Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — un nou proiect de case tip townhouse în satul Chanadirkari, format din 16 case cu două etaje. Complexul este construit cu tehnologie monolită și oferă reședințe spațioase cu o suprafață de la 131 la 139 de metri pătrați și înălțimea tavanelor de 3,15 metri. Construcția a început în trimestrul trei al anului 2024, finalizarea fiind planificată pentru trimestrul doi al anului 2026. Locuințele sunt comercializate în format „structură brută" cu finisaj, oferind viitorilor proprietari libertatea de a decide planul interior și, în același timp, scutindu-i de necesitatea lucrărilor de brut. Proiectul este destinat celor care apreciază ritmul de viață de la periferie, intimitatea și apropierea de natură, fără a renunța la confortul urban.

Principalul avantaj al Twinhouse Bazaleti este combinația dintre formatul de townhouse individual și teritoriul amenajat. Fiecare casă are două etaje, ceea ce creează o zonare clară: zona de zi la parter și dormitoarele private la etaj. Înălțimea tavanelor de 3,15 metri adaugă aer și lumină spațiului, iar suprafața începând de la 131 de metri pătrați este suficientă pentru o familie cu mai multe persoane. Tehnologia monolită de construcție asigură fiabilitatea și durabilitatea structurilor. Proiectul este gazificat, conectat la încălzirea centrală și la toate rețelele edilitare urbane. Teritoriul complexului include zone de relaxare, spații sportive și de joacă, ceea ce îl transformă într-un mediu rezidențial complet la periferia orașului.

Complexul este situat în satul Chanadirkari, municipiul Mtskheta, la poalele masivului Bzaleti. Coordonatele geografice — 42,04° latitudine nordică, 44,68° longitudine estică. Această locație se află în partea de nord a regiunii Mtskheta-Mtianeti, înconjurată de dealuri line și masive forestiere. Apropierea de peisajul natural creează un fundal panoramic expresiv pentru reședințe. Satul se numără printre localitățile rurale liniștite, unde construcțiile sunt predominant individuale și cu puține etaje. Locația este potrivită pentru locuire permanentă sau ca locuință de weekend la periferie. Accesibilitatea infrastructurii este asigurată de apropierea de rețeaua rutieră locală și de arterele de transport care leagă locația de localitățile mari.

Teritoriul complexului este înconjurat de un sector privat cu construcții joase, caracteristic zonei rurale a regiunii Mtskheta-Mtianeti. În apropiere se află trasee de plimbare de-a lungul masivelor forestiere și ale poalelor dealurilor. La distanță de mers pe jos se găsesc magazine alimentare și stații de transport public. Într-o rază de câțiva kilometri se află instituții de învățământ la nivel municipal — o școală și o grădiniță. Satul Chanadirkari se învecinează cu satele Bzaleti și Tsikhisdziri, unde există, de asemenea, obiecte de infrastructură de bază. Semnificația istorică și culturală a locației este subliniată de apropierea de vechea capitală a Georgiei — orașul Mtskheta, inclus în Patrimoniul Mondial UNESCO, aflat la o jumătate de oră de mers cu mașina.

Accesibilitatea rutieră a complexului este asigurată de o rețea de drumuri asfaltate locale. Din satul Chanadirkari se poate ieși pe șoseaua care duce către Mtskheta și mai departe spre Tbilisi. Transportul public este reprezentat de maxi-taxiuri care circulă între localitățile municipiului. Cea mai apropiată gară se află în Mtskheta — de acolo pleacă trenuri atât spre capitală, cât și spre regiunile de vest ale țării. Drumul până în centrul Tbilisiului durează aproximativ 45–50 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Tbilisi se află la o oră-două de mers cu mașina. În interiorul complexului sunt prevăzute drumuri pentru mașini și alei pietonale, asigurând o deplasare confortabilă a rezidenților pe teritoriu.

Twinhouse Bazaleti întruchipează conceptul de casă modernă la periferie: townhouse-uri cu două etaje, cu o suprafață de 131–139 de metri pătrați, geamuri panoramice și tavane cu înălțimea de 3,15 metri. Schema constructivă — cadru monolit, care garantează rezistență seismică și capacitate portantă ridicată. Locuințele se predau în stare „structură brută" cu finisaj brut: pereții și compartimentările sunt ridicate, șapa pardoselii este executată, rețelele edilitare sunt trase — viitorul proprietar decide singur materialele de finisaj și planul interior. Complexul este gazificat, dotat cu încălzire centrală, apă curentă, canalizare și alimentare cu energie electrică. Parcarea este la sol, câte două locuri per casă. Pe teritoriul celor 16 case se creează o atmosferă intimă, retrasă, susținută de o amenajare bine gândită.

Teritoriul adiacent al Twinhouse Bazaleti este proiectat cu accent pe petrecerea timpului în familie și stilul de viață activ. Fiecare townhouse dispune de propria curte, care poate fi înverzită și amenajată după dorință. În zona publică a complexului vor fi amplasate un loc de joacă pentru copii, un stadion multifuncțional și terenuri de padel — un sport aflat în plină creștere. Pentru relaxare în aer liber este prevăzută o zonă special amenajată. Aleile interioare auto și pietonale leagă toate colțurile complexului într-o rețea unitară de promenadă. Soluția peisagistică ține cont de relieful natural al terenului și integrează spațiile verzi în conceptul general de amenajare, creând un spațiu confortabil și atractiv vizual.

Vânzările de townhouse-uri Twinhouse Bazaleti sunt deschise. Locuințele sunt comercializate direct de către dezvoltatorul Twin House. Prețul minim al ofertei este de 144 886 de unități convenționale. În prezent, toate cele 16 case sunt disponibile, fiecare aflându-se în stadiul de construcție. Lucrările de construcție au început în trimestrul trei al anului 2024, finalizarea complexului fiind așteptată în trimestrul doi al anului 2026. Cumpărătorilor li se oferă o abordare flexibilă a soluțiilor de planificare datorită formatului „structură brută": finisajul interior rămâne la latitudinea proprietarului, permițând realizarea unui proiect de design individual și evitarea plății în exces pentru soluții gata făcute. Condițiile de achiziție și opțiunile curente de rezervare se consultă la departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Proiectul este realizat de compania de dezvoltare Twin House. Dezvoltatorul este specializat în construcția de townhouse-uri și case individuale, combinând tehnologii moderne de construcție, arhitectură bine gândită și o abordare rațională a prețurilor. Compania utilizează tehnologia monolită de construcție, asigurând rezistența și durabilitatea obiectelor construite. Twin House se concentrează pe formatul „structură brută", oferind clienților posibilitatea de a finaliza singuri finisajul locuinței conform preferințelor personale. Portofoliul de proiecte al companiei demonstrează un accent pe construcțiile joase la periferie, în locații ecologic favorabile ale Georgiei, cu legături bune de transport și infrastructură în dezvoltare.