Kazbegi Residence

Kazbegi Residence este un complex multifuncțional premium situat în zona centrală a Tbilisiului. Proiectul reunește trei turnuri cu înălțimi variabile, între 14 și 29 de etaje. La nivelurile inferioare ale clădirilor se concentrează infrastructura comercială și de afaceri: magazine, spații de birouri și un centru de afaceri. Partea rezidențială este reprezentată de apartamente cu planuri bine gândite și studiouri. Pentru rezidenți este prevăzută o parcare subterană cu două niveluri. Teritoriul complexului este amenajat și închis persoanelor neautorizate. Dezvoltatorul este compania X2 Development, activă pe piața Georgiei din 2014. Finalizarea proiectului este programată pentru anul 2027.

Kazbegi Residence se remarcă printr-o locație prestigioasă, în imediata apropiere a centrului comercial «City Mall». Printre principalele avantaje ale proiectului se numără utilizarea tehnologiei cadru monolitic antiseismice, a blocurilor de perlit pentru izolație fonică și vibrații, precum și a izolației termice suplimentare a pereților. Fațadele sunt finisate cu travertin natural și panouri compozite în nuanțe deschise. Ferestrele sunt de tip vitraliu, în rame negre, cu geam dublu. Rezidenții beneficiază de pază non-stop, servicii de concierge, teritoriu închis, zonă de recreere, loc de joacă pentru copii, stadion și centru lounge. Parcarea subterană are două niveluri.

Complexul este construit la adresa: Bulevardul Aleksandre Kazbegi, 34, într-una dintre zonele centrale ale Tbilisiului. Clădirile dau spre strada Otar Lortkipanidze, asigurând un acces auto convenabil. Zona se caracterizează printr-un mediu urban dezvoltat, care combină clădiri rezidențiale, comerciale și de birouri. La câțiva pași se află marele centru comercial și de divertisment «City Mall». Apropierea de principalele artere de transport ale orașului permite deplasarea rapidă în orice parte a Tbilisiului. Această locație este potrivită pentru cei care apreciază infrastructura urbană bogată și nu doresc să piardă timpul în deplasări lungi.

Infrastructura zonei acoperă tot ce este necesar pentru viața de zi cu zi și petrecerea timpului liber. În apropiere se află magazine alimentare, farmacii, cafenele și restaurante, sucursale bancare și instituții medicale. Centrul comercial «City Mall» oferă o gamă largă de magazine de brand, cinematograf și food court. În vecinătate se află instituții de învățământ și grădinițe. Rezidenții complexului nu vor trebui să călătorească departe pentru servicii de bază — totul este concentrat în cartierele apropiate. În același timp, infrastructura internă a Kazbegi Residence completează mediul exterior: propriile spații comerciale, centrul de afaceri și zona lounge creează un ecosistem autosuficient.

Ieșirea auto convenabilă de pe teritoriul complexului duce pe strada Tamarashvili — una dintre magistralele cheie ale zonei. Prin aceasta se poate ajunge rapid în orice parte a Tbilisiului. În imediata apropiere se află mai multe stații de transport public care deservesc rutele de autobuz. Stația de metrou «Delisi» se află la opt minute de mers pe jos, asigurând o legătură rapidă cu centrul și periferia. Cu mașina, drumul până în partea centrală a orașului durează aproximativ douăzeci de minute. Călătoria până la Aeroportul Internațional Tbilisi durează aproximativ patruzeci de minute. Această accesibilitate face complexul convenabil atât pentru deplasările zilnice, cât și pentru călătorii.

Kazbegi Residence reprezintă trei clădiri moderne noi, cu înălțimi între 14 și 29 de etaje, unite printr-un concept arhitectural unitar în stil minimalist. Construcția se realizează utilizând tehnologia cadru monolitic antiseismică, cu blocuri de perlit — un material care asigură un nivel ridicat de izolare fonică și la vibrații. Pereții exteriori sunt completați cu o izolație termică de calitate. Fațadele sunt placate cu travertin natural și panouri compozite în nuanțe deschise, conferind clădirilor un aspect sobru și distins. Geamurile tip vitraliu în rame negre subliniază estetica modernă. Balcoanele deschise sunt finisate cu plăci antigivrare. Primele două etaje ale fiecărei clădiri sunt destinate spațiilor comerciale și de birouri.

Teritoriul Kazbegi Residence este împrejmuit și se află sub pază non-stop, ceea ce garantează intimitatea și siguranța rezidenților. Spațiul interior include o zonă de recreere pentru odihnă liniștită, un loc modern de joacă pentru copii și un stadion propriu pentru sport. Pentru socializare și petrecerea timpului liber este amenajat un centru lounge. Peisagistica creează un mediu confortabil și plăcut din punct de vedere vizual. Parcarea subterană cu două niveluri rezolvă problema parcării autovehiculelor, eliberând spațiul de la sol pentru pietoni și spații verzi. Conceptul de curte închisă exclude traficul de tranzit și accesul persoanelor neautorizate, formând atmosfera unei comunități rezidențiale intime.

Complexul oferă studiouri, apartamente cu una, două și trei camere, cu suprafețe cuprinse între 54,7 și 200 m². Înălțimea tavanelor este de 3 metri, ceea ce conferă încăperilor volum și aer suplimentar. Toate planurile sunt funcționale și prevăd un balcon. Apartamentele sunt predate în stare «schelet alb». Dotarea de bază include distribuția rețelelor de utilități — gaz, apă, canalizare și electricitate, montarea sistemului de încălzire centrală, instalarea ferestrelor din metal-plastic cu geam dublu și a ușilor de intrare. Fondul locativ totalizează 435 de apartamente. Finalizarea și punerea în funcțiune sunt programate pentru anul 2027.

X2 Development este una dintre principalele companii de dezvoltare imobiliară din Georgia, fondată în 2014. Dezvoltatorul pune accent pe calitatea înaltă a construcțiilor, fiabilitate și implementarea de soluții inovatoare. Până în prezent, portofoliul companiei include aproximativ opt proiecte în diferite stadii de realizare. Obiectele X2 Development sunt prezente în Tbilisi și în alte orașe mari ale țării. Kazbegi Residence este unul dintre proiectele flagship ale dezvoltatorului, în care sunt transpuse experiența acumulată și cele mai bune practici ale companiei. Informații detaliate despre complex, planurile apartamentelor și prețurile actuale pot fi găsite pe site-ul oficial al companiei de construcții.