Central Park Towers

Central Park Towers — это масштабный проект в Тбилиси, объединяющий две 36-этажные башни на проспекте Александра Казбеги. Архитектурная концепция комплекса построена вокруг идеи гармоничного сосуществования современного дизайна, продуманного благоустройства и насыщенной внутренней инфраструктуры. Каждый элемент здесь подчинён задаче — обеспечить резидентам максимально комфортное проживание в условиях столичного ритма. Стилобат, связывающий обе высотки, формирует закрытое дворовое пространство, недоступное для посторонних. Проект реализуется с 2023 года, а завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года. Комплекс рассчитан на 1394 квартиры, а также включает ресторанную зону, люксовый торговый центр, спа-комплекс премиум-уровня, ивент-холл и офисные помещения.

Central Park Towers выделяется целым рядом сильных сторон. Расположение в престижном районе Тбилиси с развитой транспортной сетью обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города. Поблизости раскинулся крупный парк, дающий возможность для прогулок и отдыха на природе. В техническом плане комплекс выигрывает за счёт монолитно-каркасной технологии строительства, качественной шумоизоляции и панорамного остекления. Высота потолков достигает трёх метров, что визуально расширяет жилое пространство. В числе преимуществ — собственный четырёхуровневый подземный паркинг на 400 мест, скоростные бесшумные лифты, газификация квартир и многоуровневая система освещения. Двор благоустроен и озеленён, общие холлы оформлены дизайнерами. Для потенциальных покупателей доступна ипотека от TBC Bank, а сам объект представляет инвестиционный интерес.

Комплекс возводится по адресу проспект Александра Казбеги, 22, в тбилисском районе Сабуртало. Этот участок города давно зарекомендовал себя как один из наиболее динамично развивающихся и удобных для проживания. Сабуртало сочетает деловую активность с размеренным ритмом спальных кварталов, предлагая жителям насыщенную среду без хаотичности туристического центра. Проспект Казбеги служит важной транспортной артерией, связывающей район с остальными частями столицы. В непосредственной близости от комплекса сосредоточены образовательные учреждения всех уровней — от детских садов до ведущих университетов, медицинские центры, банковские отделения, торговые точки и гастрономические заведения. Рядом находятся зелёные зоны: парк имени Мицкевича, Центральный парк и территория Этнографического музея. Такое окружение делает локацию особенно привлекательной для семей с детьми, студентов и специалистов, ценящих время.

Район Сабуртало, где строится Central Park Towers, насыщен объектами, закрывающими повседневные потребности резидентов. В шаговой доступности работают школы — европейская, частная Happy, общеобразовательная №52, а также художественная гимназия имени Анастасии Вирсаладзе и учебное заведение «Проектор». Высшее образование представлено Тбилисским государственным университетом с институтом физики имени Андроникашвили и Тбилисским государственным медицинским университетом. Для дошкольников открыты сады Neverland и ABC. Медицинский кластер включает Центральный республиканский госпиталь, клинику имени Вахтанга Бочоришвили, инфекционную больницу и стоматологический центр. Аптечные сети расположены в непосредственной близости. Продуктовый ритейл охватывает магазины Spar, Europroduct, Ori Nabiji и Nikora, дополненные зоомаркетами и точками бытовой техники. Ресторанная карта района разнообразна: от национальной кухни до международных сетей — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Спортивные объекты — клуб Aspria Fitness и стадион имени Михаила Месхи — также неподалёку.

Транспортная доступность Central Park Towers — одно из ключевых достоинств проекта. Проспект Александра Казбеги обеспечивает удобный выезд на основные магистрали Тбилиси, позволяя быстро добраться как до делового центра, так и до окраин. В 180 метрах от комплекса находится остановка общественного транспорта, где с десятиминутным интервалом курсируют автобусы десяти маршрутов: №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 и №392. Дополнительно здесь проходят маршрутные такси №472, №531 и №551. Для поклонников метро в пределах 10–15 минут пешего хода расположены две станции — «Делиси» и «Медицинский университет», образующие важные пересадочные узлы. Такая близость к подземке существенно расширяет географию перемещений без привязки к автомобилю. При поездках за рубеж дорога до международного аэропорта Тбилиси занимает около 45 минут на машине, что комфортно для планирования деловых и личных вылетов.

Две 36-этажные башни Central Park Towers формируют выразительный архитектурный ансамбль, заметно выделяющийся в панораме Сабуртало. Проект опирается на монолитно-каркасную технологию — такое решение придаёт конструкциям устойчивость к внешним воздействиям и обеспечивает долгий срок эксплуатации. Фасады отличает увеличенная площадь остекления: панорамные окна наполняют квартиры естественным светом и раскрывают виды на город. Балконы с ограждениями из закалённого стекла органично продолжают внутреннее пространство, создавая дополнительные зоны для отдыха. Все инженерные коммуникации — газоснабжение, водопровод, электричество и автономная канализация — подведены централизованно. Вертикальное перемещение обеспечивают скоростные бесшумные лифты, соответствующие актуальным эксплуатационным требованиям. Системы пожарной безопасности реализованы на высоком уровне, что критично для высотного строительства. Входные группы и холлы отделаны качественными материалами: текстурированные панели, дизайнерские светильники и сдержанный декор задают tone всему комплексу. Каждая деталь здесь работает на целостное восприятие — от инженерных решений до визуального оформления общих зон.

Благоустройство Central Park Towers строится вокруг концепции закрытого дворового пространства, расположенного на эксплуатируемой крыше стилобата, объединяющего обе башни. Попасть сюда могут только резиденты, что гарантирует приватность и безопасность. Двор спроектирован с чётким зонированием: зоны отдыха со скамьями из долговечных натуральных материалов чередуются с прогулочными маршрутами и зелёными островками. Озеленение подобрано с учётом климатических условий региона — декоративные деревья, кустарники, цветущие композиции и разнотравье формируют живописную среду, которая оживляет архитектурный ансамбль и не перегружает восприятие. Вечернее освещение обеспечивает комфортное пребывание во дворе в тёмное время суток. Подземный паркинг насчитывает 400 машиномест на четырёх уровнях, закрывая потребности владельцев автомобилей и их гостей. В составе комплекса предусмотрена внутренняя инфраструктура: ресторанный комплекс с барами, люксовый торговый центр с мировыми брендами, ивент-холл для мероприятий, спа премиум-класса, казино Ocean's Eleven и офисные пространства. Каждый элемент благоустройства продуман с инженерной и эстетической точек зрения, создавая сбалансированную городскую среду.

Central Park Towers предлагает квартиры площадью от 34 до 56 квадратных метров с тремя вариантами отделки: чёрный каркас, белый каркас и полный ремонт. Такой диапазон позволяет подобрать жильё как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Потолки высотой три метра усиливают ощущение простора и наполняют помещения воздухом. Металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию. Открытые балконы служат логичным продолжением жилого пространства, не перегруженным лишним остеклением. Внутренняя планировка продумана рационально: отсутствие бесполезных коридоров и грамотное распределение функциональных зон делают каждый метр полезным. Квартиры газифицированы, что создаёт дополнительное удобство в быту. Финансовые условия предусматривают как единовременную оплату, так и ипотечное кредитование через TBC Bank. Сотрудники офиса продаж консультируют по всем вопросам: помогают подобрать схему расчётов, рассчитывают нагрузку на бюджет и сопровождают сделку. Суммарно комплекс насчитывает 1394 квартиры в двух башнях, строительство ведётся с начала 2023 года, а ключи начнут передавать в третьем квартале 2027 года.

За реализацию Central Park Towers отвечает ORBI GROUP — девелоперская компания с более чем двадцатилетним стажем работы на грузинском рынке недвижимости. За этот период организация сформировала солидный портфель завершённых проектов, каждый из которых несёт узнаваемый архитектурный почерк и отличается добротным исполнением. Копилка профессиональных наград и значимых достижений бренда постоянно пополняется, отражая масштаб амбиций и динамику роста. Сегодня география деятельности застройщика охватывает 55 государств — сеть представительств раскинулась как в ближнем, так и в дальнем зарубежье, и число офисов продолжает увеличиваться год от года. Столь широкое международное присутствие даёт возможность выстраивать прямой диалог с покупателями и инвесторами из разных уголков мира, устраняя географические барьеры. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на черноморском побережье, компания организует ознакомительные туры в Батуми: будущие владельцы могут лично оценить масштаб объектов, качество строительства и получить консультации на месте. Вектор дальнейшего развития ORBI GROUP направлен на запуск новых инициатив, выход на дополнительные рынки и углубление взаимодействия с международным инвестиционным сообществом.