Prestige Kostava

Жилой комплекс Prestige Kostava расположен в Тбилиси и представляет собой бережную реставрацию исторического административного здания, известного как «Груз-нефть». Автор оригинального проекта — один из выдающихся грузинских зодчих XX века Михаил Непринцев. Компания «Макро Констракшен» в партнёрстве с «Кен Констракшен» превратила архитектурное наследие прошлого столетия в элитный жилой дом, сохранив дух и стиль эпохи. Рядом с отреставрированным корпусом возведён новый блок Б, спроектированный в той же эстетике и органично дополняющий ансамбль. Завершение проекта состоялось в 2025 году.

Prestige Kostava выделяется выгодным расположением в престижном районе Тбилиси и продуманным уровнем комфорта. Просторные апартаменты с высотой потолков 3,1 метра, панорамное энергосберегающее остекление и бесшумные лифты Mitsubishi создают атмосферу настоящего элитного жилья. На территории обустроен безопасный закрытый двор с детской площадкой, оборудован подземный паркинг. Комплекс полностью адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями. Предлагаются как квартиры с полной отделкой, так и варианты «зелёный каркас» под индивидуальный дизайн. Проект отличает высокая инвестиционная привлекательность, а приобрести недвижимость можно за наличный расчёт или в ипотеку от TBC Bank.

Комплекс Prestige Kostava находится в столице Грузии — Тбилиси, по адресу улица Мераба Костава, 65-67. Это центральная часть города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Район сочетает деловую активность и спокойный ритм жилых кварталов. В шаговой доступности — станция метро «Технический университет», до которой можно дойти примерно за одиннадцать минут. Близость парковых зон, образовательных и медицинских учреждений делает локацию привлекательной как для семей с детьми, так и для деловых людей, ценящих время и мобильность.

Район вокруг Prestige Kostava насыщен разнообразной инфраструктурой. До Тбилисского зоопарка всего 300 метров, а парк Мзиури находится примерно в километре от дома. В ближайшем окружении — сетевые супермаркеты, минимаркеты, аптеки, стоматологические клиники и республиканская больница. Для повседневного досуга доступны многочисленные кафе, рестораны, бары, а также McDonald's. Любители активного образа жизни оценят Дворец спорта и фитнес-центр неподалёку. В пяти-десяти минутах езды — строительный рынок «Элиава», Центральный рынок, стадион «Динамо-Арена», театр музыки и драмы. Рядом расположены отделения банков, почта, салоны красоты, автозаправки и автосервисы. Для семей с детьми — детские сады, школы и высшие учебные заведения, включая ТГУ имени Джавахишвили, Ilia State University и Технический университет.

Транспортная доступность Prestige Kostava — одно из ключевых преимуществ проекта. В 190 метрах от комплекса расположена остановка, с которой с интервалом в десять минут отправляются муниципальные автобусы №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 и маршрутные такси №431, 465, 472, 539. До станции метро «Технический университет» — около одиннадцати минут пешком, что обеспечивает быстрое сообщение с любой точкой Тбилиси. Автовокзал, автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе» находятся чуть более чем в пяти километрах, открывая удобные маршруты для междугородних поездок. Международный аэропорт имени Шота Руставели достигается примерно за тридцать минут на автомобиле.

В основе проекта — реставрация административного здания «Груз-нефть», проведённая «Макро Констракшен» совместно с «Кен Констракшен» и завершённая в 2025 году. Исторический блок А сохранил архитектурную идентичность творения Михаила Непринцева: величественный холл с высоким потолком, изысканное лобби и зона ресепшен стали его визитной карточкой. Новый блок Б построен с соблюдением эстетики той же эпохи на надёжном монолитном железобетонном каркасе; внешние стены выполнены из кирпича с качественным утеплением. Жители обоих корпусов пользуются общим парадным входом и ресепшен исторического блока А. Комплекс оснащён всеми инженерными системами, пожарной сигнализацией, а на входах установлены утеплённые двери с домофонами. Каждая секция имеет тамбур, усиливающий тепло- и звукоизоляцию.

Придомовая территория Prestige Kostava превращена в комфортное и безопасное пространство для жильцов всех возрастов. Детские игровые площадки покрыты прорезиненным материалом, снижающим риск травм, и оснащены качелями, горками и песочницами. Зоны отдыха с деревянными скамейками и беседками располагают к неспешным вечерним прогулкам. Для людей с ограниченными физическими возможностями обеспечено безбарьерное передвижение по всему двору и у входных групп. Внутренний двор озеленён: высажены деревья, декоративные кустарники, разбиты газоны и цветники. Асфальтированные дорожки и проезды обеспечивают удобный доступ, предусмотрена гостевая автопарковка. Вечернее освещение делает территорию уютной и безопасной в тёмное время суток.

В историческом блоке А представлено 17 эксклюзивных апартаментов площадью от 100 до 150 квадратных метров. Они передаются в состоянии «зелёный каркас», что позволяет владельцам самостоятельно спроектировать интерьер по своему вкусу. Вход в квартиры осуществляется напрямую из тихого лифта Mitsubishi. Блок Б насчитывает 51 квартиру с разнообразными планировками — от одно- до трёхкомнатных. В отличие от исторического корпуса, жильё в блоке Б сдаётся с полной чистовой отделкой на выбор из двух дизайнерских вариантов, гармонирующих со стилистикой комплекса. Во всех квартирах установлены панорамные окна с двухкамерным металлопластиковым профилем и энергосберегающим остеклением, а также предусмотрены открытые балконы с решётчатыми ограждениями. Проект демонстрирует уверенные показатели рентабельности с прогнозируемой окупаемостью инвестиций в течение восьми лет. Приобрести квартиру можно за наличный расчёт либо в ипотеку от TBC Bank. Подробная информация доступна в офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте.

Застройщиком проекта Prestige Kostava выступает компания «Макро Констракшен» (Maqro Construction). Этот жилой комплекс стал первым объектом в линейке «Престиж», открывшей новое направление деятельности девелопера. Реставрационные работы исторического здания «Груз-нефть» были выполнены в сотрудничестве с компанией «Кен Констракшн». «Макро Констракшен» специализируется на создании жилья высокого класса и реализует проекты, где современные строительные технологии сочетаются с бережным отношением к архитектурному наследию. Компания делает акцент на продуманных планировках, качественных материалах и долгосрочной инвестиционной ценности своих объектов. Сайт застройщика содержит полную информацию о реализованных и текущих проектах.