My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Жилой комплекс на улице Тсинамдзгвришвили, 111 представляет собой камерный пятиэтажный дом в одном из устоявшихся районов Тбилиси. Архитектурный проект реализован по монолитной технологии, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции. В доме предусмотрено всего 8 квартир с высотой потолков от 3,10 до 5,10 метра — редкий показатель, создающий ощущение объёма и света. Площади жилья варьируются от 24,26 до 107,73 квадратного метра, что позволяет подобрать вариант как для индивидуального проживания, так и для семьи. Квартиры передаются в состоянии «зелёный каркас», давая будущим жильцам свободу в выборе планировочных решений и отделки. Застройщик «My Home» делает акцент на качестве строительства и продуманной организации внутреннего пространства.

Проект выделяется сочетанием камерности и продуманного комфорта. Первое, что обращает на себя внимание, — высокие потолки: от 3,10 до 5,10 метра, что редко встречается в современных городских новостройках и открывает широкие дизайнерские возможности. Монолитная технология строительства гарантирует надёжность и хорошую звукоизоляцию. Подземный паркинг избавляет владельцев от забот о поиске места для автомобиля. Благоустроенный двор формирует закрытое, уютное пространство для жильцов. Коммуникации включают всё необходимое: газ, водопровод, электричество, канализацию и систему отопления. Немаловажно и расположение — район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Дом находится в Тбилиси, на улице Тсинамдзгвришвили, 111. Это центральная часть города с плотной застройкой, где соседствуют жилые кварталы, административные здания и коммерческая инфраструктура. Район давно сформировался как удобный для проживания: здесь есть всё необходимое в шаговой доступности — от продуктовых магазинов и аптек до кафе и банков. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до любой точки грузинской столицы. В то же время сама улица Тсинамдзгвришвили достаточно спокойна, без интенсивного транзитного потока, что положительно сказывается на уровне шума. Координаты объекта — 41.7147° северной широты, 44.7972° восточной долготы — подтверждают его положение в освоенном городском районе.

Инфраструктура района охватывает все повседневные потребности. В радиусе нескольких минут ходьбы — продуктовые супермаркеты, небольшие пекарни, аптеки, отделения банков и салоны бытовых услуг. Общепит представлен как традиционными грузинскими заведениями, так и кафе международного формата. Для семей с детьми интересны расположенные поблизости городские скверы и детские площадки. Район не лишён зелени: вдоль соседних улиц высажены деревья, создающие приятную тень в жаркие месяцы. Благоустроенный двор самого комплекса дополняет эту картину, формируя приватное пространство для отдыха жильцов в окружении уже сложившейся городской среды.

Транспортная доступность комплекса — одно из его ощутимых преимуществ. Улица Тсинамдзгвришвили имеет удобные выезды на ключевые магистрали Тбилиси, связывающие этот район с центром, вокзалом и окраинами города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта: автобусные маршруты и маршрутные такси обеспечивают регулярное сообщение. Близость к станциям тбилисского метрополитена позволяет за считаные минуты добраться до любой точки столицы, минуя пробки. Подземный паркинг, предусмотренный в комплексе, делает владение автомобилем комфортным: машина защищена от погодных условий и всегда находится под рукой. Для тех, кто предпочитает передвигаться пешком, основная городская инфраструктура также легкодоступна.

Архитектурные и технические параметры комплекса продуманы так, чтобы обеспечить высокий уровень повседневного комфорта. Монолитный железобетонный каркас — это не только долговечность и сейсмоустойчивость, но и отличная шумоизоляция между этажами. Пассажирский лифт соединяет все уровни дома, включая подземный паркинг. Коммуникации полностью централизованы: в квартиры заведены газ, электричество, водопровод, канализация и система отопления. Квартиры сдаются в формате «зелёный каркас» — с подготовленными стенами и разводкой инженерных сетей, что позволяет каждому владельцу реализовать индивидуальный дизайн-проект без лишних демонтажных работ. Высота потолков до 5,10 метра делает возможным устройство антресольных этажей.

Придомовая территория организована так, чтобы создать комфортную среду для жильцов всех возрастов. Благоустроенный двор включает зоны озеленения, где высажены декоративные кустарники и деревья. Прогулочные дорожки с твёрдым покрытием позволяют комфортно передвигаться по территории в любую погоду. Для владельцев автомобилей обустроен подземный паркинг — решение, которое одновременно сохраняет эстетику двора и решает практическую задачу хранения машин. Освещение территории в вечернее время обеспечивает безопасное перемещение. Закрытый от посторонних двор формирует ощущение приватности и защищённости, свойственное клубным домам, а не типовой городской застройке.

Всего в комплексе запроектировано 8 квартир, что делает предложение по-настоящему эксклюзивным. Площади варьируются от компактных студий в 24,26 квадратного метра до просторных вариантов свыше 100 квадратных метров. На текущий момент продажи открыты: дом находится на стадии строительства, и у покупателей есть возможность выбрать наиболее подходящий по планировке и бюджету лот. Минимальная заявленная стоимость составляет 79 080 долларов США. Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас» — это означает готовые стены, выполненные инженерные разводки и полную свободу для будущего владельца в чистовой отделке. Застройщик предлагает прямые продажи без посредников.

Строительство ведёт компания «My Home» — застройщик, чьё имя уже знакомо на рынке тбилисской недвижимости. В портфеле компании — проекты, ориентированные на качество строительства и прозрачные условия сделок. Для данного комплекса выбран монолитный метод возведения, что свидетельствует о серьёзном подходе к надёжности конструкций. Застройщик уделяет внимание деталям: от инженерной начинки дома до благоустройства придомовой территории. Сотрудничество ведётся напрямую, что исключает дополнительные комиссионные издержки для покупателя. Ознакомиться с другими проектами компании можно на её странице, а подробные условия приобретения квартир уточняются в отделе продаж.