Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Новый жилой дом на улице Нино Жвания, 45 — это камерный пятиэтажный проект, где каждая из двадцати одной квартиры получила улучшенные планировочные схемы. Архитекторы сделали ставку на простор и функциональность: высокие трёхметровые потолки, широкие оконные проёмы с энергоэффективным остеклением и отсутствие лишних перегородок формируют наполненные светом интерьеры. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует сейсмическую надёжность и свободу для индивидуальной отделки. Проект задуман как пространство для спокойной жизни в одном из самых зелёных и престижных уголков Тбилиси — районе Ваке.

Главные достоинства комплекса складываются в образ продуманного жилья нового поколения. Здесь соединились выразительная архитектура фасадов с кирпичной облицовкой и декоративной штукатуркой, усиленная шумоизоляция стен и перекрытий, а также подземный автопаркинг. Среди инженерных решений выделяются противопожарное оповещение, многоуровневое наружное и внутреннее освещение, домофонная система и малошумный лифт. Территория полностью закрыта от посторонних, находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Квартиры реализуются в состоянии «белый каркас» с потолками 3,0 м и площадями от 46 до 126,9 м². Инвесторам проект интересен надёжностью застройщика Lattice Development и разнообразием вариантов приобретения.

Дом находится в районе Ваке, который по праву считается одним из наиболее респектабельных и комфортных для проживания в Тбилиси. Улица Нино Жвания, где стоит комплекс, отличается спокойным ритмом, удалённостью от крупных магистралей и одновременно близостью ко всему необходимому. В пешей доступности — парк Ваке с его знаменитыми зелёными аллеями и Черепашье озеро, любимое место отдыха горожан. Район славится обилием частных и государственных школ, детских садов, медицинских учреждений разного профиля. Здесь же расположен Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили. Инфраструктура Ваке позволяет вести насыщенный образ жизни: кафе, рестораны, банки, фитнес-клубы и торговые точки находятся буквально за углом.

Окрестности дома насыщены объектами, которые обеспечивают полноценную повседневную жизнь без необходимости долгих поездок. В шаговой доступности открыты продовольственные маркеты, супермаркеты и специализированные магазины, включая точки формата «товары для дома». Любители кулинарных открытий оценят соседство суши-баров, пиццерий, ресторанов грузинской кухни и атмосферных пабов. Для владельцев автомобилей поблизости работают заправки, автомойки и станции техобслуживания. Финансовые вопросы решаются в банковских отделениях и почтовых офисах, расположенных в ближайших кварталах. Медицинский кластер района представлен стоматологиями, аптеками, Американским Медицинским Центром, клиниками «Меди», «Лотус», «ЦИТО», Bodyline, «Гера» и родильным домом. Образовательная сеть охватывает детские сады, школы и ведущие университеты: ТГУ им. Джавахишвили, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Для досуга доступны парки Гегешидзе, Мзиури и Вере, Тбилисский зоопарк, бассейн «Лагуна Вере». Культурную программу дополнят кинотеатры «Время кино» и «Амирани», киноклуб «Кэш», Большой концертный зал и филармония. Салоны красоты и спа-центры завершают картину сбалансированной среды для жизни и развития.

Транспортная доступность комплекса продумана как для пассажиров общественного транспорта, так и для водителей. Ближайшая остановка расположена всего в 200 метрах от парадного входа; через неё с интервалом около 17 минут следует маршрутное такси № 466. Станция метро «Руставели» находится менее чем в двух километрах от дома и обеспечивает связь со всеми районами столицы через центральную линию метрополитена. Также в пределах получаса прогулочным шагом можно достичь нижней площадки тбилисского фуникулёра — легендарного маршрута, ведущего к панорамным видам Мтацминды. Для тех, кто выезжает за город или путешествует, важны крупные хабы: автовокзал «Дидубе», автостанция и железнодорожная станция «Дидубе» находятся в шести километрах. Дорога на машине до международного аэропорта Шота Руставели занимает порядка тридцати минут.

Пятиэтажный дом на улице Нино Жвания, 45 спроектирован с ориентацией на долговечность и эстетику. Несущий остов здания — монолитный железобетонный каркас, рассчитанный на сейсмические нагрузки. Кирпичные стены дополнены фасадной отделкой: комбинация облицовочного кирпича и декоративной штукатурки формирует узнаваемый облик. С наступлением темноты архитектурная подсветка подчёркивает линии фасада, придавая дому выразительность. Плоская кровля оснащена организованным водостоком. Внутренние решения не уступают внешним: входная группа с просторным тамбуром и утеплёнными дверями, стильные холлы с лаконичным дизайном, система навигации по этажам. Дом подключён к городским центральным сетям, а для постоянного воздухообмена смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Противопожарная сигнализация и домофоны отвечают за безопасность. Общественные зоны спроектированы без порогов и барьеров, что обеспечивает комфортное передвижение маломобильных жителей. Единственный малошумный пассажирский лифт обслуживает все уровни здания. Энергосберегающие стеклопакеты снижают теплопотери и гасят уличный шум.

Придомовое пространство организовано как приватный двор закрытого типа, свободный от посторонних и городского шума. Контроль доступа подкреплён системой видеонаблюдения с камерами, расставленными в ключевых точках, и вечерним освещением по всему периметру. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, благодаря которому наземная часть остаётся свободной от машин и сохраняет эстетичный вид. Пешеходные дорожки вымощены качественной тротуарной плиткой, а зоны отдыха оборудованы скамейками из экологичных материалов. Ландшафтное оформление включает декоративные кустарники, лиственные деревья и ухоженные газоны, которые придают двору свежесть и природную привлекательность. На первом этаже размещены коммерческие помещения — готовые площадки под магазины, кафе или офисы, что дополняет инфраструктуру проекта и делает жизнь жильцов ещё удобнее.

Квартиры в доме на улице Нино Жвания, 45 передаются собственникам в состоянии «белый каркас», что открывает свободу для дизайнерских решений и индивидуальной чистовой отделки. В экспозиции представлены лоты площадью от 46 до 126,9 квадратных метров — компактные студии и просторные многокомнатные варианты. Минимальная стоимость стартует от 210 800 условных единиц. Застройщик Lattice Development предлагает несколько способов оплаты и гибкие условия приобретения, позволяющие подобрать комфортную схему расчётов. Дом находится на финальной стадии готовности: строительство началось в конце 2021 года, а сдача запланирована на третий квартал 2025 года. Проект одинаково интересен как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива в престижном районе столицы.

Девелоперская компания Lattice Development ведёт деятельность с 2018 года и за это время твёрдо закрепилась в числе ведущих игроков тбилисского рынка жилой недвижимости. Специализация — проекты премиального уровня, где высокие стандарты строительства сочетаются с пристальным интересом к деталям. Компания делает ставку на инновационные технологии и современные материалы, что позволяет ей реализовывать объекты, превосходящие ожидания будущих жильцов. Каждый этап — от архитектурной концепции до передачи ключей — сопровождается скрупулёзным контролем и учётом запросов клиентов. Принципы Lattice Development строятся на прозрачности сделок, персональной ответственности за результат и стремлении к долговременной ценности создаваемых комплексов. Архитектурная выразительность, передовые инженерные решения и бережное вписывание зданий в существующий ландшафт стали визитной карточкой девелопера. Дома Lattice Development становятся органичной частью городской ткани, подчёркивая её достоинства и формируя гармоничную среду обитания.