Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

На проспекте Давида Гурамишвили, 24 строится современный жилой комплекс, адресованный тем, кто ценит динамику мегаполиса и комфорт повседневной жизни. Проект объединяет продуманную архитектуру, передовые инженерные решения и собственную инфраструктуру, формируя среду, отвечающую высоким запросам будущих владельцев. Шестнадцать этажей монолитно-каркасного дома вмещают квартиры разнообразных планировок — от компактных студий до просторных двухкомнатных вариантов. ЖК разместился в районе с развитым транспортным сообщением: станция метро и остановки городских маршрутов находятся в пешей доступности, что существенно упрощает ежедневные поездки по Тбилиси.

Проект выделяется сочетанием локации, технологичности и доступности. Ключевые достоинства: близость метро «Грмагеле» и набережной, удобные выезды на главные магистрали. В доме установлены малошумные скоростные лифты, увеличенные оконные проёмы с энергосберегающим остеклением, а сами квартиры отличаются высокими потолками и европейскими планировками. Территория комплекса закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Жильцам доступны подземный паркинг, благоустроенный двор с игровой площадкой для детей, озеленённые зоны отдыха и коммерческие помещения на первом этаже. Застройщик предлагает ипотеку через TBC Bank, а цены остаются на привлекательном уровне.

Жилой комплекс возводится в Тбилиси по адресу проспект Давида Гурамишвили, 24. Это северная часть столицы, район Грмагеле — территория со сложившейся застройкой и активным развитием инфраструктуры. Место удачно вписано в городскую среду: вблизи проходят ключевые транспортные артерии, а само здание расположено на пересечении с улицей Хевисубани. Благодаря такому положению жители получают быстрый доступ как к центральным кварталам, так и к выездам из города. Район отличается хорошей обеспеченностью социальными и коммерческими объектами, а до набережной Куры можно дойти пешком, что добавляет локации рекреационной привлекательности.

Инфраструктурное насыщение района Грмагеле делает его удобным для постоянного проживания. В шаговой доступности от комплекса находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе, отделения банков и различные сервисные предприятия. Поблизости расположены общеобразовательные школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Медицинские учреждения также представлены в ближайшем окружении. Для прогулок и активного отдыха жителям доступна набережная реки Куры, находящаяся в нескольких минутах ходьбы. Коммерческие помещения на первом этаже самого ЖК дополнят локальную инфраструктуру, обеспечивая residents доступ к необходимым услугам непосредственно в доме.

Транспортная доступность — один из сильных аспектов проекта. Станция метро «Грмагеле» удалена всего на 710 метров, что позволяет быстро добираться до любой точки Тбилиси без привязки к расписанию наземного транспорта. Ближайшая автобусная остановка на проспекте Д. Гурамишвили находится в 215 метрах: здесь с интервалом порядка десяти минут курсируют маршруты №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, а также маршрутные такси №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Поездка до центра на личном автомобиле занимает 20–25 минут, путь до международного аэропорта — около 35 минут. Такая связанность с основными узлами делает комплекс привлекательным для тех, кто часто перемещается по столице.

Архитектурный облик новостройки сочетает монолитно-каркасный конструктив, кирпичные стены и фасадную отделку из лицевого кирпича с декоративной штукатуркой. Такое решение обеспечивает сейсмическую устойчивость и долговечность, а вечерняя подсветка фасада придаёт зданию выразительный силуэт. В квартирах установлены металлопластиковые окна увеличенного размера с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами — они наполняют помещения дневным светом и снижают теплопотери. Инженерные системы спроектированы по актуальным нормативам: предусмотрены автоматическое пожаротушение, бесшумные лифты, центральные коммуникации. На первых этажах оборудованы колясочные зоны, что упрощает доступ для семей с детьми и маломобильных жителей. Холлы и общественные пространства оформлены натуральными материалами в единой стилистике, формируя целостный и уютный интерьер.

Придомовая территория организована как закрытое пространство, где безопасность поддерживается с помощью круглосуточного видеонаблюдения и поста охраны. Двор включает современную игровую площадку для детей, прогулочные дорожки и озеленённые зоны с высаженными деревьями и кустарниками. Уличные фонари обеспечивают мягкое освещение в вечернее время, создавая спокойную атмосферу для неспешных прогулок. Подземный паркинг, отвечающий всем требованиям безопасности, избавляет владельцев автомобилей от поиска места на уличных стоянках. Коммерческие помещения на первом этаже здания могут занять магазины, сервисные точки или небольшие кафе, что добавляет жителям удобства в получении повседневных услуг прямо на территории ЖК.

В новостройке представлены квартиры площадью от 31 до 87 квадратных метров — компактные студии, а также одно- и двухкомнатные варианты. Проект охватывает запросы и молодых покупателей, и семей, нуждающихся в дополнительном пространстве. Жильё передаётся в состоянии «зелёный каркас», давая возможность каждому владельцу реализовать собственную концепцию отделки и дизайна интерьера. Высокие потолки визуально расширяют помещения, придают им воздушность. Оплата возможна как наличными, так и с привлечением ипотечного кредита от TBC Bank — партнёра застройщика, что делает покупку доступнее. За консультацией по условиям кредитования и перечню выполняемых черновых работ можно обратиться в отдел продаж. Жилой комплекс в Грмагеле — взвешенный выбор для тех, кто ищет качественную недвижимость в развивающемся районе столицы с продуманной инфраструктурой.

Строительная компания Oman Group работает на рынке с 2016 года и за это время заработала репутацию надёжного исполнителя, в том числе по государственным контрактам. Ключевые принципы её деятельности — жёсткий контроль качества на всех этапах и внимание к деталям. Застройщик последовательно внедряет современные технологии и материалы, добиваясь соответствия объектов высоким стандартам надёжности и безопасности. Приоритет Oman Group — доступное и одновременно качественное жильё, отвечающее ожиданиям сегодняшних покупателей. Строгое соблюдение нормативов и регламентов гарантирует безопасность строительного процесса и долговечность готовых зданий. Сочетание ответственности, профессионализма и нацеленности на результат позволило компании занять прочные позиции в отрасли и стать партнёром, которому клиенты могут доверять.