Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — масштабный жилой проект, расположенный в экологически благополучном районе Тбилиси, вблизи озера Лиси. Комплекс состоит из 22 корпусов переменной этажности (4–5 этажей), объединённых общей концепцией комфортной городской жизни на природе. Архитектура выдержана в современном функциональном стиле, а продуманные планировки квартир — от небольших студий до просторных четырёхкомнатных вариантов площадью до 181 м² — делают проект привлекательным для семей с разным бюджетом. Первые дома были сданы в эксплуатацию ещё в 2017 году, и сегодня комплекс продолжает активно развиваться.

Главное достоинство Lisi Green Urban — сочетание доступной стоимости жилья и благополучной экологии. Рядом находится озеро Лиси с оборудованной рекреационной зоной, а высотность корпусов не превышает пяти этажей, что исключает ощущение перенаселённости. В числе преимуществ — монолитно-каркасная технология строительства, обеспечивающая надёжность и долговечность конструкций, подземный паркинг на 92 машиноместа, пассажирские лифты в каждом подъезде и озеленённая придомовая территория с прогулочными и велосипедными дорожками. Комплекс подходит и для постоянного проживания, и для инвестиций.

Комплекс возводится по адресу: улица Авто Варази, 40–44, 64б, 101–107. Это северо-западная часть Тбилиси, примыкающая к зелёному массиву в районе озера Лиси. Локация ценится за умеренную плотность застройки, чистый воздух и близость к природным территориям, при этом инфраструктура района продолжает активно развиваться. Координаты участка — 41.7396° с.ш., 44.7049° в.д. — подтверждают расположение внутри городской черты, но вне промышленных зон и магистральных развязок.

Район вокруг Lisi Green Urban сочетает жилую застройку средней этажности с коммерческими площадями на первых этажах корпусов. В шаговой доступности — детская площадка, тренажёрный зал и оборудованная зона отдыха. Главная природная доминанта — озеро Лиси, вокруг которого проложен благоустроенный прогулочный маршрут. Поблизости работают продуктовые магазины, аптеки и объекты бытового сервиса. Территория продолжает наполняться социальной и торговой инфраструктурой по мере сдачи новых очередей комплекса.

До ближайшей автобусной остановки можно дойти примерно за пятнадцать минут. В районе также курсируют микроавтобусы, связывающие окрестности озера Лиси с центральными частями Тбилиси. Автомобилистам доступен выезд на основные городские магистрали, а наличие подземного и гостевого паркинга в комплексе избавляет от проблем с хранением машины. Дорожная сеть района продолжает модернизироваться, что постепенно сокращает время в пути до делового центра и ключевых транспортных узлов столицы.

Lisi Green Urban построен по монолитно-каркасной технологии: железобетонный каркас обеспечивает сейсмостойкость и свободу планировочных решений. Высота потолков в квартирах достигает трёх метров, что добавляет воздуха и света. Жильё передаётся собственникам в состоянии «белый каркас» или «зелёный каркас» — покупатель самостоятельно выбирает финишную отделку. В распоряжении жителей — пассажирские лифты, система безопасности на базе видеонаблюдения и домофонов, а также индивидуальные кладовые, входящие в стоимость каждой квартиры. Квартирография насчитывает 84 лота в актуальных корпусах.

Дворовая территория Lisi Green Urban спроектирована с упором на приватность и озеленение. Внутренние пространства освобождены от автомобильного транзита: парковка вынесена в подземный уровень, а гостевые места организованы по периметру без ущерба для пешеходных зон. Жителям доступны прогулочные аллеи, велосипедные дорожки и специально оборудованная зона отдыха. Детская площадка интегрирована в ландшафт, а коммерческие помещения на первых этажах частично отделяют двор от улицы, создавая камерную атмосферу внутри квартала.

В жилом комплексе представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 43 до 181 квадратного метра. На этаже размещается до семи квартир, что обеспечивает умеренную плотность. Все планировки функциональны: предусмотрены балконы или лоджии, совмещённые либо раздельные санузлы, кухни-студии в ряде вариантов. Жильё сдаётся в состоянии «белый каркас» или «зелёный каркас». В стоимость каждого лота включена индивидуальная кладовая. Часть корпусов уже реализована, оставшиеся находятся в продаже или на этапе строительства.

Девелопером проекта выступает компания Green Development — дочерняя структура инвестиционного холдинга Private Capital Partners. Застройщик ведёт деятельность с 2004 года и за это время реализовал множество проектов в Тбилиси и ряде других европейских городов. Среди завершённых объектов — и сам Lisi Green Urban: первые корпуса на улице Авто Варази, 42 были сданы в конце 2017 года. Актуальные сведения о домах, квартирах и условиях приобретения можно уточнить на официальном сайте комплекса через форму обратной связи.