Prime Square

Prime Square — новый жилой комплекс в Тбилиси, где современная архитектурная эстетика соединяется с продуманными инженерными решениями. Внешний облик зданий выстроен в соответствии с актуальными профессиональными ориентирами, а общая концепция сформирована исходя из реальных потребностей будущих резидентов. Каждая деталь — от организации внутренних и внешних пространств до точных пропорций и конструктивных параметров — работает на создание комфортной среды для повседневной жизни, в которой практичность и визуальная выразительность образуют единое целое.

ЖК Prime Square объединяет целый ряд сильных сторон: престижный статус недвижимости, удобная локация с развитой дорожной сетью, усиленная энергоэффективность здания и запоминающийся архитектурный облик. Строительство ведётся по передовым методикам, внутри предусмотрено многоуровневое освещение, малошумные лифты повышенного класса и подземный паркинг на 66 машиномест. Высота потолков достигает 3 м, остекление — увеличенной площади. Стильная входная группа, безбарьерный доступ, закрытая и охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, озеленённый двор и полный набор коммуникаций дополняют картину. Квартиры предлагаются с европейскими планировками по привлекательной цене от застройщика с подтверждённым опытом.

Комплекс Prime Square расположен в Тбилиси по аллее Давида Агмашенебели, на 13-м километре — в зоне активного городского развития, где современная застройка сочетается с налаженной инфраструктурой. Этот участок города отличается удобной транспортной доступностью: отсюда можно быстро добраться как в центральные районы столицы, так и к вылетным магистралям. Район привлекает внимание динамичным обновлением, появлением новых коммерческих и жилых объектов, что делает его перспективным направлением для приобретения недвижимости. При этом локация сохраняет достаточную удалённость от перегруженных туристических зон, обеспечивая жителям более размеренный ритм повседневной жизни.

Район вокруг Prime Square насыщен объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности — школы, включая «Сихви» и No221, а также несколько университетов: Международный Черноморский, аграрный и университет имени Григола Робакидзе — что облегчает выбор учебных заведений для семей с детьми и студентов. Гастрономическая карта представлена кафе, пиццериями, суши-барами, ресторанами разных кухонь и точками быстрого питания McDonald's и KFC. Медицинские учреждения — центры «Имеди», «Джо Энн», детская поликлиника, центральная детская больница и педиатрическая клиника имени Г. Жвания — находятся неподалёку и гарантируют оперативный доступ к врачам разного профиля. Для занятий спортом доступны тренажёрные залы, стадионы и Dinamo Academy. Повседневные нужды закрывают супермаркеты, банковские офисы, почта, банкоматы. Автолюбителям пригодятся близлежащие автосалоны, техцентры, шиномонтаж и заправочные станции. Для шопинга и семейного досуга — ТЦ «Тбилиси Молл» и «Мега центр Гладни» с магазинами, развлекательными зонами и кафе.

Транспортная доступность Prime Square обеспечена расположением на аллее Давида Агмашенебели — одной из значимых артерий Тбилиси. Отсюда удобно выезжать в разные части города, а сеть маршрутов общественного транспорта позволяет добираться до ключевых точек без необходимости ежедневно пользоваться личным автомобилем. Остановки автобусов и маршрутных такси расположены в шаговой доступности от комплекса, что делает поездки по городу предсказуемыми по времени и затратам. Близость к основным дорожным развязкам сокращает путь до центра столицы и открывает быстрый доступ к загородным направлениям. Для владельцев личного авто предусмотрен вместительный подземный паркинг на территории комплекса, а наземные гостевые места дополняют общую транспортную инфраструктуру ЖК.

Prime Square — это два 14-этажных корпуса, возведённых по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую конструктивную устойчивость и длительный срок службы. Фасады отличаются лаконичной геометрией с выраженной горизонтальной ритмикой: линии балконов формируют упорядоченную сетку, а панорамное остекление визуально расширяет внутренние объёмы и наполняет их естественным светом. Контраст тёмных и светлых оттенков в отделке подчёркивает динамику фасадной композиции, нижние этажи оформлены прозрачными витринами, усиливающими связь помещений с улицей. Стеклянные перила балконов сохраняют ощущение лёгкости конструкции, плоская кровля с минималистичными парапетами завершает строгий и современный силуэт. В тёмное время суток архитектурная подсветка выделяет рельеф и объём зданий, акцентируя горизонтальные линии и придавая комплексу элегантность на фоне городской застройки. Входные группы оформлены в едином стиле, материалы отделки подобраны с расчётом на долговечность и устойчивость к нагрузкам. Лифты нового поколения рассчитаны на интенсивную эксплуатацию и плавный ход. Инженерное оснащение включает пожарную сигнализацию, домофоны и усиленные теплоизолированные двери. Холлы и общие зоны отделаны качественными декоративными панелями, напольными покрытиями и продуманными световыми решениями, а входы адаптированы для маломобильных посетителей.

Территория Prime Square организована как закрытое и охраняемое пространство с контролируемым въездом, что исключает несанкционированное проникновение и поддерживает порядок внутри периметра. Центральную часть двора занимает рекреационная зона с газонами, деревьями и декоративными кустарниками. Клумбы с цветочными посадками придают ландшафту выразительность, создавая приватный уголок для отдыха жителей. Наземная парковка на территории двора не предусмотрена — весь периметр отдан под прогулочные маршруты и зоны отдыха с деревянными скамейками и малыми посадочными группами. Расставленные по территории урны помогают поддерживать чистоту. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением: камеры охватывают ключевые участки двора, входные группы и прилегающие зоны. Энергоэффективное уличное освещение делает прогулочные дорожки хорошо просматриваемыми в любое время суток. Коммерческие помещения на первом уровне с витражными окнами гармонично вписаны в общую концепцию и создают удобную среду для бизнеса. Автомобили размещаются в подземном паркинге, что сохраняет свободное дворовое пространство. Для спецтехники предусмотрены широкие подъездные пути, упрощающие обслуживание территории и обеспечивающие оперативный доступ сервисных служб.

В Prime Square представлены квартиры с отделкой «белый каркас» и «зелёный каркас» — частичная подготовка помещений, дающая основу для дальнейшей персонализации интерьера. Все инженерные коммуникации уже подведены: разводка водоснабжения, отопления и электричества выполнена, что сокращает объём дополнительных работ. Межкомнатные перегородки установлены согласно утверждённым планировкам, создавая логичное зонирование. Полы выровнены стяжкой, готовой под укладку паркета, плитки или ламината. Стены подготовлены к финишной отделке — это экономит время и позволяет будущему владельцу сосредоточиться на дизайнерских решениях. Высокие потолки (3 м) усиливают ощущение объёма и расширяют возможности по расстановке мебели. Оконные конструкции с металлопластиковым профилем и качественными стеклопакетами удерживают тепло зимой и снижают нагрев летом, способствуя стабильному микроклимату и снижению затрат на отопление и кондиционирование. Квартиры подключены к централизованным системам подачи воды, электричества и тепла. Покупателям доступны различные варианты оплаты: полная стоимость или ипотека от TBC Bank. Детальные условия кредитных программ, ставки и требования уточняются в офисе продаж. Блок B находится на стадии строительства со сдачей в IV квартале 2027 года при стартовой цене от $33 705. Блок A — на этапе проектирования, старт продаж будет объявлен дополнительно.

Проект Prime Square реализует компания Alumet, работающая на строительном рынке с 2009 года. За более чем полтора десятилетия организация накопила серьёзную экспертизу, выстроила устойчивую деловую репутацию и заняла заметную позицию в отрасли. Собственная техническая база и квалифицированный штат специалистов позволяют вести проекты полного цикла: от изначальных замыслов и инженерных расчётов до окончательной сдачи объектов в эксплуатацию. Такой подход даёт возможность браться за инициативы разного масштаба и сложности, гарантируя будущим владельцам квартир высокий уровень исполнения. Внутренние процессы в Alumet выстроены так, что все этапы — подготовка документации, проектирование, контроль качества на стройплощадке — работают как единая система, сводя к минимуму вероятность ошибок и соблюдая заявленные сроки. Многолетние партнёрские отношения с проверенными поставщиками стройматериалов обеспечивают выгодные условия закупок, что напрямую отражается на итоговой стоимости квартир. Надёжные материалы, стабильные поставки и прозрачная ценовая политика делают предложения компании привлекательными для широкого круга покупателей, расширяя аудиторию и укрепляя доверие к объектам Alumet.