Optima Gldani

Жилой комплекс Optima Gldani — это десятиэтажный дом на 40 квартир, возводимый в тбилисском районе Глдани. Проект сочетает выразительную архитектуру с продуманной внутренней средой: закрытая территория, безбарьерная среда, подземный паркинг и дизайнерская входная группа. Здание строится по монолитно-каркасной технологии со сдачей во втором квартале 2026 года. Архитектурный облик дополнен ночной подсветкой фасада и энергосберегающим остеклением, что делает комплекс заметным ориентиром среди окружающей застройки и задаёт высокий стандарт повседневного комфорта.

Среди ключевых достоинств Optima Gldani — тихая локация в сложившемся жилом районе, соседство с крупным парком и несколько детских садов в пешей доступности. Дом оснащён бесшумными лифтами импортного производства, подземным паркингом и системами видеонаблюдения. Высокие потолки и эргономичные планировки от 45 до 129 м² позволяют адаптировать пространство под индивидуальные запросы. Энергосберегающие окна, современные коммуникации и собственная инфраструктура двора формируют самодостаточную среду, где безопасность и технологичность не противоречат уюту.

Комплекс находится по адресу улица Михеила Хергиани, 1, в районе Глдани. Парк Революции Роз расположен всего в пяти минутах пешком, открывая доступ к прогулочным маршрутам и зелёным зонам прямо от дома. Ближайшая крупная автотрасса проходит в 85 метрах — достаточно далеко, чтобы не нарушать тишину двора, но близко для быстрого выезда в любую часть города. Тбилисское водохранилище с возможностями для водного отдыха находится примерно в пяти километрах. Развитая сеть общественного транспорта связывает локацию с центром и другими районами столицы.

Район Глдани насыщен социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности работают несколько школ — №71, 115, 132, 160, 167 — и детские сады №89, 107, 148, 216. Рядом находятся Полицейская академия, почтовые отделения, Георгиевская церковь и другие православные храмы. Ежедневные покупки удобно совершать в супермаркете Carrefour, а в пяти-десяти минутах езды расположены гипермаркет Gorgia Gldani, торговые центры «Мега центр Гладни», City Mall Gldani, «Лас-Вегас» и «Чемпион». Медицинские услуги предоставляют центр неотложной помощи Малахаза Кациашвили и грузино-голландская больница. Для досуга доступны Тбилисский драматический театр имени Сандро Ахметели, бассейн «Глдани», фитнес-центры и спорткомплекс «Ахметели», а также многочисленные кафе, рестораны, McDonald's и KFC.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается несколькими видами общественного транспорта. В 95 метрах от дома находится остановка маршрутного такси №446. Менее чем в полукилометре, по улице Омара Хизанишвили, с интервалом около шести минут курсируют автобусы №304, 308, 323, 335, 339, 351 и маршрутки №417, 480, 517. Станция метро «Театр Ахметели» расположена в пределах полутора километров, связывая район с центром Тбилиси без пересадок. Глданский автовокзал удобен для междугородних поездок, а центральная железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» находится в одиннадцати километрах. Дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает 40–45 минут на автомобиле.

Optima Gldani — это десятиэтажное здание, возводимое по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. В доме установлены бесшумные пассажирские лифты, а входная группа оформлена по индивидуальному дизайн-проекту. Квартиры оснащены энергосберегающими оконными системами и прочными металлическими входными дверями. На балконах предусмотрены металлические ограждения. Комплекс включает 40 апартаментов площадью от 45 до 129 м² с различными вариантами отделки. Строительство началось в третьем квартале 2022 года, а завершение запланировано на второй квартал 2026 года.

Придомовая территория организована как закрытое и безопасное пространство для всех возрастных групп. По периметру установлены камеры видеонаблюдения и фонари уличного освещения. Двор озеленён лиственными деревьями, кустарниками и цветочными клумбами, формирующими естественный ландшафт. Для детей предусмотрена игровая площадка с травмобезопасным покрытием. Зона отдыха оборудована скамейками, а для хозяйственных нужд выделено место с мусорными контейнерами. Проезды и тротуары аккуратно спланированы, дополнены гостевыми парковочными карманами. Подземный паркинг защищает автомобили от погодных условий и снижает уровень шума во дворе.

В комплексе представлено 40 квартир площадью от 45 до 129 м². Покупателям доступны три формата отделки: чёрный каркас (голые стены с подведёнными коммуникациями), белый каркас (базовая подготовка помещения) и зелёный каркас (продвинутая отделка с использованием экологичных материалов и энергосберегающих решений). Такой диапазон позволяет реализовать как индивидуальные дизайнерские проекты, так и заехать в готовое жильё. Приобретение доступно через ипотечные программы TBC Bank. Актуальные предложения и условия публикуются на официальном сайте проекта. Минимальная стоимость квартиры составляет 66 010 условных единиц.

Проект реализуется компанией Optima Development — застройщиком с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Девелопер специализируется на возведении жилых комплексов, сочетающих актуальные архитектурные решения, современные технологии строительства и комплексное благоустройство территории. Среди принципов компании — соблюдение заявленных сроков сдачи, прозрачные условия продаж и внимание к качеству на каждом этапе реализации. Более подробно ознакомиться с портфелем проектов и репутацией застройщика можно на официальном сайте.