New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — камерный жилой дом в Тбилиси, рассчитанный всего на 24 квартиры. Архитектурный проект объединяет смелый дизайн с технологичностью: панорамное остекление, монолитно-каркасный остов здания, энергоэффективные стеклопакеты в металлопластиковом профиле. Восьмиэтажный корпус возводится с оглядкой на современные градостроительные тенденции, где приватность и эстетика выходят на первый план. Фасадное решение подчёркивает выразительный облик дома, а продуманные планировки площадью от 74 до 81 квадратного метра создают простор для индивидуального оформления интерьера.

Жилой комплекс выделяется среди конкурентов целым рядом сильных сторон. Прежде всего это малоквартирный формат — лишь 24 резиденции, что гарантирует уединённость и камерную атмосферу. Трёхметровые потолки визуально расширяют пространство, панорамные окна наполняют комнаты светом, а энергосберегающие стеклопакеты защищают от шума и холода. В доме предусмотрен малошумный пассажирский лифт и безопасный подземный паркинг. Двор закрыт для посторонних, благоустроен и оснащён игровой зоной для детей. Безбарьерная среда и эстетичная входная группа дополняют картину. Квартиры сдаются в формате белого каркаса, что открывает свободу для дизайнерских решений. Доступна ипотека от банка-партнёра TBC Bank. Проект реализует проверенный девелопер New Group, работающий на рынке с 2016 года.

Дом возводится по адресу: улица Петра Кавтарадзе, дом 19. Это район с уже сложившейся застройкой, где соседствуют жилые кварталы, образовательные учреждения и коммерческая инфраструктура. Координаты участка — 41.72000248° северной широты и 44.72469002° восточной долготы — помещают объект в западной части Тбилиси, неподалёку от кампуса Государственного университета. Локация отличается хорошей транспортной связностью: несколько городских магистралей проходят поблизости, обеспечивая быстрое сообщение с центром столицы и выездами за её пределы. Пешая доступность до двух станций метро делает район привлекательным для тех, кто ежедневно пользуется общественным транспортом.

В непосредственной близости от комплекса расположен Тбилисский государственный университет — знаковый образовательный центр столицы. Рядом работают школы, детские сады, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, аптеки и отделения банков. В пешей доступности находятся кафе, пекарни и заведения быстрого питания, обслуживающие как местных жителей, так и студентов. Медицинские учреждения — поликлиники и стоматологические кабинеты — также присутствуют в радиусе нескольких сотен метров. Для прогулок и отдыха подойдут скверы и аллеи, характерные для этого зелёного района Тбилиси. Близость университетского кампуса формирует интеллектуальную, молодую и динамичную среду, а сложившаяся за десятилетия инфраструктура избавляет новосёлов от ожидания, пока район «обрастёт» необходимыми сервисами.

Транспортная доступность проекта — одно из его ключевых достоинств. Ближайшая автобусная остановка находится в 130 метрах от дома. По улице Петра Кавтарадзе с интервалом около 12 минут курсируют автобусы маршрутов №298, №301, №304 и №383, а также микроавтобусы №472 и №551. До станции метро «Государственный университет» — примерно 800 метров, чуть дальше, порядка 850 метров, расположена станция «Важа-Пшавела». Альтернативой служит станция городской электрички «Университет» в десяти минутах пешком. Такая связка наземного и подземного транспорта позволяет гибко выстраивать маршруты по всей столице. Для междугородних поездок подойдут автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе» на расстоянии немногим более восьми километров. Международный аэропорт имени Шота Руставели достигается примерно за 45 минут на автомобиле.

Восьмиэтажное здание возведено по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей надёжность и долговечность конструкции. В доме установлен малошумный легковой лифт, спроектированы безбарьерные маршруты для маломобильных жильцов. Панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами в металлопластиковом профиле не только придаёт фасаду современный облик, но и эффективно изолирует от внешнего шума и перепадов температуры. Под землёй организован паркинг, решающий вопрос хранения автомобилей без ущерба дворовому пространству. На придомовой территории запланирована детская игровая площадка, зоны отдыха со скамейками и озеленением. Двор закрыт для посторонних, по периметру монтируются камеры круглосуточного видеонаблюдения и фонари уличного освещения. Всего в доме 24 квартиры с высотой потолков три метра и площадью от 74 до 81 квадратного метра.

Придомовое пространство проектируется с акцентом на уют, безопасность и функциональность. Внутренний двор изолирован от посторонних и превращён в приватную зону отдыха: здесь появятся прогулочные аллеи, скамейки, декоративные зелёные насаждения и игровая площадка с качелями. Проезды и пешеходные дорожки органично вписаны в ландшафт, связывая ключевые точки комплекса. Наземные гостевые парковки не предусмотрены — все машины размещаются в подземном паркинге, благодаря чему двор остаётся свободным для людей, а не для автомобилей. Безопасность обеспечивается системой видеоконтроля, охватывающей основные участки двора и периметра, работающей в круглосуточном режиме. Вечернее освещение фонарями создаёт комфортную и спокойную атмосферу. Для жильцов с ограниченной мобильностью предусмотрены широкие проходы и безбарьерные маршруты — как внутри здания, так и на прилегающей территории.

Проект насчитывает 24 квартиры, что делает его по-настоящему камерным. Все лоты передаются собственникам в состоянии белого каркаса — это даёт возможность самостоятельно спланировать финишную отделку и воплотить персональные дизайнерские предпочтения. Метраж варьируется от 74,4 до 81,4 квадратного метра, а потолки высотой три метра добавляют воздух и свет даже компактным помещениям. Балконы предусмотрены неостеклёнными и могут использоваться как дополнительная зона отдыха в тёплый сезон. Оконные блоки и двери комплектуются энергосберегающими стеклопакетами в профиле из металлопластика, надёжно отсекающими уличный гул и сквозняки. Финансовые условия включают как стопроцентную оплату, так и ипотеку через TBC Bank с гибкими программами кредитования. Сотрудники офиса продаж консультируют по всем этапам сделки, характеристикам квартир и вариантам персонализации жилья. Подробная информация также представлена на официальном сайте застройщика.

Девелоперская компания New Group ведёт деятельность на грузинском рынке с 2016 года. За это время она реализовала ряд жилых и коммерческих объектов, заработав репутацию ответственного и стабильного игрока. В основе подхода застройщика лежит ориентация на экологичные технологии и создание безопасной, комфортной среды обитания. Штат укомплектован опытными специалистами, которые непрерывно осваивают актуальные строительные методики и внедряют их в проекты компании. Приверженность качеству и инновациям позволяет New Group удерживать прочные позиции в отрасли и привлекать всё больше покупателей, ценящих надёжность и продуманность жилых пространств.