Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti — это новый жилой комплекс от компании Apart Development, расположенный в престижном районе Крцаниси в Тбилиси. Проект включает три пятиэтажных дома, возводимых по монолитно-каркасной технологии. Комплекс предлагает 300 квартир с площадями от 35,5 до 173,9 квадратных метров и высотой потолков 3 метра. Сдача домов запланирована поэтапно: первый корпус — в первом квартале 2027 года, второй — в четвёртом квартале 2027 года, третий — в первом квартале 2028 года. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн, функциональность и комфорт, создавая гармоничное пространство для жизни в одном из самых зелёных и спокойных уголков грузинской столицы.

Жилой комплекс Krtsanisi Margaliti выделяется целым рядом достоинств. Закрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом обеспечивает жильцам спокойствие и приватность. Развитая внутренняя инфраструктура включает открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, кафе и благоустроенный двор с детскими игровыми зонами. Квартиры сдаются в состоянии «зелёный каркас», что даёт владельцам свободу в планировании финишной отделки. Подземный паркинг решает вопрос хранения автомобилей. Просторные потолки высотой 3 метра добавляют воздуха и света в каждое помещение. Расположение в районе Крцаниси, известном своей экологичностью, открывает виды на окрестные зелёные холмы и обеспечивает тишину вдали от городской суеты.

Комплекс Krtsanisi Margaliti находится в Тбилиси, в районе Крцаниси, по адресу: 1-й тупик Крцаниси. Этот район расположен в южной части столицы Грузии, на возвышенности вдоль берега Куры. Крцаниси традиционно считается одним из наиболее престижных и экологически чистых районов города — здесь малоэтажная застройка, обилие зелени и панорамные виды. Близость к центральным магистралям обеспечивает удобное сообщение с деловым центром Тбилиси, при этом сама локация остаётся тихой и камерной. Район активно развивается, сохраняя при этом свою историческую атмосферу и природный ландшафт.

Окрестности Krtsanisi Margaliti отличаются гармоничным сочетанием природных и городских достоинств. В непосредственной близости расположены зелёные зоны Крцанисского леса — популярного места для прогулок, пробежек и семейного отдыха. Район граничит с элитным посёлком Крцаниси, где находятся резиденции и дипломатические представительства. В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптеки, кафе и пекарни. Близость к реке Куре открывает возможности для неспешных прогулок по набережной. В нескольких минутах езды находятся крупные торговые центры, школы и медицинские учреждения. Район прекрасно подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит размеренный ритм жизни в окружении природы.

Транспортная доступность Krtsanisi Margaliti обеспечивается близостью к основным автомагистралям Тбилиси. Выезд на проспект Вахтанга Горгасали позволяет быстро добраться до исторического центра — Старого города, площади Свободы и проспекта Руставели. Автомобильный путь до центра занимает около 10–15 минут при умеренном трафике. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, остановки которых находятся в пешей доступности от комплекса. Также здесь активно работают службы такси, популярные в Тбилиси. Для владельцев личного авто в комплексе оборудован подземный паркинг. Расположение в южной части города даёт удобный выезд в сторону аэропорта и основных загородных направлений.

Krtsanisi Margaliti — это три пятиэтажных корпуса, построенных по надёжной монолитно-каркасной технологии. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения. Всего в комплексе насчитывается 300 квартир площадью от 35,5 до 173,9 квадратных метров. Жильё передаётся в состоянии «зелёный каркас»: выполнены базовые строительные работы, проведены коммуникации, установлены окна и входные двери. Такой формат позволяет будущим владельцам самостоятельно выбирать материалы и стиль финишной отделки. Пассажирские лифты обеспечивают комфортное перемещение между этажами. Система безопасности включает круглосуточную охрану, консьерж-сервис и закрытую территорию комплекса. Подземный паркинг решает вопрос хранения автомобилей.

Территория Krtsanisi Margaliti спроектирована с акцентом на комфорт и эстетику дворового пространства. Центральное место занимает благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, детскими игровыми площадками и прогулочными дорожками. Для жильцов предусмотрен открытый бассейн для летнего отдыха и закрытый бассейн для круглогодичного использования. Фитнес-центр на территории позволяет поддерживать форму, не покидая пределов комплекса. Уютное кафе станет местом встреч с соседями и друзьями. Дворовое пространство спланировано так, чтобы создать камерную, почти парковую атмосферу, где приятно проводить время всей семьёй. Закрытая территория гарантирует, что благоустроенная зона остаётся доступной исключительно для резидентов.

В Krtsanisi Margaliti представлены квартиры различного метража — от компактных студий площадью 35,5 квадратных метров до просторных семейных апартаментов площадью до 173,9 квадратных метров. Жильё реализуется в состоянии «зелёный каркас», что позволяет покупателям самостоятельно определить уровень отделки и бюджет на её завершение. Комплекс состоит из трёх корпусов со сроками ввода: первый дом — первый квартал 2027 года, второй — четвёртый квартал 2027 года, третий — первый квартал 2028 года. Застройщик Apart Development предлагает прозрачные условия приобретения. Подробную информацию о текущем статусе продаж, ценах и вариантах оплаты можно уточнить в отделе реализации застройщика.

Строительство Krtsanisi Margaliti ведёт компания Apart Development — девелопер, специализирующийся на жилых проектах в Тбилиси. Застройщик применяет современные строительные технологии и уделяет особое внимание качеству работ на всех этапах — от проектирования до финишной отделки мест общего пользования. Подход Apart Development сочетает продуманные архитектурные решения, надёжные материалы и ориентацию на реальные потребности будущих жильцов. Каждый проект компании нацелен на создание комфортной, безопасной и эстетичной жилой среды. Портфель девелопера включает объекты в разных районах грузинской столицы, а Krtsanisi Margaliti продолжает эту линию, предлагая жильё в одном из лучших по экологическим и видовым параметрам районов города.