Matiani

Жилой комплекс Matiani расположен в Тбилиси на проспекте Акаки Церетели, 45. Это 31-этажная монолитно-каркасная новостройка, в которой предусмотрено 312 апартаментов площадью от 35 до 117 квадратных метров. Выразительная архитектура, продуманные планировки и панорамные виды на столицу делают комплекс привлекательным для тех, кто ищет современное жильё с европейским характером. Проект сочетает надёжность конструкции, энергоэффективные решения и насыщенную внутреннюю инфраструктуру, создавая полноценную среду для комфортной городской жизни.

Среди ключевых достоинств Matiani — престижное расположение в экологически благополучном районе с отличной транспортной доступностью. Архитектура комплекса выделяется оригинальным обликом, панорамными окнами и впечатляющей входной группой. Трёхметровые потолки придают помещениям дополнительный объём и воздух. Инженерная начинка включает автономную канализацию, а безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой контроля доступа. Жителям доступны подземный паркинг на четыре уровня, собственная инфраструктура с бассейном, тренажёрным залом и коммерческими сервисами. Покупка жилья доступна в ипотеку, а за реализацию проекта отвечает опытный застройщик Biograpi.

ЖК Matiani находится в Тбилиси, в динамично развивающемся районе вдоль проспекта Акаки Церетели — одной из ключевых транспортных артерий столицы. Это зона со сложившейся городской застройкой, где сочетаются жилые кварталы, коммерческая инфраструктура и хорошая связанность с центром. Рядом проходят маршруты наземного транспорта, а станция метро «Церетели» расположена всего в 330 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к любой точке города. Локация подходит тем, кто ценит баланс между динамикой мегаполиса и размеренным ритмом обжитого района.

В пешей доступности от комплекса сосредоточено множество объектов повседневной инфраструктуры. Магазины и супермаркеты закрывают базовые потребности, а круглосуточные аптеки, почтовое отделение и АЗС делают район самодостаточным. В пяти–пятнадцати минутах ходьбы — рестораны, кафе, бары, кофейни и пиццерии на любой вкус. Для занятий спортом доступны фитнес-клубы и стадион «Динамо-Арена». В ближайшем окружении также находятся диагностический центр имени Тодуа, стоматологические клиники, салоны красоты, бизнес-центр, отель и книжный магазин «Библус». Примерно в километре расположен стройрынок «Элиава», удобный для приобретения ремонтных материалов.

Транспортная инфраструктура вокруг Matiani проработана детально. В ста метрах от комплекса находится остановка, где с интервалом около десяти минут курсируют многочисленные автобусы и маршрутки по проспекту Акаки Церетели. Среди них — автобусы №306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 и маршрутки №431, 504, 532, 536, 541, 551. Станция метро «Церетели» удалена на 330 метров, а «Гоциридзе» — менее чем на два километра, что открывает доступ ко всей сети тбилисского метрополитена. Автостанция, автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе» находятся примерно в трёх километрах. Путь до аэропорта имени Шота Руставели на автомобиле занимает около получаса.

Архитектурный облик Matiani воплощает современный европейский подход: выразительная цветовая гамма фасадов, строгие линии и увеличенное остекление формируют запоминающийся силуэт. Здание возводится по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей конструктивную прочность и долговечность. Наружные стены выполняются из пемзаблоков, что улучшает тепло- и звукоизоляцию. Оконные блоки — из высококачественного металлопластикового профиля с энергосберегающими стеклопакетами. Все квартиры имеют просторные открытые балконы с видами на город. Инженерные системы включают полный набор коммуникаций и противопожарное оборудование. Холлы и общественные зоны отделаны по дизайн-проекту: продуманное освещение, навигация, стильные лестницы и почтовые ящики. Входная группа адаптирована для людей с ограниченными физическими возможностями.

Благоустройство территории Matiani направлено на создание безопасного и насыщенного пространства для жизни. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения, а в лобби работают консьержи — круглосуточная охрана обеспечивает спокойствие резидентов. Четырёхуровневый подземный паркинг решает проблему размещения автомобилей; предусмотрены места для электротранспорта с зарядными станциями. Во внутреннем дворе организовано ландшафтное озеленение, установлены скамейки — получается камерная зона отдыха. В составе инфраструктуры — бассейн, тренажёрный зал, эстетический центр, корт для падель-тенниса и общее рабочее пространство. Детские игровые площадки, супермаркет, аптека, банк и кафе делают повседневную жизнь удобной, а зелёная терраса дарит возможность отдохнуть на свежем воздухе с панорамным видом.

В жилом комплексе Matiani представлено 312 апартаментов площадью от 35 до 117 квадратных метров. Покупателям доступны студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с тщательно продуманными планировками. Все помещения передаются в состоянии зелёного каркаса: такой формат позволяет будущим владельцам выполнить чистовую отделку по собственному вкусу, не переплачивая за готовый ремонт. Высота потолков в три метра и большие окна делают пространство визуально лёгким и наполненным светом. Зелёный каркас включает элементы, ускоряющие последующие отделочные работы. Входные двери оснащены надёжными замками. Приобрести квартиру можно за наличные либо в ипотеку от TBC Bank — подробности предоставляются в офисе продаж.

Строительство жилого комплекса Matiani ведёт компания Biograpi, основанная в 2022 году. За сравнительно короткое время застройщик зарекомендовал себя как одно из заметных градообразующих предприятий Тбилиси, специализирующееся на проектах с продуманной концепцией и высокими стандартами качества. Команда Biograpi ставит перед собой цель объединять современные архитектурные решения, насыщенную инфраструктуру и комфортную жилую среду в каждом объекте. Проекты компании ориентированы на создание пространства, где повседневная жизнь становится удобнее и эстетичнее. Matiani — один из флагманских проектов девелопера, отражающий его подход к формированию новой городской среды.