Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Жилой комплекс на 1-м переулке Авто Варази, 15 — это четырёхэтажный дом в Тбилиси, возводимый по монолитно-каркасной технологии. Проект включает 43 квартиры площадью от 67 до 170 м². Ключевая особенность предложения — свободная планировка: помещения передаются собственникам в состоянии «белый каркас», что даёт свободу в зонировании и дизайне. Завершить строительство планируется в четвёртом квартале 2026 года. Застройщик Ex City реализует лоты на стадии возведения, предоставляя покупателям возможность приобрести жильё на раннем этапе.

Главное достоинство комплекса — просторные квартиры: минимальная площадь начинается от 67 м², максимальная достигает 170 м². Монолитно-каркасная технология гарантирует долговечность и сейсмостойкость конструкции. В доме имеется лифт и подземный паркинг на 24 машиноместа. Состояние «белый каркас» позволяет реализовать индивидуальный интерьерный проект без дополнительных затрат на демонтаж. Небольшая этажность создаёт атмосферу уединённого клубного дома в черте столицы.

Адрес комплекса — 1-й переулок Авто Варази, 15, район Сабуртало в Тбилиси. Это западная часть города, одна из наиболее динамично развивающихся. Сабуртало сочетает жилую застройку, деловые центры и университетские кампусы. Район хорошо обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой. От переулка Авто Варази удобно добираться до центральных магистралей, связывающих район с остальными частями Тбилиси. Место подходит для размеренной городской жизни без отрыва от столичного ритма.

Ближайшее окружение представлено сложившейся городской средой Сабуртало: здесь соседствуют многоквартирные дома, учебные заведения и предприятия сферы услуг. В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптеки, кафе и объекты бытового сервиса. Район отличается зелёными насаждениями вдоль улиц и скверами, подходящими для прогулок. Поблизости находятся Тбилисский государственный университет и спортивные комплексы, что делает локацию востребованной среди семей с детьми и молодых специалистов.

Транспортная доступность района Сабуртало — одна из его сильных сторон. Через проспект Важа-Пшавела и улицу Казбеги можно быстро выехать на основные магистрали Тбилиси. Остановки общественного транспорта расположены в нескольких минутах ходьбы от комплекса: автобусные маршруты и маршрутные такси связывают локацию с центром и другими районами столицы. Станция метро «Делиси» (линия Сабурталинская) находится в относительной близости и обеспечивает быстрый доступ к любой точке города.

Дом возводится по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую несущую способность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Этажность — четыре уровня. В проекте 43 квартиры, метраж варьируется от 67 до 170 м². Квартиры передаются в формате «белый каркас»: выполнены несущие стены, перекрытия, установлены окна и входная дверь, подведены коммуникации. Внутренние перегородки и чистовая отделка остаются на усмотрение владельца. Предусмотрен лифт и подземный паркинг на 24 автомобиля.

Придомовая территория включает благоустроенный двор — пространство, предназначенное для отдыха жильцов и тихих прогулок. Подземный паркинг на 24 машиноместа решает вопрос хранения автомобилей и освобождает наземную зону от машин. Коммуникации представлены полным набором: газ, центральный водопровод, электричество и автономная канализация. Такое инженерное оснащение обеспечивает независимость от внешних сетей и стабильную работу всех систем жизнеобеспечения.

Продажи ведутся напрямую от застройщика Ex City. Объект находится на этапе строительства, завершение которого запланировано на четвёртый квартал 2026 года. Стартовая стоимость — от 111 264 долларов (эквивалент в лари уточняется на момент сделки). Предлагается 43 квартиры со свободной планировкой площадью 67–170 м². Приобретение на стадии возведения позволяет выбрать оптимальный вариант и зафиксировать цену до ввода дома в эксплуатацию.

Компания Ex City — девелопер, реализующий проекты жилой недвижимости в Тбилиси. В портфеле застройщика — объекты, ориентированные на сочетание качественных конструктивных решений и доступных цен. Проект на 1-м переулке Авто Варази, 15 отражает подход компании: монолитно-каркасная технология, рациональные планировки квартир значительного метража и комплексное благоустройство территории. Сдача дома намечена на конец 2026 года.