New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Новый жилой комплекс на улице Католикоси Абрахам Пирвели, 7 объединяет в себе продуманный современный дизайн, надёжность конструкций и комфорт повседневной жизни. Два корпуса высотой 19 и 23 этажа формируют выразительный архитектурный ансамбль в одном из активно развивающихся районов Тбилиси. Монолитный железобетонный каркас, качественная теплоизоляция фасадов и энергосберегающие панорамные окна создают оптимальный микроклимат в любое время года. Внутренняя территория закрыта и благоустроена: жители получают безопасное дворовое пространство с зонами отдыха, озеленением и подземным паркингом. Проект ориентирован на тех, кто ценит функциональность, эстетику и взвешенный подход к выбору жилья.

Комплекс выделяется на фоне других новостроек удачным сочетанием локации, технического оснащения и доступности. Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой избавляет от необходимости далеко ездить за повседневными нуждами. Высокие потолки три метра, панорамное остекление и европейские планировки делают квартиры светлыми и просторными. Здания возводятся с учётом местной сейсмической активности, а фасады утеплены минеральной ватой и облицованы фиброцементными панелями — это и энергоэффективность, и привлекательный внешний вид. Закрытый двор с видеонаблюдением, подземный паркинг, малошумный лифт и входные группы, доступные для маломобильных жителей, формируют безопасную и удобную среду. Доступная стоимость, возможность ипотеки и репутация опытного девелопера дополняют список сильных сторон.

Жилой комплекс находится в районе Сабуртало — одном из крупнейших и наиболее динамичных в столице. Улица Католикоси Абрахам Пирвели проходит в оживлённой, но при этом комфортной для проживания части района. Отсюда удобно добираться до ключевых городских магистралей: аллея Агмашенебели всего в 480 метрах, а регулярное автобусное сообщение связывает локацию с центром и окраинами. В шаговой доступности — школы, детские сады, университеты, супермаркеты и медицинские учреждения. Примерно в двух километрах протекает Кура, а в 35 минутах пешком раскинулся Дигомский парк — зелёный оазис для прогулок и отдыха. Такое расположение позволяет сочетать городскую мобильность с близостью к природным точкам притяжения.

Инфраструктура Сабуртало охватывает практически все сферы повседневной жизни. В радиусе пары километров сосредоточены банковские и почтовые отделения, хозяйственные и продуктовые магазины, автосервисы, шиномонтаж, АЗС и крупные торговые центры — «Тбилиси Молл» и «Мега центр Гладни». Родители с детьми оценят близость детского сада №208, школ «Сихви» и №221, а также частной школы Korali. Студентам и преподавателям удобно добираться до Григола Робакидзе, Международного черноморского, Аграрного и Свободного университетов. Медицинскую помощь обеспечивают клиники «Имеди» и «Джо Энн», детская поликлиника и центральная детская больница. Для любителей активного образа жизни работают фитнес-клубы, стадионы и академия Dinamo.

Транспортная доступность комплекса — один из его ключевых плюсов. Ближайшая остановка находится в 310 метрах: здесь курсируют автобусы №292, 293, 333, 338, 357, 384, а также маршрутные такси №460, 469, 527, 541, 551. Интервал движения в среднем составляет десять минут, что позволяет гибко планировать поездки. Маршрут №293 довозит до станции метро «Сараджишвили» за 15–20 минут. Автовокзал «Дидубе» и железнодорожная станция расположены в семи километрах, а Глданский автовокзал — в шести. Дорога до аэропорта имени Шота Руставели занимает около получаса. Удобный выезд на аллею Агмашенебели в 480 метрах открывает быстрый путь к центральным и северным районам Тбилиси.

Два корпуса высотой 19 и 23 этажа построены на основе монолитного железобетонного каркаса с прочным фундаментом, рассчитанным на сейсмические нагрузки региона. Плоская кровля с мягкой рулонной гидроизоляцией и внутренний водоотвод надёжно защищают здания от атмосферной влаги. Наружные стены из кирпича дополнены слоем минеральной ваты и фиброцементной облицовкой — это и тепло, и долговечность фасада. В квартирах установлены металлопластиковые окна с энергосберегающим остеклением, а просторные открытые балконы добавляют воздуха и света. В каждом подъезде работает бесшумный лифт. Холлы и места общего пользования отделаны со вкусом, а входные группы спроектированы с учётом потребностей маломобильных людей. Противопожарные системы и домофонная связь включены в базовое оснащение.

Закрытая дворовая территория — центральный элемент концепции благоустройства. Здесь оборудуют детские игровые городки с качелями и безопасным покрытием, а также спортивные площадки для физкультуры и подвижных игр. Система видеонаблюдения охватывает двор по периметру, обеспечивая спокойствие жителей и сохранность имущества. Подземный паркинг решает вопрос хранения автомобилей и освобождает наземное пространство для озеленения: планируется высадка деревьев, кустарников и устройство цветочных клумб. Уличные фонари и скамейки в зонах отдыха создают уютную атмосферу для неспешных вечерних прогулок. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе и офисы, которые сделают повседневную жизнь ещё удобнее.

Квартиры передаются покупателям в состоянии «белый каркас», что даёт свободу для воплощения индивидуального дизайн-проекта. Диапазон площадей — от 46 до 124,8 квадратного метра — охватывает одно-, двух- и трёхкомнатные планировки, подходящие и для одного человека, и для семьи с детьми. Высота потолков в три метра визуально расширяет пространство, а панорамные окна наполняют комнаты естественным светом. Приобрести недвижимость можно за наличные или в ипотеку от TBC Bank, что делает покупку доступной широкому кругу клиентов. Строительство обоих корпусов планируется завершить в четвёртом квартале 2026 года. За подробными условиями и актуальными ценами стоит обращаться в офис застройщика.

Над проектом работает компания New Age Build, основанная в 2021 году, в партнёрстве с опытной организацией NN Group. Обе компании специализируются на возведении жилых и коммерческих объектов и зарекомендовали себя на рынке недвижимости Тбилиси. В портфеле NN Group — ряд успешно реализованных жилых комплексов разного уровня комфортности. Ключевое преимущество застройщика — команда профессионалов с многолетним стажем в строительной отрасли, способная решать задачи любой сложности. Благодаря репутации надёжного девелопера и прозрачным условиям сотрудничества, New Age Build и NN Group пользуются доверием покупателей.