Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — новый жилой комплекс в Тбилиси, расположенный в центральной части города на улице Владимира Маяковского, 3. Проект выходит на берег Куры и объединяет два корпуса переменной этажности — от 8 до 18 уровней. Архитектура зданий выразительна и современна: первый корпус получает облицовку фасадной терракотой, второй — натуральным камнем. Внутри предусмотрено 215 апартаментов с потолками 3 метра и панорамным остеклением. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, сдача запланирована на второй квартал 2027 года. Девелопером выступает компания Biograpi, известная продуманным подходом к формированию жилой среды.

Жилой комплекс выделяется целым рядом сильных сторон. Прежде всего это расположение в престижном районе Тбилиси по соседству с большим парком и живописными видами на городскую панораму и горы. Дома возводятся из высококачественных материалов с улучшенной шумоизоляцией, используются малошумные лифты. Проект включает благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, кортом для падел-тенниса. Подземный двухуровневый паркинг избавляет от уличных поисков места. Жильцам доступны дизайнерские холлы, консьерж-сервис, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Квартиры сдаются с отделкой «зелёный каркас», площадь варьируется от 30,94 до 102,69 м². Предусмотрена ипотека, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. За плечами застройщика — опыт реализации знаковых городских проектов.

Комплекс Chantan by Biograpi занимает участок по адресу улица Владимира Маяковского, 3, в непосредственной близости от реки Куры. Это центральная часть Тбилиси с отлично сложившейся городской тканью. Расстояние до станции метро «Церетели» — около 440 метров, что позволяет жителям быстро добираться до любой точки столицы. Рядом проходит проспект Акакия Церетели, а выезд на Левую набережную открывает удобный доступ к основным автомагистралям. Мост Вахушти Багратиони связывает район с противоположным берегом Куры. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта с десятком автобусных маршрутов и маршрутных такси. Место сочетает динамику мегаполиса с прибрежным спокойствием, создавая редкий баланс между ритмом столицы и размеренностью жизни у воды.

Инфраструктура района вокруг ЖК насыщена всем необходимым для повседневного комфорта. В пешей доступности несколько спортивных магазинов — «Чемпион», «Динамо» и «Лидер», а также два продуктовых рынка и торговые центры «Пассаж», Bavshvta Samkaro и «Тбилиси Централ», где закрываются любые покупательские потребности. Медицинское обслуживание обеспечивают поликлиника на улице Отца Тевдоре, диагностический центр имени Тодуа и стоматологическая клиника. Для семей с детьми поблизости работает школа №116 с разнообразной внеклассной программой. Культурный досуг представлен широко: театр юного актёра, театр музыки и драмы, театр движения Кахи Бакурадзе, летний театр, музей истории геофизических наук и музей шёлка. Такое окружение делает локацию самодостаточной и привлекательной для жизни без необходимости далеко ездить за услугами и впечатлениями.

Транспортная доступность комплекса продумана до мелочей. Ближайшая остановка находится в 380 метрах, через неё с пятиминутным интервалом курсируют автобусы №306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 и маршрутные такси №431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — такого набора хватит, чтобы добраться до любого уголка Тбилиси. В 440 метрах вход на станцию метро «Церетели», что радикально ускоряет перемещение по городу. Для междугородних поездок в трёх с небольшим километрах расположен железнодорожный вокзал и автовокзал «Дидубе». Автомобилисты ценят удобный выезд на проспект Акакия Церетели и Левую набережную, а мост Вахушти Багратиони обеспечивает быстрое пересечение Куры. Продуманная дорожная связка экономит время в ежедневных поездках.

Проект Chantan by Biograpi — это два здания от 8 до 18 этажей с запоминающимся архитектурным обликом, где эстетика неразрывно связана с практичностью. Основу сооружений составляет монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий высокую сейсмостойкость и запас прочности на десятилетия — критически важное качество для региона. Наружные стены выполняются из кирпича, дающего отличные тепло- и звукоизоляционные показатели. Для облицовки первого корпуса выбрана современная фасадная терракота — крупноформатные плиты с точной геометрией, одновременно лёгкие, надёжные и эстетичные. Второй дом отделывается специальным фасадным камнем, который надолго защищает конструктив от атмосферных воздействий. Продумана безбарьерная среда: входные группы адаптированы для людей с ограниченной подвижностью. Внутри — бесшумные лифты и противопожарная система последнего поколения. Общественные зоны оформляются по дизайнерскому проекту, а в каждом подъезде работает консьерж в просторном лобби. «Шантан» соединяет оригинальную стилистику, надёжные инженерные решения и повседневный уют, формируя эталон городского проживания.

Дворовое пространство жилого комплекса организовано так, чтобы удовлетворить запросы жильцов всех возрастов. Для детей оборудованы игровые площадки, для взрослых — спортивные зоны и корт для падел-тенниса, а также полноценный тренажёрный зал. Территория между корпусами замощена пешеходными дорожками и асфальтированными проездами, а в тёмное время суток её освещают уличные фонари. Ландшафтное озеленение включает газоны, декоративные кустарники и деревья, формируя зелёную среду для отдыха. Уютные уголки с экобеседками и скамейками располагают к неспешным прогулкам и общению с соседями. На первых этажах работают кафе, супермаркет, аптека и химчистка — всё, что нужно каждый день, буквально во дворе. Круглосуточное видеонаблюдение и служба консьержа гарантируют спокойствие резидентов. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с современной охранной системой, так что личный транспорт всегда под присмотром, а двор остаётся свободным от машин.

Апартаменты в Chantan by Biograpi доступны к приобретению на этапе строительства. Всего в комплексе запроектировано 215 квартир площадью от 30,94 до 102,69 квадратных метров. Высота потолков в помещениях составляет 3 метра, что вместе с панорамным остеклением создаёт ощущение простора и наполняет комнаты естественным светом. Жильё передаётся с отделкой «зелёный каркас» — покупатель получает подготовленные к чистовой отделке помещения, что сокращает затраты и время на ремонт. Для удобства приобретения предусмотрена ипотечная программа. Сдача обоих корпусов намечена на второй квартал 2027 года. Помимо жилых помещений, в комплексе имеются коммерческие площади на первых этажах — готовое решение для бизнеса в густонаселённом районе. Условия покупки и актуальные цены уточняются в отделе продаж застройщика.

За реализацию проекта отвечает компания Biograpi — заметный игрок на строительном рынке Тбилиси, ведущий деятельность с 2022 года. Несмотря на относительную молодость, девелопер уже успел заявить о себе как о создателе продуманных и качественных жилых пространств, влияющих на облик грузинской столицы. Философия Biograpi строится на идее гармоничного соседства архитектуры, инфраструктуры и среды: каждый объект компании — это не просто квадратные метры, а целостное пространство для жизни. Команда объединяет профессионалов с опытом, креативным мышлением и вниманием к деталям. Именно такой подход превращает проекты Biograpi в места, где повседневность обретает новое качество, а быт становится по-настоящему комфортным и осмысленным.