Dadiani 263

Dadiani 263 — современный жилой комплекс в Тбилиси, расположенный на улице Цотне Дадиани. Проект включает четыре блока переменной этажности: два двенадцатиэтажных корпуса (A и B), сданных в конце 2023 года, и два девятиэтажных (C и D), последний из которых завершён в 2025 году, а блок C находится на стадии строительства с плановым вводом во втором квартале 2026 года. Всего в комплексе 480 квартир площадью от 36,5 до 84,2 квадратных метров. Застройщиком выступает компания Livin, делающая акцент на монолитно-каркасной технологии и продуманной внутренней среде.

Жилой комплекс выделяется закрытой охраняемой территорией с круглосуточным видеонаблюдением, что создаёт ощущение приватности и безопасности. Архитектурное решение сочетает монолитно-каркасный железобетонный каркас со стенами из пемзовых блоков — материала, обеспечивающего хорошую тепло- и звукоизоляцию. Внутреннее наполнение включает подземный и наземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, а также рекреационную зону с детскими и спортивными площадками. Квартиры сдаются в состоянии «белый каркас» с высотой потолков три метра, что даёт свободу индивидуального дизайна.

Комплекс расположен в Тбилиси по адресу улица Цотне Дадиани, 263. Это динамично развивающийся район столицы, где современная жилая застройка соседствует со сложившейся городской средой. Улица Цотне Дадиани связывает территорию комплекса с ключевыми магистралями города, обеспечивая удобный выезд в центр и на окраины. Рядом находятся торговые объекты, образовательные учреждения и сервисы повседневного спроса. Локация подходит для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и спокойствием жилого квартала.

В непосредственной близости от Dadiani 263 формируется полноценная городская среда. В пешей доступности — продовольственные магазины, аптеки, кафе и отделения банков. Район активно пополняется объектами сферы услуг: открываются частные медицинские центры, салоны красоты, фитнес-клубы. Для семей с детьми важным фактором станет наличие школ и детских садов в радиусе нескольких кварталов. Благодаря комплексной застройке территория вокруг ЖК постепенно благоустраивается, появляются новые скверы и прогулочные зоны.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается разветвлённой сетью городских маршрутов. Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы: автобусы и маршрутные такси связывают улицу Цотне Дадиани с центральными районами Тбилиси и станциями метро. Для владельцев личного автотранспорта предусмотрены подземный и наземный паркинги на территории комплекса. Основные автомобильные артерии города находятся в быстром доступе, что позволяет комфортно добираться до любой точки столицы.

Dadiani 263 спроектирован с акцентом на надёжность и комфорт. Монолитно-каркасная технология строительства гарантирует долговечность конструкции и устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Стены выполнены из пемзовых блоков — лёгкого и экологичного материала с высокими изоляционными свойствами. Высота потолков составляет три метра, что визуально расширяет пространство и открывает возможности для двухуровневых интерьерных решений. Квартиры передаются покупателям в состоянии «белый каркас»: готовая стяжка полов, разведённые коммуникации, установленные входные двери и окна.

Территория комплекса спроектирована по принципу «двор без машин» и полностью закрыта от посторонних. Во внутреннем дворе обустроена рекреационная зона с ландшафтным озеленением, прогулочными дорожками и велодорожкой. Для детей предусмотрена игровая площадка с безопасным покрытием, для взрослых — баскетбольная и футбольная площадки. Продуманная система освещения и круглосуточное видеонаблюдение делают двор комфортным и безопасным в любое время суток. Коммерческие помещения на первых этажах органично вписаны в структуру благоустройства, не нарушая приватности жилой зоны.

На данный момент квартиры в блоках A, B и D полностью распроданы. Блоки A и B сданы в эксплуатацию в конце 2023 года, блок D — во втором квартале 2025 года. В активной фазе продаж находится блок C — девятиэтажный корпус со сроком завершения строительства во втором квартале 2026 года. Покупателям доступны лоты площадью от 36,5 до 84,2 квадратных метров. Квартиры реализуются без отделки, что позволяет владельцам реализовать собственный дизайн-проект. Информацию об актуальных ценах и условиях приобретения следует уточнять у застройщика.

Livin — девелоперская компания, реализующая жилые проекты на грузинском рынке. В портфеле застройщика — объекты в Тбилиси, отличающиеся современным архитектурным подходом и вниманием к качеству строительства. Dadiani 263 отражает ключевые принципы компании: монолитно-каркасная технология, продуманная инфраструктура дворового пространства и поэтапный ввод корпусов с фиксацией сроков сдачи. Три из четырёх блоков комплекса уже введены в эксплуатацию, что подтверждает способность застройщика выполнять обязательства перед дольщиками. Подробная информация о проектах Livin доступна на официальном сайте компании.