New Group Universitetskaya Ul

Жилой комплекс на Университетской улице представляет собой современный архитектурный проект, в котором гармонично сочетаются эстетическая выразительность, рациональная эргономика и инженерная продуманность. Семнадцатиэтажное здание, возводимое по монолитно-каркасной технологии, выделяется на фоне окружающей застройки панорамным остеклением и дизайнерской подсветкой фасада. Проект адресован широкой аудитории: от семей с детьми, ценящих спокойствие благоустроенного района, до инвесторов, рассматривающих ликвидную недвижимость в столичном сегменте. Здесь на площади от 49 до 354 квадратных метров расположено 147 квартир с трехметровыми потолками и свободными планировками европейского типа. Двухуровневый подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах и безбарьерная среда для маломобильных жителей формируют полноценную экосистему для жизни в престижном районе Ваке.

Проект объединяет целый ряд весомых достоинств, которые выделяют его среди прочих предложений тбилисского рынка. Район Ваке славится тишиной, обилием зелени и хорошей экологией — поблизости нет промышленных производств. В шаговой доступности расположены станция метро «Государственный университет» и остановки общественного транспорта, что делает ежедневные поездки по городу быстрыми и удобными. Само здание возводится из высококачественных материалов с применением передовых строительных технологий. Дизайнерские холлы, бесшумные скоростные лифты импортного производства и стильная архитектурная подсветка фасада формируют облик премиального дома. Квартиры сдаются в состоянии «зеленый каркас» с трехметровыми потолками, энергосберегающими панорамными окнами и подготовленными инженерными коммуникациями. Двухуровневый подземный паркинг, охраняемая придомовая территория с видеонаблюдением, ландшафтное озеленение и коммерческие помещения на нижних этажах дополняют перечень преимуществ. Покупателям доступны ипотека от TBC Bank и рассрочка с первоначальным взносом от 20%.

Комплекс находится в столичном районе Ваке на Университетской улице — в одном из наиболее престижных и зелёных уголков Тбилиси. Район отличается сбалансированной застройкой, где соседствуют дома средней этажности и современные высотные здания, а многочисленные парки, скверы и прогулочные аллеи создают атмосферу уединённости посреди мегаполиса. Университетская улица пролегает вдоль оживлённой магистрали с налаженным автобусным сообщением. В радиусе километра находятся две станции метро, что обеспечивает жителям удобную альтернативу личному транспорту. Экологическая обстановка района благоприятна благодаря отсутствию крупных промышленных объектов. Близость к основным транспортным артериям столицы позволяет быстро добраться до любой точки города, а соседство с Тбилисским государственным университетом придаёт локации особый интеллектуальный и культурный колорит.

Инфраструктура района Ваке охватывает все сферы повседневной жизни, избавляя жителей от необходимости тратить время на долгие поездки. Продуктовые магазины и минимаркеты расположены в непосредственной близости, а разнообразие заведений общепита — от уютных кафе до ресторанов и баров — удовлетворит любые гастрономические предпочтения. Здесь работают точки доставки еды и популярные пабы. Медицинское обслуживание обеспечивают частные клиники, стоматологические кабинеты и центр репродуктивной медицины Rayman. Поклонникам шопинга доступен торговый центр City Mall, а культурно-развлекательный досуг можно провести в Zaliko's Center. На территории района функционируют банковские отделения, салоны красоты, автозаправки и автомойки. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центры и спорткомплексы. Семьи с детьми оценят близость школ №126, №128, №151, детского сада «Семички», колледжа и библиотеки Тбилисского госуниверситета. В десяти-пятнадцати минутах езды находятся гипермаркет Carrefour, парк Ваке, озеро Лиси с парковой зоной, ипподром, Республиканская больница и больница №9.

Транспортная доступность комплекса на Университетской улице делает его удобной отправной точкой для передвижения по всему Тбилиси. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 220 метрах от дома. С интервалом около двадцати минут здесь курсируют маршруты №302, №304, №310, №311, №363, №392, а также маршрутное такси №472. Для тех, кто предпочитает метро, станция «Государственный университет» расположена в 670 метрах — не более десяти минут пешком. Чуть дальше, в пределах полутора километров, находится станция «Важа-Пшавела», что расширяет выбор маршрутов подземки. В десяти минутах ходьбы также доступна остановка скоростного городского транспорта «Университет». Для междугородних поездок удобно воспользоваться железнодорожной станцией и автовокзалом «Дидубе» — расстояние до них не превышает 8,2 километра. Международный аэропорт имени Шота Руставели находится примерно в сорока пяти минутах езды на автомобиле, что обеспечивает комфортную логистику для тех, кто часто путешествует.

Здание возводится по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей повышенную сейсмоустойчивость и долговечность конструкции. Высота потолков достигает трёх метров, что в сочетании с панорамными окнами создаёт ощущение простора и наполняет апартаменты естественным светом. Фасад оснащён энергосберегающим остеклением, снижающим теплопотери в холодный сезон и защищающим от перегрева летом. В доме установлены бесшумные скоростные лифты от импортного производителя. Для жильцов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, решающий вопрос размещения автомобилей без ущерба для благоустройства двора. Придомовая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и оборудована шлагбаумом. В здании созданы условия для маломобильных граждан. На первых этажах размещены коммерческие помещения, что открывает возможности для развития бизнеса и сферы услуг непосредственно в доме. Дизайнерские холлы и общие зоны подчёркивают премиальный статус проекта. Инженерные системы выполнены с учётом современных требований энергоэффективности и комфорта.

Придомовое пространство организовано так, чтобы каждый житель мог найти здесь комфортное место для отдыха и общения. Ландшафтное озеленение включает ухоженные газоны, цветочные клумбы и высаженные деревья, формирующие естественный микроклимат и визуальную гармонию. Пешеходные дорожки и тротуары спроектированы с учётом безопасности всех категорий жителей, включая детей и пожилых людей. По периметру двора установлены скамейки в окружении зелёных насаждений. Въезд на территорию контролируется шлагбаумом, а система круглосуточного видеонаблюдения охватывает весь периметр, обеспечивая защиту и спокойствие. Двухуровневый подземный паркинг позволяет освободить наземное пространство от автомобилей, сохраняя его чистоту и эстетику. В вечернее время двор освещается дизайнерскими фонарями, которые подчёркивают архитектурный стиль комплекса и создают уютную камерную атмосферу. Коммерческие площади на нижних этажах здания дополняют функциональность территории, превращая дом в самодостаточную среду, где сочетаются приватная жизнь и деловая активность.

Покупателям предлагаются апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и шестью комнатами — от 49 до 354 квадратных метров, что позволяет подобрать вариант как для небольшой семьи, так и для тех, кому нужен простор. Квартиры передаются в состоянии «зеленый каркас»: в помещениях выполнены базовые инженерные работы, установлены электрические розетки, стены подготовлены к финишной отделке, а прочные входные двери с качественными замками уже смонтированы. Такой формат даёт будущим владельцам свободу в выборе отделочных материалов и дизайна интерьера, одновременно экономя время и средства на черновых работах. Трёхметровые потолки и панорамные окна визуально расширяют комнаты, а продуманные планировки европейского типа помогают рационально задействовать каждый метр. Приобретение возможно за наличный расчёт, в ипотеку от TBC Bank или в рассрочку с первоначальным взносом от 20%. Строительство завершится во втором квартале 2026 года. В офисе продаж можно получить консультацию по условиям сделки, осмотреть планировки и уточнить детали. Проект сочетает передовые технологии, эстетику и финансовую доступность, открывая покупателям дорогу к комфортной жизни в престижном тбилисском районе.

Компания New Group работает на грузинском рынке недвижимости с 2016 года, зарекомендовав себя как ответственный девелопер, последовательно реализующий жилые и коммерческие объекты. Ключевой принцип застройщика — экологичный подход и ориентация на устойчивое развитие, что находит отражение в каждом проекте. Здания New Group отличаются внедрением инновационных технологий, обеспечивающих надёжность, долговечность и современный архитектурный облик. Успех компании во многом определяется её командой — опытными специалистами строительной отрасли, чьи профессионализм и экспертиза позволяют создавать объекты, отвечающие актуальным ожиданиям покупателей. Девелопер делает ставку на стабильность, высокие стандарты качества и внимание к потребностям клиентов. Каждый сданный объект подтверждает приверженность компании своей миссии: формировать пространство, где воплощаются амбициозные планы жителей и открываются новые перспективы. Постоянное развитие и расширение клиентской базы укрепляют позиции New Group как надёжного игрока столичного рынка недвижимости.