Tbilisi Oriental By Next

Жилой комплекс Tbilisi Oriental By Next представляет собой 25-этажную башню, расположенную по улице Вахтанга Горгасали, 8. Проект соединяет выразительную архитектуру с рациональной внутренней организацией, предлагая 208 квартир — от компактных студий до двухкомнатных апартаментов. Высотный силуэт здания стал заметным акцентом района Крцаниси, где спокойная застройка сочетается с близостью ключевых городских узлов. Девелопер Next Group реализовал концепцию, в которой статусный адрес дополняется собственной инфраструктурой, подземным паркингом и благоустроенной придомовой территорией.

Престижная локация у набережной Куры с пешей доступностью до Ботанического сада. Быстрый выезд к центральным районам столицы. В радиусе ходьбы — школы, детские сады, университет, медицинские учреждения и супермаркеты. Станция метро «300 Арагвинцев» находится примерно в 15 минутах пешком. Эффектный архитектурный дизайн с панорамным остеклением и ночной подсветкой. Монолитно-каркасная технология строительства с кирпичными стенами. Подземный паркинг на 60 машиномест. Безбарьерная среда для маломобильных жильцов. Фитнес-центр, оздоровительный комплекс и ресторан на территории. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и видеонаблюдение. Скоростные бесшумные лифты. Потолки высотой около трёх метров. Энергоэффективное остекление. Ипотечные программы от TBC Bank и рассрочка от застройщика.

Комплекс возводится по адресу улица Вахтанга Горгасали, 8, в районе Крцаниси — одном из наиболее респектабельных уголков Тбилиси. Местность отличают чистый воздух, обилие зелёных массивов и размеренный ритм застройки, свободный от излишней плотности. Отсюда удобно добираться до деловых и культурных центров столицы, не теряя при этом преимуществ спокойного проживания. В шаговой доступности сосредоточены образовательные, медицинские и торговые объекты, что позволяет рационально планировать дневные маршруты. Набережная реки Куры лежит примерно в 300 метрах — достаточно выйти из дома, чтобы оказаться на прогулочной линии с живописными видами. Ботанический сад, до которого около двадцати минут пешком, добавляет сценариев для досуга и прогулок среди исторических ландшафтов.

Район насыщен объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности работают школы №65, №72, №81 и №144, детский сад №115, а также частный дошкольный центр «Улыбка». Высшее образование представлено Университетом Геомеди. Медицинскую помощь обеспечивают центр New Hospitals, German Clinic и стоматология Geomedi Dental, рядом расположены аптеки сети PSP. Торговый сегмент включает супермаркеты Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour и Europroduct. Среди заведений общепита — рестораны Sabatoni, Tamarioni и Restaurant Nostalgia, а также сетевое кафе Dunkin. Для спорта и отдыха доступны фитнес-центр Fitness Plaza и бассейн Sport Time, дополненные стадионами и благоустроенными скверами. Финансовые услуги предоставляют отделения ведущих банков. Такая концентрация сервисов избавляет от необходимости дальних поездок для решения бытовых задач.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается разветвлённой сетью маршрутов. Ближайшая остановка обслуживает автобусные линии №102, №301, №310, №331, №344, №345, №350 и №371, а также маршрутные такси №427, №538, №547, №550 и №580. Такой охват направлений позволяет быстро добраться до любой части города. Станция метро «300 Арагвинцев» расположена примерно в пятнадцати минутах ходьбы — оптимальный вариант для ежедневных поездок в офисные и учебные зоны без привязки к дорожной ситуации. Автовокзал «Ортачала» находится на расстоянии около полутора километров, откуда отправляются рейсы по Грузии и в соседние страны. Международный аэропорт Тбилиси достигается примерно за тридцать минут на автомобиле, что ценно для деловых людей и тех, кто часто путешествует.

Tbilisi Oriental By Next сформирован как цельная вертикальная композиция с чёткой геометрией фасадов. Ритмичное чередование балконных линий и панорамного остекления придаёт зданию лёгкость, а контраст тёплых акцентных оттенков с нейтральными плоскостями создаёт визуальную глубину. В основе конструкции — монолитно-каркасная технология со стенами из кирпича, что гарантирует высокую прочность и теплоизоляцию. Фасадное остекление занимает значительную площадь, благодаря чему интерьеры получают максимум естественного света, а внешний облик башни меняется в зависимости от погоды и освещения. В тёмное время суток здание обретает графичную выразительность за счёт продуманной системы подсветки, акцентирующей вертикальные членения. Входная группа оформлена с применением качественных материалов, стеклянные двери сочетают светопропускание с теплоизоляцией. Вестибюли выполнены по индивидуальному дизайн-проекту и включают зоны для хранения колясок и велосипедов. Внутренние коридоры и холлы отделаны в сдержанной манере с преобладанием чистых линий и спокойных фактур. Инженерные системы спроектированы с запасом надёжности, включая пожарную сигнализацию и домофонное оборудование.

Придомовая территория организована с акцентом на приватность и функциональность. Подземный паркинг вмещает 60 автомобилей, что освободило наземный участок от стихийной стоянки и позволило сформировать полноценное дворовое пространство. Пешеходные дорожки с асфальтовым покрытием соединяют входы с зонами отдыха, где установлены скамьи. Озеленение включает деревья, газоны и цветочные клумбы, придающие двору ухоженный облик. В тёмное время участок освещается фонарями, расставленными вдоль маршрутов и по периметру. Доступ на территорию контролируется: двор закрыт для посторонних, работает круглосуточное видеонаблюдение. Входные группы оборудованы пандусами, лифты адаптированы для маломобильных жильцов. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр с кардио- и силовым оборудованием, оздоровительный комплекс и ресторан с авторской кухней — пространство, подходящее и для деловых встреч, и для семейных обедов.

Квартирный фонд насчитывает 208 лотов и представлен студиями и двухкомнатными апартаментами. Планировки разработаны с упором на рациональное зонирование, что особенно ценно при дальнейшей отделке. Жильё передаётся в формате «белый каркас»: возведены межкомнатные перегородки, выполнена стяжка полов, стены подготовлены под финишную обработку, произведена разводка инженерных коммуникаций. Такой подход сокращает объём черновых работ и оставляет владельцу свободу в выборе стиля и материалов. Приобрести квартиру можно напрямую у девелопера, что обеспечивает прозрачность сделки. Доступны ипотечные программы от TBC Bank, а также рассрочка с первоначальным взносом от 10% на срок до четырёх лет. Офис продаж предоставляет полную информацию по условиям, графикам платежей и наличию лотов.

Проект реализует Next Group — международный строительно-девелоперский холдинг с портфелем свыше двух миллионов квадратных метров возведённых площадей. Компания специализируется на инвестиционной недвижимости высокого класса и ведёт деятельность в Грузии, Казахстане и Украине. Работа холдинга базируется на системном подходе: строгий контроль этапов строительства, технологическая дисциплина и фокус на долгосрочную ценность объектов. В Грузии Next Group развивает несколько премиальных проектов, последовательно внедряя современные инженерные решения и высокие стандарты качества материалов и исполнения. Накопленный опыт позволяет рассматривать компанию как стабильную платформу для инвестиций с предсказуемыми результатами.