Maginvest Ul Lertsami 7

Многоэтажная новостройка на улице Лерцами, 7 — это клубный дом в районе Исани, где комфорт и продуманное зонирование пространства сочетаются с тишиной жилого квартала. Проект включает 70 квартир с высокими потолками 3 метра и разнообразными планировками, позволяющими подобрать жильё как для семьи, так и для одного человека. Дом расположен в глубине застройки, в стороне от магистрального шума, и при этом сохраняет отличную связь с центром Тбилиси. Архитектурное решение ориентировано на современный городской образ жизни: пассажирские лифты, закрытая территория и наземный паркинг дополняют функциональность здания.

Главное достоинство комплекса — расположение в спокойном озеленённом квартале Исани с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До берега Куры не более полукилометра, что делает прогулки вдоль реки частью повседневного досуга. Высота потолков три метра даёт ощущение простора даже в компактных планировках. Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность, а два пассажирских лифта исключают очереди в часы пик. На первых этажах предусмотрены коммерческие площади, что в перспективе означает появление магазинов и сервисов прямо в доме. Проект реализуется надёжным тбилисским застройщиком.

Новостройка возводится в районе Исани по улице Лерцами, дом 7. Это сложившийся жилой массив Тбилиси с преимущественно среднеэтажной застройкой и обилием зелёных насаждений. Дом находится внутри квартала, что надёжно отсекает шум от крупной автодороги, проходящей примерно в двухстах метрах. Близость реки Кура — ещё одно достоинство локации: до набережной можно дойти пешком за несколько минут. Район активно развивается, сохраняя при этом размеренный ритм жизни, который ценят и коренные тбилисцы, и приезжие.

Исани — один из самодостаточных районов восточного Тбилиси с хорошим набором повседневных сервисов. В шаговой доступности от дома находятся продуктовые магазины, аптеки, пекарни и кафе. В радиусе километра работают детские сады и общеобразовательные школы, что делает локацию удобной для семей. Медицинские учреждения, включая частные клиники и поликлиники, также расположены поблизости. Зелёные зоны представлены не только придомовым озеленением, но и скверами вдоль Куры, где можно отдохнуть или пробежаться. Торговые точки, банковские отделения и фитнес-клубы дополняют картину сформировавшейся городской среды.

До остановки наземного общественного транспорта порядка 200 метров — по улице Габриела Салоси курсируют автобусы маршрутов №55 и №72. Станция метро «Исани» находится примерно в двух километрах, что составляет короткую поездку на автобусе или автомобиле. Практически на том же удалении расположены автовокзал «Самгори» и железнодорожная станция «Нафтлуги». До центрального автовокзала «Ортачала» — около полутора километров. На автомобиле путь до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает приблизительно 25 минут.

Семиэтажное здание с одиннадцатью уровнями включает 70 квартир площадью от 40 до 120 квадратных метров. Высота потолков достигает трёх метров, что визуально расширяет пространство и открывает возможности для дизайнерских решений с антресолями или многоуровневым освещением. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас» — владельцы самостоятельно выбирают чистовую отделку и стиль интерьера. В доме работают два пассажирских лифта, для автомобилей предусмотрен наземный паркинг на охраняемой закрытой территории. На первых этажах размещены коммерческие помещения, которые в будущем займут магазины, офисы или предприятия бытовых услуг.

Придомовая территория проектируется с учётом принципов безбарьерной среды, что обеспечивает комфортное передвижение маломобильных жильцов и родителей с колясками. Двор озеленяется: высаживаются деревья, разбиваются цветники и газоны, формирующие уютный зелёный периметр. Современное уличное освещение делает территорию безопасной и приятной для вечерних прогулок. Для отдыха на свежем воздухе оборудуются специальные зоны со скамейками и малыми архитектурными формами. Автомобили жильцов размещаются на наземных парковочных местах, организованных в границах участка.

В новостройке предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные лоты с продуманной планировкой и потолками высотой три метра. Доступный метраж — от 40 до 120 квадратных метров. Все 70 квартир передаются покупателям в отделке «белый каркас», что входит в базовую стоимость. Основной способ оплаты — полный наличный расчёт; условия предоставления ипотеки и рассрочки обсуждаются индивидуально с представителями застройщика. Получить актуальную информацию о планировках, ценах и вариантах приобретения можно напрямую у отдела продаж компании Maginvest.

Строительство жилого дома на улице Лерцами, 7 ведёт компания Maginvest — предприятие, специализирующееся на возведении жилой недвижимости в Тбилиси. Застройщик нацелен на реализацию проектов, отвечающих запросам современного горожанина: качественные материалы, функциональные планировки и благоустроенная территория. Прозрачные условия продажи и индивидуальный подход к клиентам формируют репутацию компании на столичном рынке недвижимости.