Likani Hills

Likani Hills — современный жилой комплекс, расположенный в курортном городе Боржоми, на улице Месхети, 65. Проект объединяет четыре блока переменной этажности — от 6 до 8 этажей, — которые гармонично вписаны в живописный ландшафт региона. Строительство первого корпуса стартовало в конце 2023 года, а завершение запланировано на третий квартал 2026 года. Комплекс предлагает 176 квартир площадью от 35,1 до 81,7 квадратных метров. Архитектурный облик сочетает лаконичные современные формы с природным окружением, подчёркивая главное достоинство Боржоми — чистый горный воздух, минеральные источники и мягкий климат. Likani Hills создаётся как пространство для размеренной жизни в одном из самых зелёных уголков Грузии.

Главное преимущество Likani Hills — расположение в Боржоми, знаменитом своими минеральными водами и обширными лесопарковыми зонами. Жилой комплекс возводится по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей надёжность и долговечность конструкций. Для жильцов предусмотрен подземный и наземный паркинг, пассажирские лифты в каждом корпусе и благоустроенный внутренний двор с детскими и спортивными площадками. Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас», которая позволяет будущим владельцам реализовать собственный дизайн-проект, избегая демонтажных работ. На территории комплекса также расположатся кафе, ресторан и лаундж-зона — всё необходимое для комфортного досуга, не покидая пределов ЖК.

Likani Hills находится в городе Боржоми, в центральной части Грузии, на южной окраине региона Самцхе-Джавахети. Адрес комплекса — улица Месхети, 65. Район отличается спокойной атмосферой, малоэтажной застройкой и обилием зелени. Боржоми расположен в ущелье реки Куры на высоте порядка 800 метров над уровнем моря и со всех сторон окружён отрогами Малого Кавказа. Такое расположение формирует уникальный микроклимат: мягкая зима, нежаркое лето и насыщенный хвойными фитонцидами воздух. До центра Боржоми с его знаменитым парком и минеральными источниками — несколько минут автомобильной поездки.

Ближайшее окружение Likani Hills — это обширный природный массив Боржоми-Харагаульского национального парка, одного из крупнейших в Европе. В пешей доступности находятся бюветы с минеральной водой, тенистые аллеи Центрального парка Боржоми и историческая усадьба Ликани с её дворцовым комплексом. Поблизости работают продуктовые магазины, аптеки, кафе и небольшие семейные рестораны с грузинской кухней. Район привлекателен для любителей активного отдыха: проложенные маршруты для хайкинга и велосипедных прогулок начинаются практически от порога комплекса. Местность отличается низкой плотностью застройки, что гарантирует тишину и уединённость в любое время года.

Транспортная доступность Likani Hills определяется близостью к главной магистрали региона — трассе Боржоми–Хашури, по которой можно быстро добраться до Тбилиси. Расстояние до столицы составляет порядка 150 километров. В городе действует автобусное сообщение и маршрутные такси, связывающие все основные районы. Железнодорожная станция Боржоми, обслуживающая пассажирские поезда, находится в нескольких минутах езды на автомобиле. Через неё проходит живописная линия Тбилиси–Боржоми–Бакуриани. Для автомобилистов предусмотрен собственный подземный и наземный паркинг на территории комплекса, так что вопрос хранения машины полностью решён.

Жилой комплекс Likani Hills реализуется по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает высокую сейсмоустойчивость — важный параметр для горной местности. В составе проекта четыре блока: два корпуса по 8 этажей и два корпуса по 6 этажей. Общий квартирный фонд насчитывает 176 лотов с площадью от 35,1 до 81,7 квадратных метров. Каждая квартира оснащается лифтовым доступом. Отделка «зелёный каркас» подразумевает готовые стены, стяжку полов и разведённые инженерные коммуникации — финишную чистовую отделку владельцы выполняют по своему вкусу. Внутренний двор закрыт от посторонних, создавая приватное пространство для отдыха и прогулок.

Благоустройство территории Likani Hills включает озеленённый внутренний двор с зонами отдыха, детскими игровыми площадками и спортивными снарядами для занятий на свежем воздухе. Ландшафтные решения продолжают природный контекст Боржоми: в озеленении используются преимущественно местные виды деревьев и кустарников, устойчивые к горному климату. На территории запроектированы прогулочные дорожки, места для спокойного отдыха и лаундж-зона. Инфраструктурные объекты — кафе и ресторан — также интегрированы в общую концепцию благоустройства. Двор освобождён от автомобильного транзита, а для резидентов предусмотрен удобный доступ к подземной и наземной парковке по периметру комплекса.

В настоящее время открыты продажи в корпусе Block A — первом из четырёх очередей комплекса. Его строительство ведётся с четвёртого квартала 2023 года, ввод в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2026 года. Стартовая цена предложения составляет от 32 643 долларов США. Оставшиеся три блока — Block B, Block C и Block D — пока не запущены в реализацию и находятся на стадии проектирования. Всего в рамках проекта запланировано 176 квартир с различными планировочными решениями и диапазоном площадей от 35,1 до 81,7 квадратных метров. Приобрести жильё можно напрямую у застройщика, что исключает посреднические комиссии.

Застройщиком жилого комплекса выступает компания Likani Hills. Проект реализуется под тем же брендом, что и сам комплекс, — это говорит о фокусировке девелопера на качественном воплощении единой концепции. Компания выбрала для строительства монолитно-каркасную технологию и поэтапный ввод очередей, что свидетельствует о взвешенном подходе к реализации. Офис застройщика расположен на территории Боржоми, что обеспечивает прямое взаимодействие с покупателями и оперативное решение всех вопросов. Дополнительную информацию о проекте, условиях покупки и истории компании можно получить на официальном сайте застройщика.