Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Жилой комплекс на улице Эки Бежанишвили, 13 — это современный проект в столице Грузии, объединяющий продуманный комфорт и выразительную архитектуру. Двенадцатиэтажное монолитно-каркасное здание возводится с вниманием к каждой детали: от фасадных решений до инженерных систем. Проект ориентирован на тех, кто ищет спокойное жильё в районе с хорошей экологией, не отказываясь при этом от близости к деловой и культурной жизни Тбилиси. Комплекс предлагает квартиры с высокими потолками и эргономичными планировками, а благоустроенная придомовая территория создаёт условия для полноценного отдыха.

Удобное расположение в тихом районе с зелёными зонами и свежим воздухом. Выразительный архитектурный облик с кирпичной облицовкой и декоративной штукатуркой. Панорамные виды из увеличенных окон. Высокое качество строительства с применением теплоблоков и улучшенной шумоизоляции. Потолки высотой 3 метра, создающие ощущение простора. Подземный паркинг, освобождающий двор от машин. Бесшумные лифты импортного производства. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Эргономичные планировки с чётким разделением приватных и общих зон. Доступная стоимость и гибкие условия приобретения, включая ипотеку от TBC Bank. Надёжный застройщик с перспективным портфелем проектов.

Комплекс находится в Тбилиси на улице Эки Бежанишвили, 13 — в районе с размеренным ритмом жизни и развитой инфраструктурой. Это часть столицы, где городская динамика органично сочетается с тишиной жилых кварталов. В непосредственной близости расположены парковые зоны, обеспечивающие доступ к прогулочным маршрутам и свежему воздуху. Район удобен для повседневной жизни: магазины, аптеки и образовательные учреждения находятся в шаговой доступности. Близость к ключевым транспортным артериям позволяет быстро добираться до центра Тбилиси, а сама улица сохраняет камерную атмосферу, свободную от интенсивного трафика.

Окрестности комплекса сочетают зелёные массивы и необходимую городскую инфраструктуру. Рядом раскинулись парковые территории, идеально подходящие для утренних пробежек и семейных прогулок. В пешей доступности — продуктовые магазины, кафе, пекарни и небольшие рестораны, где можно приятно провести время. Для семей с детьми важным плюсом станет наличие школ и детских садов в районе. Медицинские учреждения и аптеки также расположены поблизости, что обеспечивает спокойствие в повседневных вопросах. Район отличается хорошей экологией и отсутствием промышленных объектов, а панорама окрестных холмов добавляет живописности видам из окон.

Новостройка расположена в зоне отличной транспортной доступности. Станции метро «Дидубе» и «Гоциридзе» находятся в пределах километра — дойти можно за несколько минут. Это связывает комплекс со всей столицей и позволяет избегать пробок в часы пик. Поездка до центра Тбилиси на автомобиле занимает порядка 15–20 минут. Ближайшая автобусная остановка — всего в 120 метрах; здесь проходят маршруты №308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 и 395. Дополнительно курсируют маршрутные такси №416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 и 550 с интервалом около 10 минут. Железнодорожный вокзал и автостанция «Дидубе» расположены в 15 минутах ходьбы, а международный аэропорт достигается за полчаса на автомобиле.

Проект представляет собой двенадцатиэтажное здание на монолитно-каркасной основе, возводимое с учётом местного климата и международных строительных стандартов. Фасады облицованы кирпичом и декоративной штукатуркой в сдержанной цветовой гамме; по вечерам включается архитектурная подсветка, придающая дому выразительность. Стены из теплоблоков гарантируют высокую теплоизоляцию и энергоэффективность, снижая расходы на отопление. Плоская кровля оборудована водостоками для долговечной защиты конструкции. Увеличенные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами наполняют квартиры естественным светом. Бесшумные лифты с высокой грузоподъёмностью обеспечивают комфортное перемещение. В подъездах на первых этажах предусмотрены зоны для колясок, домофонная система позволяет удалённо управлять доступом гостей. Интерьеры холлов и общих зон оформлены натуральными материалами в едином стиле, создавая атмосферу уюта и престижа.

Придомовая территория комплекса спроектирована как закрытое охраняемое пространство, где безопасность поддерживается круглосуточным видеонаблюдением. Подземный паркинг убирает автомобили с поверхности, освобождая место для зелёных насаждений и прогулочных зон. Во дворе оборудуется детская игровая площадка с качелями и горками, способствующая активному досугу юных жителей. Для взрослых предусмотрены уютные беседки, тенистые аллеи и клумбы с многолетними цветами. Высаженные деревья и декоративные кустарники формируют гармоничный ландшафтный ансамбль. Асфальтированные тротуары и проезды проложены с учётом удобства как пешеходов, так и автомобилистов. Современные уличные фонари обеспечивают мягкое освещение в вечернее время, делая прогулки комфортными и безопасными.

В комплексе представлены квартиры с продуманными планировками, где общественные и приватные зоны чётко разграничены. В предложении — апартаменты с двумя спальнями площадью от 60 квадратных метров. Высота потолков в 3 метра и разнообразие метражей открывают свободу для индивидуального оформления интерьера. Жильё передаётся с частичной отделкой, позволяя владельцам воплотить собственные дизайнерские решения. Металлопластиковые окна с энергосберегающим стеклопакетом и открытые балконы добавляют света и пространства. Приобрести квартиру можно за наличный расчёт или воспользоваться ипотечными программами TBC Bank, что делает покупку доступной без чрезмерной финансовой нагрузки. Сотрудники офиса продаж готовы проконсультировать по всем вариантам планировок и условиям сделки, помогая подобрать оптимальное решение для каждого клиента.

Строительство комплекса ведёт компания Livio Development — застройщик, зарекомендовавший себя на рынке недвижимости Тбилиси. Компания делает ставку на качество материалов, соблюдение сроков и прозрачные условия сотрудничества. В портфеле девелопера — проекты, объединённые вниманием к архитектурной эстетике и функциональности. Возведение здания стартовало в четвёртом квартале 2024 года, завершение запланировано на четвёртый квартал 2026 года. Такой горизонт планирования свидетельствует об ответственном подходе к каждому этапу работ.