Elysium Tbilisi

Elysium — клубный дом премиум-класса, уже сданный в эксплуатацию и полностью готовый к заселению. Он расположен в Тбилиси, на возвышенности Элиа — в районе с высоким инвестиционным потенциалом и уверенным ростом цен на недвижимость. Всего в проекте 14 квартир площадью от 138 до 191 м². Четырёхэтажное здание с двумя подъездами спроектировано так, что на каждом этаже находится лишь по две квартиры, благодаря чему резиденты получают максимум приватности и тишины. Каждый лот — видовой, с просторной террасой, откуда открывается панорама исторического центра Тбилиси: собор Самеба, районы Вера, Ваке, Сололаки, холмы Мтацминды, крепость Нарикала и вечерние огни старого города. Квартиры передаются с выполненной стяжкой пола, разводкой воды, газа, отопления и канализации, а также подготовленными точками подключения. Внутренние перегородки отсутствуют, что даёт владельцам свободу в создании планировки и выборе интерьерного стиля. В доме работает служба технической поддержки, которая берёт на себя мелкий ремонт, замену ламп и бытовые задачи, а также помогает организовать подрядчиков для более сложных работ.

Elysium сочетает камерность клубного дома и премиальный уровень оснащения. Ключевое преимущество — исключительная приватность: всего 14 резиденций в здании, по две на этаже. Каждая квартира обладает панорамным видом на город и собственным выходом на террасу. Архитектура комплекса объединяет современные решения и традиционные грузинские мотивы, а качество строительства подтверждено контролем на всех этапах с использованием проверенных материалов. На крыше обустроена эксплуатируемая зона с круговой панорамой 360 градусов, озеленением, местами отдыха, барбекю, спортивным уголком и джакузи — всем этим могут пользоваться резиденты и их гости. Инженерная автономность обеспечивается резервуаром воды объёмом 70 тонн и резервным генератором электроэнергии, так что городские отключения не нарушают работу систем дома. Премиальные лифты KONE, высота потолков 3,2 метра, панорамное остекление и свободные планировки завершают образ элитного жилья.

Клубный дом разместился на улице Абули, 33, в Тбилиси, на зелёном холме Элиа. Это возвышенная часть грузинской столицы с чистым воздухом и спокойной атмосферой, при этом до ключевых городских локаций можно добраться за несколько минут. Район характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью и стабильным удорожанием жилой недвижимости. Отсюда открывается один из лучших обзоров на Тбилиси: исторический центр, знаковые архитектурные доминанты и горные хребты — всё как на ладони. Близость к центру города и одновременно удалённость от его шума создают баланс, который редко встречается в столичной застройке. Территория дома закрыта и охраняется, что дополнительно усиливает ощущение уединённости и безопасности.

Элиа и прилегающие территории включены в масштабную программу градостроительного развития Тбилиси. В непосредственной близости от комплекса запланировано создание нового правительственного квартала: здесь появится здание Мэрии Тбилиси и будут сосредоточены ключевые государственные ведомства и административные структуры страны. Такое соседство превращает район в будущий деловой и административный центр, что напрямую отражается на ликвидности и стоимости местной недвижимости. При этом сам холм Элиа сохраняет зелёный ландшафт и тихую жилую среду. В пешей доступности или короткой поездке — магазины, кафе, рестораны и необходимая инфраструктура столичного уровня. Соседство с историческими районами Вера, Ваке и Сололаки добавляет локации престижа и культурной насыщенности.

Транспортная доступность района Элиа позволяет быстро добраться до любой части Тбилиси. Основные городские магистрали находятся в нескольких минутах езды, обеспечивая удобный выезд в центр, а также в сторону аэропорта и выездных трасс. Общественный транспорт курсирует регулярно, с остановками недалеко от дома. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 21 машиноместо, причём одно место предоставляется каждому покупателю квартиры в подарок; дополнительные места можно приобрести отдельно. Закрытая территория и наличие охраны делают парковку безопасной. Благодаря расположению на холме, жители не сталкиваются с транспортным шумом, характерным для центральных районов, при этом сохраняя отличную связанность с городом.

Elysium построен по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует высокую несущую способность и долговечность конструкций. Здание насчитывает четыре этажа, два подъезда, и в каждом подъезде на этаже — лишь две квартиры. Высота потолков составляет 3,2 метра, что вместе с панорамными окнами наполняет помещения светом и воздухом, создавая ощущение простора. Свободные планировки без внутренних перегородок позволяют каждому владельцу сформировать пространство под собственные нужды. Инженерная начинка дома включает автономный резервуар воды на 70 тонн и резервный электрогенератор — системы продолжают работу даже при отключении городских сетей. В доме установлены премиальные лифты KONE. Коммуникации — газ, водопровод, электричество, канализация и отопление — подведены и выполнена разводка по квартирам.

Придомовая территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется, что обеспечивает резидентам спокойствие и приватность. Двор благоустроен и озеленён. Главной точкой притяжения служит эксплуатируемая крыша с панорамным обзором на 360 градусов: здесь устроены ландшафтное озеленение, зоны отдыха, площадка для барбекю, спортивная зона и джакузи. Это общее пространство для резидентов и их гостей, где можно провести вечер с друзьями или просто насладиться закатом над городом. Сама территория дома спроектирована так, чтобы минимизировать внешний шум и создать уединённую атмосферу. Чистый воздух холма Элиа, обилие зелени и видовые характеристики участка формируют ощущение загородной резиденции в черте столицы.

Все 14 квартир Elysium доступны к приобретению. Дом сдан в эксплуатацию в 2025 году и готов к немедленному заселению. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до одного года, а также ипотечное кредитование через банки-партнёры — Solo Bank и Basis Bank. Каждому покупателю в подарок предоставляется одно место в подземном паркинге, при желании можно докупить дополнительные. Квартиры продаются со свободной планировкой и подведёнными коммуникациями: выполнена стяжка пола, сделана разводка воды, газа, отопления и канализации. Покупатель получает возможность самостоятельно спроектировать интерьер и расставить перегородки в соответствии со своими предпочтениями. На фоне запланированного строительства правительственного квартала по соседству, видовая недвижимость в уже сданном клубном доме становится дефицитным предложением с высоким потенциалом роста стоимости.

Девелопер проекта — компания Elia Construction. Застройщик специализируется на возведении жилых объектов премиального уровня в Тбилиси и делает ставку на архитектурное качество, надёжность конструктивных решений и продуманность инженерной начинки. В Elysium это проявилось в монолитно-каркасной технологии строительства, использовании премиальных лифтов KONE, оснащении дома автономными резервуаром воды и генератором электричества. Компания контролирует каждый этап работ — от проектирования до финишной отделки. Клиентам предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до года, а также содействие в оформлении ипотеки. По завершении строительства в доме продолжает работать служба технической поддержки для резидентов, что говорит об ответственном подходе застройщика и после передачи объекта.