Vista Mare Villas

Vista Mare Villas este un ansamblu rezidențial închis format din șase vile în suburbiile Batumiului, proiectat pentru cei care apreciază intimitatea și apropierea de mare. Complexul este situat în zona Aleii a 2-a a Apostolului Matata, la o distanță de 800 de metri de coastă. Fiecare vilă reprezintă o casă cu două sau trei etaje, construită după tehnologia monolit-cadru. Proiectul arhitectural reunește trei perechi de vile — Levante, Libeccio și Ponente — creând un ansamblu unitar cu un caracter mediteraneean distinct. Construcția tuturor celor șase case a fost finalizată în 2025, iar astăzi complexul este complet pregătit pentru ocupare.

Principalul avantaj al Vista Mare Villas este combinația dintre autonomia vieții la periferie și accesibilitatea infrastructurii urbane a Batumiului. Complexul oferă locuințe spațioase cu suprafețe cuprinse între 280 și 419 metri pătrați, cu tavane de trei metri, ceea ce creează o senzație de aerisire și volum în fiecare cameră. Casele sunt livrate în stare de «cadru negru», permițând viitorului proprietar să proiecteze independent compartimentarea și finisajele după propriul gust. Teritoriul închis, parcarea proprie la sol și setul complet de utilități centrale — gaz, electricitate, apă curentă și canalizare autonomă — fac viața de zi cu zi confortabilă și previzibilă.

Complexul se află în partea de sud a Batumiului, într-o zonă liniștită adiacentă coastei Adjarei. Adresa — Aleea a 2-a a Apostolului Matata, numărul 1. Este o zonă de construcții cu regim redus de înălțime, unde se învecinează reședințe private și ansambluri rezidențiale mici. Coordonatele geografice — 41.56° latitudine nordică și 41.57° longitudine estică — plasează Vista Mare Villas într-o zonă de climă subtropicală, cu ierni blânde și veri lungi și calde. Distanța până la țărmul mării este de aproximativ 800 de metri, suficientă pentru o plimbare pe jos, dar care, în același timp, protejează de agitația excesivă a stațiunii.

Vecinătatea imediată a Vista Mare Villas este o zonă rezidențială dezvoltată, cu infrastructura zilnică necesară. La pas se găsesc magazine alimentare, farmacii și mici cafenele. Zona verde a cartierului este reprezentată de grădini private și vegetație subtropicală, caracteristică coastei Adjarei. Fâșia de plajă, aflată la 800 de metri de complex, aparține părții mai puțin aglomerate a litoralului batumian, ceea ce va fi apreciat în special de familiile cu copii și de cei care caută o relaxare liniștită lângă apă. Zona continuă să se dezvolte, păstrându-și totodată scara intimă a construcțiilor.

Accesibilitatea rutieră a complexului este asigurată de rețeaua de drumuri urbane care leagă cartierele sudice ale Batumiului de centru și de principalele magistrale. Cu mașina personală, centrul orașului poate fi atins în 15–20 de minute. Transportul public circulă pe străzile apropiate cu un interval regulat, permițând locuitorilor să se deplaseze fără a fi dependenți de mașina personală. Aeroportul Internațional Batumi se află la mai puțin de o jumătate de oră de mers cu mașina, iar gara feroviară leagă orașul de Tbilisi și de alte regiuni ale Georgiei. Pentru proprietarii vililor este prevăzută o parcare proprie la sol pe teritoriul complexului.

Vista Mare Villas este format din șase vile individuale, reunite în trei perechi arhitecturale. Casele sunt construite după tehnologia monolit-cadru, care asigură o marjă ridicată de rezistență și durabilitate a construcțiilor. Înălțimea tavanelor de 3 metri stabilește scara interioarelor, iar suprafața locuințelor variază între 280 și 419 metri pătrați. Fiecare vilă are între două și trei etaje, ceea ce permite o zonare flexibilă a spațiului. Apartamentele sunt predate proprietarilor în stare de «cadru negru» — ceea ce oferă libertate în planificarea interioarelor și alegerea materialelor de finisare. Utilitățile includ alimentarea cu gaz, apă curentă, electricitate și un sistem local de canalizare.

Teritoriul Vista Mare Villas este amenajat în concordanță cu estetica peisagistică mediteraneeană. Perimetrul închis al complexului asigură intimitatea și siguranța locuitorilor. Aleile interioare auto și pietonale sunt organizate astfel încât să separe traficul rutier de zonele de promenadă. Parcarea la sol este amplasată în imediata apropiere a vilelor, fără a ocupa însă spațiul central al curții interioare. Spațiile verzi includ atât copaci maturi păstrați, cât și noi plantații, caracteristice climatului subtropical al Adjarei. Conceptul de amenajare subliniază autonomia fiecărei vile, păstrând totodată integritatea întregului ansamblu.

Toate cele șase vile ale complexului Vista Mare Villas sunt de vânzare. Casele sunt complet finalizate și au fost date în exploatare în trimestrul al treilea al anului 2025, ceea ce înseamnă că achizitorul are de-a face cu un obiect finit, care poate fi inspectat înainte de a lua o decizie. Starea de «cadru negru» permite achiziționarea unei locuințe spațioase la un preț atractiv și investirea fondurilor în finisaje conform preferințelor personale. Suprafețele variază între 280 și aproape 420 de metri pătrați, ceea ce face vilele la fel de interesante atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care consideră obiectul ca o investiție în imobiliare de stațiune. Dezvoltatorul «Universali 23» efectuează vânzările direct, fără intermediari.

Construcția complexului Vista Mare Villas a fost realizată de compania «Universali 23» — un dezvoltator care activează pe piața imobiliară a Batumiului. Proiectul format din șase vile în partea de sud a orașului a devenit una dintre lucrările notabile ale dezvoltatorului în segmentul locuințelor individuale. Compania respectă principiul livrării proiectelor la termenele anunțate: toate casele complexului au fost finalizate în trimestrul al treilea al anului 2025, așa cum fusese planificat. În portofoliul «Universali 23» se regăsesc proiecte de diferite dimensiuni, de la clădiri cu puține apartamente până la dezvoltări urbanistice integrate. Vânzările directe de la dezvoltator elimină costurile suplimentare de comision pentru cumpărător și simplifică procesul de perfectare a tranzacției.