Address Development Ul Modebadze 36

Жилой комплекс на улице Модебадзе, 36 представляет собой современный двенадцатиэтажный дом в динамично развивающемся районе Тбилиси. Проект реализуется компанией Address Development — девелопером с опытом создания качественного жилья. Строительство началось в третьем квартале 2024 года, а завершить его планируется к концу 2026 года. В основу проекта заложена монолитно-каркасная технология, обеспечивающая надёжность и долговечность конструкции. Комплекс включает 132 квартиры с разнообразными планировками — от компактных студий площадью 33 м² до просторных семейных вариантов свыше 115 м². Высота потолков в 2,8 метра создаёт ощущение простора и наполняет помещения воздухом. Квартиры передаются покупателям в состоянии «белый каркас», что открывает свободу для индивидуального дизайна и ремонта по собственному вкусу.

Главное достоинство комплекса — продуманное сочетание комфорта, технологичности и доступной цены. Монолитно-каркасная конструкция гарантирует высокую сейсмоустойчивость, что особенно важно для тбилисского региона. Жильцы получают квартиры со свободной планировкой в формате «белый каркас» — это возможность реализовать любые дизайнерские решения без лишних затрат на демонтаж. Два лифта в подъезде — пассажирский и грузовой — делают повседневную жизнь удобной. Паркинг организован на двух уровнях: подземный на 24 машиноместа и наземный для гостей. Благоустроенный двор создаёт приватное пространство для отдыха. Стартовая стоимость квартиры составляет от 47 610 долларов, что делает жильё привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Комплекс находится в Тбилиси по улице Баграта Модебадзе, 36. Это район с активно обновляющейся городской средой и хорошей транспортной доступностью. Улица Модебадзе связывает жилой массив с ключевыми магистралями города, позволяя быстро добраться до центральных районов. В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, аптеки, кафе и другие объекты повседневного спроса. Инфраструктура района продолжает развиваться, что положительно сказывается на перспективах роста стоимости недвижимости. Место сочетает относительную удалённость от туристического шума с лёгким доступом ко всем благам столичной жизни.

Окрестности комплекса предлагают жителям сбалансированную городскую среду. В шаговой доступности находятся супермаркеты, пекарни, медицинские учреждения и образовательные заведения. Зелёные зоны и скверы поблизости создают возможности для прогулок и активного отдыха. Район застроен преимущественно жилыми домами средней этажности, что формирует комфортную, не перегруженную среду. Отсутствие плотной высотной застройки вокруг комплекса обеспечивает хорошую инсоляцию квартир и приятные виды из окон. Для семей с детьми значимым преимуществом станет наличие школ и детских садов в пределах нескольких минут езды.

Транспортная доступность комплекса — одно из его сильных сторон. Улица Модебадзе имеет удобный выезд на крупные городские артерии, что обеспечивает быстрое автомобильное сообщение с центром Тбилиси и другими районами. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие без труда добираться до ключевых точек города. Развитая дорожная сеть делает комфортными ежедневные поездки на работу или учёбу. Для владельцев личных автомобилей предусмотрен как подземный, так и наземный паркинг, что решает вопрос хранения машины. Близость к остановкам автобусов и маршруток позволяет отказаться от автомобиля в пользу городского транспорта.

Двенадцатиэтажное здание возводится по монолитно-каркасной технологии — современному методу, обеспечивающему прочность и устойчивость сооружения. В доме запроектированы 132 квартиры, площадь которых варьируется от 33,08 до 115,66 квадратных метров. Все помещения имеют высоту потолков 2,8 метра, что визуально расширяет пространство и улучшает естественное освещение. Квартиры сдаются в формате «белый каркас»: выполнены базовые строительные работы, установлены окна и входные двери, подведены коммуникации. Жильцам доступны два лифта — пассажирский и грузовой. Парковочное пространство включает подземный уровень на 24 автомобиля и наземную гостевую зону. Комплекс оснащён благоустроенной придомовой территорией.

Придомовая территория комплекса спроектирована с заботой о комфорте жителей. Благоустроенный двор становится центром притяжения для всех возрастов: здесь можно проводить время с детьми, встречаться с соседями или просто отдыхать после рабочего дня. Пространство организовано таким образом, чтобы сочетать озеленённые уголки с функциональными зонами для прогулок и тихого отдыха. Двор изолирован от уличного шума и автомобильного движения, что создаёт ощущение защищённости и приватности. Концепция благоустройства учитывает современные тенденции: акцент сделан на экологичность материалов, лаконичное озеленение и удобную навигацию внутри территории комплекса.

Продажи квартир в комплексе уже открыты. Строительство ведётся с третьего квартала 2024 года, а сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2026 года. На текущий момент все квартиры находятся в статусе доступных к бронированию. Минимальная стоимость жилья стартует от 47 610 долларов США, что соответствует ценовой политике застройщика, ориентированной на широкий круг покупателей. Приобрести квартиру можно напрямую у девелопера Address Development. Условия оплаты и возможные варианты рассрочки уточняются в отделе продаж компании. Проект представляет интерес как для тех, кто ищет жильё для себя, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость Тбилиси как перспективный актив.

Address Development — тбилисская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов. Застройщик делает ставку на современные архитектурные решения и качественные строительные технологии, подтверждением чему служит применение монолитно-каркасного метода в проекте на улице Модебадзе. Компания сопровождает свои объекты на всех этапах: от проектирования и возведения до передачи ключей и последующей эксплуатации. Прозрачный подход к продажам и соблюдение заявленных сроков формируют доверие со стороны покупателей. Портфолио девелопера включает проекты в различных районах Тбилиси, каждый из которых отличается продуманной концепцией и вниманием к деталям.