Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith — un nou complex rezidențial dezvoltat de Zenith Group, situat pe strada Gantidi în stațiunea Manglisi. Această clădire cu patru etaje, construită după tehnologia monolit-cadru, îmbină liniștea zonei montane cu un nivel modern de confort. Complexul este conceput pentru o viață de la periferie, înconjurată de păduri de conifere și aer curat. Finalizarea proiectului este prevăzută pentru trimestrul al doilea al anului 2026. Soluția arhitecturală presupune apartamente cu finisaj „carcasă verde”, permițând viitorilor proprietari să își realizeze propriul concept de design. Proiectul se adresează celor care caută liniște și intimitate în imediata apropiere a Tbilisiului.

Principalul avantaj al Manglisi Inn by Zenith este amplasarea sa într-o zonă ecologic curată cu un microclimat unic. Manglisi este cunoscut pentru pădurile sale de pini și vremea blândă, ceea ce face complexul atractiv pentru locuire și recreere pe tot parcursul anului. Printre avantaje se numără construcția monolit-cadru a clădirii, care asigură durabilitate și fiabilitate. Infrastructura internă dezvoltată include o zonă lounge, un bar, o cafenea și spații de agrement: tenis de masă, biliard și fotbal de masă. Locatarii beneficiază de apartamente cu plan deschis în format „carcasă verde”. Siguranța este asigurată de serviciul de concierge și de un lobby bine amenajat. Pragul de intrare accesibil — de la 43.600 de dolari — deschide posibilitatea de a achiziționa o proprietate într-unul dintre cele mai bune colțuri de stațiune ale regiunii.

Complexul rezidențial este construit în localitatea Manglisi, pe strada Gantidi. Manglisi se află în municipiul Tetrițkaro, la o altitudine de aproximativ 1200 de metri deasupra nivelului mării, la aproximativ 60 de kilometri vest de Tbilisi. Este o stațiune istorică, cunoscută încă din perioada sovietică pentru sanatoriile și casele sale de odihnă. Zona este renumită pentru pădurile dese de conifere, peisajele montane și lipsa întreprinderilor industriale. Se poate ajunge aici din capitală pe șosea prin Tetri-Țkaro. Terenul este deluros, cu vederi pitorești asupra înălțimilor din jur. Apropierea de natură se combină cu infrastructura de bază a localității: magazine, farmacie și cafenele.

Împrejurimile Manglisi Inn by Zenith sunt vaste păduri de pini care creează un microclimat deosebit de benefic pentru sănătate. Manglisi este apreciat istoric ca stațiune climatică: aici se tratează afecțiunile respiratorii, iar aerul este saturat cu fitoncide. La distanță de mers pe jos se află parcul central al localității, cu alei pentru plimbări și zone de odihnă. În apropiere curge râul Algeti, de-a lungul căruia sunt amenajate trasee de trekking. În împrejurimi se poate vizita templul medieval din Manglisi — un monument al arhitecturii georgiene din secolele V–XI. Infrastructura localității este modestă, dar include magazine alimentare, piețe mici și cafenele de familie cu preparate tradiționale. Pentru cumpărături mai mari și divertisment, locuitorii merg la Tbilisi.

Principala legătură de transport cu Manglisi este auto. Traseul din Tbilisi durează aproximativ o oră pe șoseaua care trece prin Tetri-Țkaro. Drumul este asfaltat, starea covorului asfaltic fiind satisfăcătoare. Între capitală și localitate circulă microbuze de linie care pleacă de la autogara din Tbilisi. În Manglisi, deplasarea este ușoară pe jos — localitatea este compactă, iar toate punctele importante se află la distanță de mers pe jos de complex. Pentru proprietarii de mașini, proiectul prevede locuri de parcare. Un taxi din Tbilisi până la Manglisi va costa o sumă comparabilă cu cea a călătoriilor interurbane. Nu există legătură feroviară cu localitatea.

Manglisi Inn by Zenith este o clădire cu patru etaje, construită după tehnologia monolit-cadru, care asigură o rezistență seismică ridicată și libertate în soluțiile de planificare. Apartamentele sunt predate cu finisaj „carcasă verde”: proprietarul primește un spațiu cu lucrările inginerești de bază executate și poate zonifica și decora interiorul după preferințe. Clădirea este dotată cu lift. Lobby-ul și zona de concierge creează o atmosferă de primire și asigură controlul accesului. Complexul dispune de o curte proprie amenajată, precum și de o zonă lounge acoperită cu bar și cafenea. Pentru recreere activă sunt amenajate zone de joc: masă de biliard, mese de tenis de masă și fotbal de masă. Proiectul se adresează iubitorilor unui ritm de viață liniștit la periferie.

Terenul aferent al Manglisi Inn by Zenith este proiectat ținând cont de peisajul natural înconjurător. Curtea amenajată se integrează armonios în relieful existent și completează pădurea de conifere care se apropie de limitele terenului. Conceptul de amenajare peisagistică se bazează pe specii locale de arbori și arbuști, păstrând aspectul natural al zonei. Curtea interioară servește ca spațiu privat de relaxare, protejat de zgomotul exterior. Aici, locuitorii își pot petrece timpul în aer liber fără a părăsi complexul. Soluția peisagistică este minimalistă și funcțională: nu concurează cu natura dominantă din jur, ci o completează cu finețe. Iluminatul seral al teritoriului face curtea primitoare pe întuneric.

Vânzările apartamentelor în Manglisi Inn by Zenith sunt deja deschise. Prețul de pornire al unui apartament este de 43.600 de dolari SUA. Finalizarea construcției este prevăzută pentru trimestrul al doilea al anului 2026, iar stadiul actual al proiectului este „în curs de construcție”. Apartamentele se vând în faza de construcție, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a fixa prețul în condiții avantajoase. Finisajul „carcasă verde” permite adaptarea locuinței la preferințele individuale. Proprietatea poate fi achiziționată direct de la dezvoltatorul Zenith Group. Apartamentele sunt potrivite atât pentru locuire sezonieră, cât și permanentă și pot fi considerate și ca activ investițional, cu perspectiva creșterii valorii după finalizarea construcției și dezvoltarea infrastructurii stațiunii Manglisi.

Zenith Group este o companie de dezvoltare care implementează proiectul Manglisi Inn în stațiunea Manglisi. Dezvoltatorul mizează pe exploatarea locațiilor cu potențial natural și recreațional ridicat, oferind locuințe care se îmbină organic cu peisajul și răspund cerințelor cumpărătorului modern. Compania respectă principiul suficienței rezonabile: metrii pătrați sunt proiectați funcțional, fără excese, dar cu o dotare bine gândită. Portofoliul de proiecte al Zenith Group include atât obiecte din Tbilisi, cât și din zonele de stațiune. Construcția se realizează folosind tehnologia monolit-cadru, ceea ce demonstrează o abordare serioasă privind calitatea și durabilitatea clădirilor. Alte proiecte ale dezvoltatorului pot fi consultate pe site-ul oficial.