Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Современный жилой комплекс на улице Вахтанга Пирцхалава, 39 представляет собой два одиннадцатиэтажных дома, возведённых по монолитно-каркасной технологии. Архитектурный облик зданий сочетает выразительные фасады с облицовкой лицевым кирпичом и декоративной штукатуркой, а ночная подсветка подчёркивает индивидуальность проекта. Комплекс ориентирован на повышенный уровень комфорта: квартиры с высокими потолками, большими окнами и продуманными планировками создают пространство, в котором приятно жить и отдыхать. Входные группы адаптированы для маломобильных граждан, холлы и общие зоны отделаны качественными материалами. ЖК уже сдан в эксплуатацию и готов к заселению.

Комплекс выделяется среди окружающей застройки оригинальным архитектурным решением и тщательно подобранными материалами. Просторные квартиры с панорамным остеклением наполнены естественным светом, а высокие потолки усиливают ощущение воздуха и свободы. Продуманная шумоизоляция стен и металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают тишину и тепло в любое время года. Территория комплекса закрыта, находится под круглосуточным видеонаблюдением и включает наземный паркинг, детскую площадку и зоны ландшафтного озеленения. Для жителей доступны малошумные лифты, центральные коммуникации и удобные условия приобретения: ипотека от TBC Bank, рассрочка с первым взносом 50%, возможность покупки за наличные. Опытный застройщик с многолетней репутацией гарантирует качество строительства.

Жилой комплекс находится в Тбилиси, по адресу улица Вахтанга Пирцхалава, 39 — в районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Локация сочетает спокойствие жилого квартала с отличной транспортной доступностью: ближайшая остановка общественного транспорта расположена всего в 50 метрах, а станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал — в двух километрах. Рядом с комплексом находятся школы, детские сады, супермаркеты, медицинские клиники и банковские отделения. Тбилисское море — популярное место отдыха горожан — находится в пешей доступности, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми и любителей активного образа жизни. Международный аэропорт Тбилиси можно достичь за 35–40 минут на автомобиле.

Район вокруг комплекса насыщен всем необходимым для комфортной повседневной жизни. В нескольких минутах ходьбы работают детский сад и школа №181, а в радиусе небольшой поездки — образовательные учреждения №33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 и 159, что даёт семьям широкий выбор. Для покупок предусмотрены супермаркеты Libre и Ori Nabiji, минимаркеты, а также рынок «Глдани» и торговые центры «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» с гипермаркетом Carrefour в ТРЦ City Mall Gldani. Медицинские услуги предоставляют клиники Medison Holding, Jerarsi Clinic и городская больница. Любители досуга оценят спортивный зал GORIANI, развлекательный центр, Театр Ахметели и многочисленные кафе с ресторанами. Банкоматы TBC и Liberty Bank, салоны красоты, пекарни, автосервисы и АЗС расположены в шаговой доступности от дома.

Транспортная инфраструктура в локации комплекса организована продуманно и обеспечивает быстрое сообщение с любой точкой столицы. Остановка общественного транспорта находится в 50 метрах от здания: отсюда курсируют автобус №317 и маршрутное такси №429. В десяти минутах пешком, на улице Акакия Исакиани, можно сесть на автобусы №313, 317, 395 и маршрутки №453, 508, 510, 543. Станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал удалены чуть более чем на два километра — добраться до них можно за несколько минут, после чего открывается доступ ко всей транспортной сети города. Владельцы автомобилей оценят близость основных магистралей и удобные выезды. Дорога до международного аэропорта Тбилиси занимает порядка 35–40 минут, что удобно для деловых поездок и путешествий.

Два одиннадцатиэтажных корпуса комплекса спроектированы с учётом сейсмической активности региона и местных климатических условий. В основе конструкции — монолитный железобетонный каркас, гарантирующий прочность и долговечность. Наружные стены выложены из кирпича, а фасады отделаны лицевым кирпичом и декоративной штукатуркой, формируя запоминающийся облик. Архитектурная подсветка в тёмное время суток придаёт зданиям особую атмосферу. Входные группы оборудованы утеплёнными дверями и спроектированы с учётом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Холлы и общие коридоры отделаны с использованием качественных материалов, подчёркивающих стиль комплекса. В каждом корпусе установлены бесшумные лифты. Все инженерные системы подключены к центральным городским сетям, здания оснащены противопожарной сигнализацией и домофонами для безопасности жителей.

Придомовая территория комплекса спроектирована как закрытое, безопасное и эстетичное пространство, где каждый элемент служит комфорту и отдыху жителей. По периметру установлено ограждение, а ключевые точки находятся под круглосуточным видеонаблюдением. В тёмное время суток двор освещается продуманной системой уличных светильников. Для маленьких жителей обустроена детская игровая площадка с безопасными конструкциями. Взрослые могут проводить время в уголках отдыха со скамейками, расположенных среди деревьев и декоративных кустарников. Вдоль прогулочных дорожек разбиты цветники, добавляющие яркие акценты в ландшафт. Наземный паркинг решает вопрос с размещением автомобилей. Озеленение не только украшает территорию, но и улучшает микроклимат, создавая приятную тень в летние дни. Такой подход превращает двор в уютное продолжение жилого пространства.

В комплексе доступны квартиры площадью от 47 до 83,5 квадратных метров — варианты с одной или двумя спальнями, которые подойдут и молодым парам, и семьям с детьми. Все апартаменты передаются в состоянии «белый каркас»: выполнена стяжка пола, выровнены стены, проложена электрическая проводка, установлены металлические входные двери и металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Просторная кухня-гостиная и открытый балкон в каждой квартире дают возможность организовать пространство по своему вкусу. Приобрести недвижимость можно за наличные, в ипотеку от TBC Bank или в рассрочку с первым взносом от 50%. Подробную консультацию по условиям покупки предоставляют специалисты офиса продаж. Комплекс уже построен и готов к заселению, что избавляет покупателей от ожидания и рисков долгостроя.

Проект реализован совместными усилиями двух компаний — Epic Development, работающей на рынке недвижимости с 2012 года, и M Property, вышедшей в строительный сектор Тбилиси в 2022 году. Epic Development зарекомендовала себя как приверженец модели классического девелопмента, где приоритет отдаётся рациональной архитектуре, соответствующей международным стандартам и не теряющей актуальности с годами. Компания применяет инновационные технологии на всех этапах строительства, что обеспечивает надёжность и долговечность объектов. Такой подход возвращает доверие покупателей к первичному рынку: клиенты получают не просто квадратные метры, а тщательно продуманное жилое пространство, где каждая деталь работает на комфорт и удобство. Партнёрство с M Property усиливает потенциал проекта, объединяя опыт и свежий взгляд на современную городскую застройку.