatorului se numără proiecte realizate în parteneriat cu operatori hotelieri internaționali. La construcția acestui complex, compania a atras specialiști de top din Suedia, Marea Britanie și Germania, ceea ce s-a reflectat în calitatea soluțiilor arhitecturale și inginerești. Construcția s-a desfășurat în strictă conformitate cu standardele corporative Hilton și normele internaționale de construcție. Ambele faze ale proiectului – rezidențială și hotelieră – au fost date în exploatare cu succes. Biroul „Tourinvest” este situat în Batumi, iar toate informațiile de contact și schema de acces sunt disponibile pe site-ul oficial al dezvoltatorului.