Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi — это камерный жилой комплекс, расположенный в сердце горнолыжного курорта Бакуриани, в районе Кохтис Дзири. Проект объединяет три четырёхэтажных дома, выполненных в узнаваемой альпийской эстетике шале. Архитектура комплекса сочетает строгую геометрию форм, двускатные мансардные крыши и панорамное остекление, открывающее виды на окружающие горы. Жильё сдаётся в эксплуатацию с готовым ремонтом, что позволяет заехать сразу после покупки. Закрытая и благоустроенная территория, качественные европейские материалы и продуманные планировки делают комплекс привлекательным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Ключевое достоинство Villa Kokhta Mitarbi — расположение в престижном горнолыжном курорте Бакуриани с его уникальным микроклиматом и развитой рекреационной инфраструктурой. Комплекс построен по сейсмоустойчивой монолитно-каркасной технологии с применением экологичных материалов европейского производства. Среди преимуществ — закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, панорамные окна, квартиры с полной чистовой отделкой и встроенной кухней. Застройщик Gumbati Group работает на грузинском рынке с 1998 года и обладает портфолио свыше 600 000 м² реализованных площадей. Дома уже сданы в эксплуатацию, что исключает риски долгостроя.

Жилой комплекс находится в посёлке Бакуриани, административно относящемся к Боржомскому муниципалитету, в локации Кохтис Дзири. Координаты места — 41.74968152° с.ш., 43.55113775° в.д. Посёлок расположен на северном склоне Триалетского хребта Малого Кавказа и является одним из наиболее известных горнолыжных центров Грузии. Район Кохтис Дзири ценится за близость к лыжным трассам и относительную уединённость. Благодаря высоте над уровнем моря и окружению хвойными лесами здесь формируется мягкий горный климат с комфортной зимой и прохладным летом.

Бакуриани — это не только горнолыжные склоны, но и богатая природная среда. В окрестностях комплекса преобладают густые хвойные леса, создающие целебный воздух и живописный ландшафт. Рядом находятся основные трассы лыжного курорта, доступные как опытным спортсменам, так и начинающим. В пешей доступности работают рестораны грузинской и европейской кухни, кафе и пункты проката спортивного инвентаря. На территории самого жилого комплекса создана собственная рекреационная зона с благоустроенным двором, рестораном и кафе. В летний сезон окрестности Бакуриани привлекают любителей треккинга, велопрогулок и конных маршрутов по горным тропам.

Транспортная доступность Villa Kokhta Mitarbi обеспечивается автодорожной сетью Боржомского района. В пяти минутах езды от комплекса проходит улица 9 апреля — одна из ключевых артерий Бакуриани, по которой можно за семь минут добраться до местного железнодорожного вокзала. Поблизости имеются остановки общественного транспорта, откуда автобусы следуют в центр посёлка. Поездка до Тбилиси и столичного международного аэропорта занимает около трёх часов на автомобиле. В зимний сезон дороги к курорту регулярно расчищаются, что делает перемещение комфортным в любое время года.

В основе проекта Villa Kokhta Mitarbi — три четырёхэтажных мансардных корпуса, возведённых по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую сейсмическую устойчивость. В строительстве задействованы современные инженерные решения и экологически безопасные материалы, поставляемые из Европы. Архитектурный облик выдержан в стиле альпийского шале: строгие геометрические линии, двускатные мансардные крыши и фасады, где цокольный и первый этажи облицованы натуральным камнем, а верхние уровни — декоративной плиткой. Длинные балконы с деревянными поручнями и витражные панорамные окна в чёрных рамах гармонично соединяют традиционный горный стиль с современным комфортом. Каждый дом оснащён лифтом.

Территория жилого комплекса Villa Kokhta Mitarbi представляет собой закрытое и благоустроенное пространство, спроектированное для комфортного отдыха. Ландшафтное оформление включает озеленённые зоны и прогулочные дорожки, объединяющие три корпуса. Во дворе обустроена рекреационная зона для жильцов. Инфраструктура комплекса дополнена рестораном, кафе и ресепшеном, что создаёт атмосферу клубного обслуживания. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность на всей территории. Подземный паркинг позволяет разместить автомобили жильцов, не загромождая дворовое пространство.

В комплексе Villa Kokhta Mitarbi предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры, а также студии площадью от 38 до 67 м². Планировочные решения одинаково хорошо подходят и для постоянного проживания, и для коммерческой аренды. Простор в интерьере подчёркнут высокими потолками, а витражное панорамное остекление наполняет комнаты естественным светом. Каждая квартира располагает открытым балконом. Жильё передаётся собственникам с готовым ремонтом. В базовый пакет отделки входят: встроенная кухня, разводка всех инженерных коммуникаций, подключение центрального отопления, установка металлопластиковых оконных блоков и входных дверей.

Строительством и реализацией проекта занимается компания Gumbati Group — опытный игрок рынка недвижимости Грузии, действующий с 1998 года. Первоначально застройщик работал в Батуми, а со временем расширил географию присутствия на другие регионы страны. Основная специализация компании — возведение коммерческих и жилых объектов, а также спортивных сооружений, соответствующих международным стандартам. За десятилетия деятельности Gumbati Group ввела в эксплуатацию свыше 600 000 м² недвижимости. Подробная информация о жилом комплексе Villa Kokhta Mitarbi и актуальные цены доступны на официальном сайте компании.