Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze — это современный жилой комплекс в Тбилиси, где продуманная архитектура встречается с практичным подходом к организации пространства. Одиннадцатиэтажное здание, возведённое по монолитно-каркасной технологии, предлагает 98 квартир различной планировки — от компактных студий до просторных трёхкомнатных вариантов. Проект реализован совместными усилиями Laki Construction и девелоперской компании Roomix Development, известной вниманием к качеству и инженерной точности. Архитектурный облик разработан бюро AB5 под руководством Лаши Лосаберидзе: лаконичные линии фасада, контрастная палитра и масштабное остекление формируют выразительный, но гармоничный силуэт в городской застройке. ЖК спроектирован так, чтобы обеспечить жителям баланс между динамикой столичной жизни и личным комфортом.

ЖК Roomix Tsintsadze выделяется выгодным расположением с хорошей транспортной доступностью и близостью к станции метро «Технический университет», до которой 11–13 минут пешком. В 165 метрах — автобусная остановка с маршрутами, связывающими район с ключевыми точками Тбилиси. Архитектура здания оригинальна: панорамные окна, открытые балконы, многоуровневая система освещения фасада. Высота потолков в квартирах достигает 2,95 м, что визуально расширяет пространство. В доме установлены скоростные лифты OTIS, подведены все коммуникации, включая газ и центральное отопление. Внутренний двор благоустроен: предусмотрены игровая зона для детей, места для отдыха, фитнес-центр. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана, консьерж и камеры видеонаблюдения. Для автовладельцев — двухуровневый подземный паркинг на 80 мест. Приобрести квартиру можно в ипотеку или рассрочку.

Жилой комплекс Roomix Tsintsadze находится в Тбилиси, в районе Сабуртало, по адресу: улица Сулхана Цинцадзе, 53. Этот квартал сочетает в себе плотную городскую застройку и удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Рядом пролегают основные магистрали, позволяющие быстро добраться до центра столицы и других районов. До проспекта Важа-Пшавела — несколько минут пешком, что открывает доступ к многочисленным магазинам, банкам, аптекам и заведениям общественного питания. В пешей доступности находится значимая зелёная зона — Центральный парк (бывший парк Кикавидзе), где можно прогуляться среди деревьев или заняться спортом на свежем воздухе. Локация привлекательна для семей с детьми благодаря близости образовательных учреждений, а также для молодых специалистов, ценящих развитую транспортную сеть и насыщенную городскую среду.

Район вокруг ЖК Roomix Tsintsadze отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены продуктовые супермаркеты, пекарни, аптеки и отделения банков. В радиусе километра находятся несколько школ и детских садов, что делает комплекс удобным для семей. Медицинские учреждения, включая поликлиники и стоматологические кабинеты, также поблизости. Любителям активного образа жизни подойдёт близость Центрального парка — до него около 10 минут ходьбы, а в нём оборудованы беговые дорожки, спортивные площадки и зоны для пикников. Район Сабуртало — один из динамично развивающихся в Тбилиси: здесь открываются новые кафе, рестораны с грузинской и международной кухней, коворкинги. При этом жилые кварталы сохраняют относительно спокойную атмосферу, а широкие тротуары и озеленённые участки вдоль улиц делают прогулки комфортными.

Одним из ключевых преимуществ локации ЖК выступает близость станции метро «Технический университет» — дорога до неё занимает 11–13 минут пешком. Это позволяет жителям быстро перемещаться по главным линиям тбилисского метрополитена и экономить время на ежедневных маршрутах. В 165 метрах от комплекса находится ближайшая автобусная остановка, откуда курсируют маршруты №332, №358 и №392 с минимальным интервалом около 9 минут. Сеть наземного транспорта связывает район с центром, вокзалом и спальными кварталами. Для автомобилистов организован удобный выезд на основные городские магистрали, а сама улица Цинцадзе не относится к наиболее загруженным. До железнодорожного вокзала Тбилиси — порядка 10 минут езды, что удобно для междугородних поездок. Международный аэропорт находится в 40–45 минутах пути на автомобиле, обеспечивая предсказуемое время в дороге для путешественников. Такое расположение формирует гибкие условия для выбора маршрутов и способов передвижения по столице.

Архитектурный облик Roomix Tsintsadze разработан бюро AB5 и архитектором Лашей Лосаберидзе. Одиннадцатиэтажное здание монолитно-каркасного типа сочетает функциональное разнообразие и продуманные общие пространства. Фасад построен на контрасте светлых и тёмных тонов, а чёткие горизонтальные и вертикальные линии формируют динамичный, но сдержанный силуэт, органично вписанный в окружающую застройку. Крупноформатные окна не только наполняют интерьеры дневным светом, но и служат самостоятельным архитектурным приёмом, придающим зданию лёгкость. Внутренние перегородки между квартирами и коридорами выполнены из керамических блоков, обеспечивающих эффективную звуко- и теплоизоляцию. В доме установлены два лифта OTIS на 8–12 человек с плавным и бесшумным ходом. Вестибюль оформлен с использованием камня LAMINAM и натурального дерева, а продуманное освещение подчёркивает статус и уют. Консьерж-сервис, скоростные лифты и инженерная оснащённость формируют комфортную среду, где каждая деталь работает на удобство жителей.

Приватный двор Roomix Tsintsadze спроектирован как камерное пространство для отдыха, защищённое от городской суеты. Ландшафтное оформление включает газоны из многолетних трав, декоративные деревья и кустарники, а вымощенные дорожки ведут к уединённым зонам со скамейками и беседками. Для детей обустроена игровая площадка со специальным безопасным покрытием. Взрослые жители оценят спокойные уголки для чтения и неспешных бесед на свежем воздухе. По периметру территория ограждена и находится под круглосуточной охраной. В тёмное время суток двор освещается системой уличных фонарей, а ключевые зоны контролируются камерами видеонаблюдения. Двухуровневый подземный паркинг на 80 машиномест вынесен за пределы рекреационных зон, благодаря чему придомовое пространство остаётся полностью пешеходным. На первом этаже разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, химчистка, а также фитнес-центр с современным оборудованием. Такой подход превращает двор в благоустроенное и безопасное продолжение жилого пространства.

Квартиры в Roomix Tsintsadze передаются покупателям в состоянии «зелёный каркас», что включает завершённые строительные и инженерные работы. Установлены окна в алюминиевом профиле с двойным энергосберегающим остеклением, сочетающие эстетику и теплоэффективность. Входная дверь — металлическая, прочная. Внутренние стены возведены из блоков и покрыты штукатуркой GIPER, готовой к финишной отделке. Межкомнатные перегородки выполнены из пемзоблоков, а межквартирные — из керамических блоков, что гарантирует высокий уровень шумоизоляции. В помещения заведены электричество с распределительными узлами, водопровод и канализация в санитарных зонах, а также интернет, телевидение, газ и система отопления. Балконы облицованы и оснащены ограждениями из металла и закалённого стекла. Полы подготовлены под финишное покрытие, установлен домофон. Площади квартир варьируются от 51,05 до 132,4 м², планировки — от однокомнатных до трёхкомнатных. Приобрести недвижимость можно за наличные, в ипотеку или в рассрочку — подробности уточняются в офисе продаж застройщика.

Жилой комплекс Roomix Tsintsadze возводится совместными усилиями строительной компании Laki Construction, основанной в 2019 году, и девелопера Roomix Development. Последний зарекомендовал себя как надёжный участник рынка недвижимости, делающий ставку на инженерную точность, долговечность конструкций и строгое соблюдение проектных решений. Портфель Roomix Development охватывает как многоквартирные жилые комплексы, так и коммерческие объекты, что говорит о широком диапазоне компетенций и способности адаптироваться под разные сегменты. В каждом проекте особое внимание уделяется подбору материалов: их износостойкости, эстетическим свойствам и соответствию современным стандартам. Такой подход позволяет зданиям сохранять привлекательный внешний вид и структурную целостность на протяжении десятилетий. Сочетание актуальных планировочных решений и продуманной инженерии обеспечивает стабильный интерес к объектам Roomix Development, подтверждая профессиональный уровень компании и её партнёров.