Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Жилой комплекс на улице Мухрана Мачавариани, 63/1-3 — это три готовых корпуса переменной этажности, возведённых застройщиком «ED-Development» в столичном районе Дигоми. Дома сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года и уже сформировали вокруг себя живую, обжитую среду. Архитектурный ансамбль объединяет здания высотой одиннадцать, тринадцать и пятнадцать этажей, выполненные по монолитно-каркасной технологии в сдержанном едином стиле. Комплекс рассчитан на покупателей, которые ценят баланс между близостью к центру Тбилиси — семь километров — и спокойным ритмом периферийного квартала с хорошей экологией.

Главное достоинство комплекса — его полная готовность: дома сданы в 2021 году, инженерные системы запущены, двор благоустроен. Второй весомый плюс — панорамное энергосберегающее остекление, включённое в стоимость квартиры, и открытые террасы вдоль всей стены на четырёх верхних этажах каждого корпуса. Трёхметровые потолки визуально расширяют пространство, а монолитно-каркасный железобетонный остов гарантирует надёжность на десятилетия вперёд. Коммерческие помещения на первых этажах, подземный и гостевой паркинг, два лифта в каждом подъезде — всё это формирует среду, в которой бытовые задачи решаются быстро, а личное время остаётся для главного.

Комплекс расположен во втором квартале Дигоми, в семи километрах от исторического центра Тбилиси. Район отличается благоприятной экологической обстановкой: ближайшая промышленная зона находится в километре от новостройки, на противоположном берегу Куры, что исключает какое-либо воздействие на качество воздуха. Проспект Маршала Геловани — оживлённая транспортная артерия — удалён как минимум на пятьсот метров, благодаря чему шум магистрали не достигает жилых корпусов. Автобусная остановка с интервалом движения пятнадцать минут обеспечивает связь с остальными районами столицы.

В шаговой доступности от комплекса сосредоточена вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Торговый центр «Agrohub» и супермаркет «Попули» закрывают потребности в регулярных покупках, а магазин продуктов «Комфорт» расположен прямо на первых этажах одного из корпусов. Для семей с детьми в окрестностях работают школа №169 и школа №147, а также два детских сада: грузино-английский «Mother. G» и государственный №11. Кафе «Эль Депо» и другие локальные заведения постепенно формируют гастрономический ландшафт квартала, делая его самодостаточным для повседневной жизни.

Транспортная доступность комплекса строится вокруг автобусного сообщения: остановка находится в пятнадцати минутах ходьбы от домов, а маршрут связывает квартал Дигоми с центральными районами Тбилиси. Для владельцев личного автотранспорта проспект Маршала Геловани — главная вылетная магистраль района — расположен примерно в пятистах метрах, что даёт быстрый выезд на основные городские трассы без необходимости ежедневно слышать шум потока. Семь километров до центра города преодолеваются за двадцать минут в непиковые часы. Подземный и гостевой паркинг комплекса решают вопрос хранения автомобиля, а пешая доступность магазинов и школ снижает потребность в постоянных поездках.

Три корпуса комплекса — одиннадцати, тринадцати и пятнадцати этажей — возведены по монолитно-каркасной технологии из экологически безопасных материалов. В основе каждого здания — прочный железобетонный каркас, монолитный фундамент и плоская кровля, надёжно изолированная двумя слоями мягкой рулонной гидроизоляции. Подъезды оснащены двумя бесшумными лифтами с повышенной грузоподъёмностью: пассажирским и грузовым. Квартиры предлагаются с отделкой «зелёный каркас» и панорамным энергосберегающим остеклением, а высота потолков достигает трёх метров. Общее число квартир — 162, площадь варьируется от 40 до 160 квадратных метров.

Придомовая территория спроектирована как полноценное рекреационное пространство: благоустроенный двор включает детскую игровую площадку с безопасным покрытием и спортивную зону для жильцов всех возрастов. Озеленение двора формирует естественную буферную зону, отделяющую жилые корпуса от прилегающих улиц. Коммерческие помещения на первых этажах дополняют инфраструктуру двора, а подземный паркинг и гостевая стоянка убирают автомобили с поверхности, сохраняя прогулочную функцию территории. Такое решение делает внутреннее пространство комплекса по-настоящему приватным и безопасным для детей.

Покупателям предлагаются квартиры площадью от 40 до 160 квадратных метров. Жильё на четырёх верхних этажах каждого корпуса выделяется наличием открытой террасы, проходящей вдоль всей наружной стены, — готовое место для отдыха на свежем воздухе. В стоимость квартиры включено энергосберегающее панорамное остекление окон и балконных дверей. Продажи ведутся на условиях единовременной оплаты. Для уточнения доступных планировок, а также возможности оформления рассрочки или ипотечного кредита необходимо обратиться в офис застройщика, адрес которого опубликован на официальном сайте компании.

«ED-Development» — девелоперская компания, реализовавшая несколько проектов в Тбилиси, включая данный жилой комплекс на улице Мухрана Мачавариани. Три корпуса были сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года, что подтверждает способность застройщика завершать проекты в заявленные сроки. Компания делает акцент на монолитно-каркасной технологии строительства и экологичных материалах, а также на комплексном подходе к благоустройству: в её объектах дворы проектируются как приватные пространства с детскими и спортивными зонами. Офис застройщика открыт для консультаций по вопросам приобретения квартир и условиям финансирования.