Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Жилой комплекс на улице Тенгиза Шешелидзе, 9б в Тбилиси воплощает современный взгляд на городскую застройку, где инженерная надёжность соединена с продуманным благоустройством. Проект ориентирован на широкий круг покупателей — от семей с детьми до тех, кто ищет практичное жильё с удобной транспортной доступностью. Монолитно-каркасная конструкция девятнадцатиэтажного здания обеспечивает запас прочности, а применение сертифицированных материалов и европейских стандартов строительства гарантирует долговечность. Архитектурный облик сочетает строгие линии фасадов с панорамным остеклением и выразительной подсветкой, создавая запоминающийся силуэт в окружающей застройке. Комплекс формирует среду, в которой техническая база и эстетика работают сообща.

Расположение комплекса открывает перспективы в активно развивающемся районе столицы. Строительство ведётся по проверенной монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей устойчивость и долгий срок службы. Трёхметровая высота потолков добавляет пространству воздуха, а панорамные окна наполняют квартиры естественным светом. Подземный паркинг защищает автомобили от погодных условий, скоростные лифты упрощают перемещение между этажами. Двор с детской площадкой, зонами отдыха и уличными тренажёрами делает территорию функциональной для всех возрастов. Безопасность обеспечена видеонаблюдением по периметру, а дизайнерское оформление холлов подчёркивает статус новостройки. Разнообразие планировочных решений и вариантов приобретения позволяет подобрать жильё под разные запросы.

Комплекс находится в Тбилиси на улице Тенгиза Шешелидзе, 9б — в квартале, который последовательно развивается и набирает привлекательность для жизни. Район сочетает доступ к центральным магистралям с близостью к зелёным зонам, создавая баланс между городским темпом и возможностью отдыха. В шаговой доступности протекает Кура с обустроенными прогулочными маршрутами вдоль берега, а Тбилисское водохранилище расположено примерно в четырёх километрах, предлагая варианты активного досуга на воде. Через квартал проходит оживлённая транспортная артерия, которая связывает локацию с центром и другими частями мегаполиса. Такое положение подходит и тем, кто ежедневно ездит по делам, и тем, кто ценит возможность быстро оказаться на природе.

В радиусе пяти-пятнадцати минут пешком сосредоточены объекты, закрывающие повседневные потребности жителей. Рядом работают сетевой супермаркет, продуктовые магазины, аптеки, банковские отделения, пекарни и заведения общепита — от кафе до ресторанов. АЗС и сервисные мастерские также находятся в непосредственной близости. В пределах десяти минут на автомобиле расположены торгово-развлекательные центры City Mall Gldani, «Лас-Вегас» и «Мэри» с магазинами, кинотеатрами и детскими игровыми зонами. Медицинское обслуживание представлено отделением скорой помощи в километре и Центральной детской больницей, стоматологическими кабинетами, клиниками разного профиля в трёх километрах. Образовательные учреждения — школы №16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, детский сад №89, школа-сад №167, а также Полицейская академия и East European University — формируют полноценную среду для семей со студентами и детьми.

В четырёхстах метрах от комплекса находится остановка, через которую проходит свыше десяти автобусных маршрутов: №292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 и маршрутные такси №431, 475, 512, 517, 518, 531. Разветвлённая сеть позволяет без пересадок добираться в разные районы столицы. Станция метро «Сараджишвили» расположена в 480 метрах — около десяти минут пешком, обеспечивая быстрый доступ к центру. В двадцати минутах ходьбы находится станция «Театр Ахметели». Для междугородних поездок в трёх километрах действует Глданский автовокзал с рейсами по всей стране. В шести километрах — автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», откуда отправляются как региональные, так и международные направления. Путь до аэропорта имени Шота Руставели занимает до 45 минут на автомобиле.

Архитектура комплекса построена на контрасте гладких и фактурных поверхностей фасадов. Панорамные окна не только наполняют помещения дневным светом, но и создают ощущение лёгкости конструкций. Выступающие балконы задают ритмичный рисунок, который меняется в зависимости от ракурса и освещения. Вечером фасадная подсветка подчёркивает геометрию здания, превращая его в заметный ориентир квартала. Монолитно-каркасная основа с дополнительной теплоизоляцией обеспечивает прочность и энергоэффективность. Инженерные решения включают системы пожарной безопасности и современные коммуникации, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию. Лифтовое оборудование выдерживает высокие нагрузки и адаптировано для людей с ограниченной подвижностью. Входные группы оснащены усиленными дверями и домофонами. Холлы отделаны износостойкими материалами в нейтральной гамме, что визуально расширяет пространство и сохраняет опрятный вид при активном использовании.

Дворовое пространство организовано по принципу многофункциональности. Подходы и входные группы адаптированы для маломобильных жителей: пандусы, широкие проезды и отсутствие барьеров делают территорию доступной. Для детей оборудована игровая зона с качелями, горками и травмобезопасным покрытием. Рядом размещён сектор уличных тренажёров, позволяющий заниматься спортом не покидая территории комплекса. Пешеходные дорожки соединяют функциональные участки двора, а озеленённые аллеи с декоративными деревьями и кустарниками дополнены скамейками для спокойного отдыха. Газоны поддерживаются в ухоженном состоянии. Подземный паркинг защищает автомобили от осадков и солнца. В тёмное время двор освещается фонарями современного дизайна. Периметр и ключевые точки находятся под видеонаблюдением, что усиливает безопасность жилой среды.

Квартиры в комплексе предлагаются на этапе строительства, которое стартовало во втором квартале 2025 года. Завершение объекта запланировано на второй квартал 2028 года. Покупателям доступны различные форматы приобретения, позволяющие подобрать удобный вариант финансирования. Информация о планировках, метражах и условиях сделки предоставляется на официальном сайте застройщика и в офисе продаж. Прозрачность на всех этапах взаимодействия — от выбора квартиры до подписания договора — входит в число принципов компании. Девятнадцатиэтажное здание включает квартиры с зелёным каркасом, что даёт возможность будущим владельцам самостоятельно определить финишную отделку. Возможность поэтапной оплаты и консультации специалистов помогают сориентироваться в процессе покупки.

Строительство ведёт компания Nova Construction, работающая на рынке недвижимости Грузии с 1996 года. За почти три десятилетия девелопер закрепил репутацию надёжного игрока, приверженного европейским строительным нормам и использованию исключительно сертифицированных материалов. В проектах компании участвуют инженеры, проектировщики и мастера отделочных работ, контролирующие каждую стадию — от расчётов до ввода здания в эксплуатацию. Такой подход гарантирует стабильное качество конструкций, их устойчивость к нагрузкам и продолжительный срок службы. В приоритете — безопасность и технологичность: прорабатываются инженерные системы, внедряются энергоэффективные решения, закладываются практичные планировки. Архитектурный облик объектов сочетает минимализм с выразительными акцентами, что делает их узнаваемыми в городской среде. Подробные сведения о технологиях, типологии квартир и преимуществах новостроек доступны на сайте Nova Construction.