Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Жилой комплекс на улице Александра Цулукидзе, 21 — премиальный проект в столице Грузии, объединивший европейскую архитектурную эстетику с передовыми строительными методиками. Два корпуса переменной этажности формируют выразительный ансамбль, где продумана каждая деталь: от фасадной подсветки до безбарьерной среды. Проект адресован тем, кто ищет надёжное жильё в локации с отличной транспортной доступностью и насыщенным окружением. Строительство ведётся с четвёртого квартала 2022 года, завершение запланировано на третий квартал 2026-го.

Главные достоинства этого жилого комплекса — спокойный район с развитой социальной и торговой инфраструктурой, близость метро «Варкетили» и остановок общественного транспорта. Поблизости работают школа и детский сад, что особенно ценно для семей. Архитектурный облик выделяется стильными фасадами с вечерней подсветкой. Применены передовые технологии: монолитно-каркасное строительство, кирпичные наружные стены, импортные малошумные лифты. Высота потолков — три метра. Двор благоустроен, предусмотрены зелёные зоны, круглосуточная охрана, подземный паркинг. Квартиры с панорамным остеклением, открытыми балконами и функциональными планировками. Покупка доступна через ипотеку TBC Bank, полную оплату или рассрочку с первым взносом от 20%. Застройщик — Peikari-95 с многолетней репутацией.

Комплекс возводится в Тбилиси, в районе Варкетили, по адресу улица Александра Цулукидзе, 21. Это сложившаяся жилая локация с удобной транспортной развязкой и плотной застройкой смешанного типа. Близость к центральным магистралям обеспечивает быстрый выезд в любую часть столицы, а станция метро «Варкетили» — менее чем в полукилометре — связывает район с историческим центром за считанные минуты. Район отличается наличием всей необходимой повседневной инфраструктуры в шаговой доступности. Поблизости нет крупных промышленных объектов, что положительно сказывается на экологическом фоне. Координаты участка: 41.6905° северной широты, 44.8656° восточной долготы.

Инфраструктурное насыщение района делает его особенно удобным для постоянной жизни. В радиусе полутора километров сосредоточены государственные школы №139, 176, 90, 157, 145, 146 и 182, частная High School Nino, а также детские сады №37, 163 и Albioni School. Медицинские учреждения — лаборатория «Синево», центральная больница Тбилиси и национальный скрининг-центр — гарантируют оперативный доступ к диагностике и лечению. Торговые точки представлены сетями EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora, а также рынком «Варкетили». Гастрономическая палитра включает заведения Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili и Nikala's yard. Любители спорта найдут поблизости футбольные и регби-поля, а также клуб PS4 Game Room. В округе действуют православная церковь и Зал Царства Свидетелей Иеговы. Присутствие МВД Грузии укрепляет чувство безопасности. Банковские отделения, почта, АЗС дополняют картину сбалансированного городского микрорайона.

Транспортная доступность — один из ключевых активов проекта. Станция метро «Варкетили» находится в 410 метрах, позволяя добраться до Площади Свободы примерно за пятнадцать минут. Ближайшая остановка наземного транспорта удалена всего на 50 метров — здесь курсируют автобусы маршрутов №319, 325, 350, 377 и маршрутки №455, 493, интервал движения которых не превышает нескольких минут. Примерно в двух километрах расположены автовокзал «Самгори» и железнодорожная станция «Нафтлуги» — удобные точки для междугородних поездок. Международный аэропорт Тбилиси доступен за двадцать минут на автомобиле. Такая концентрация транспортных узлов в непосредственной близости от дома делает комплекс привлекательным для людей с динамичным образом жизни, ценящих скорость и предсказуемость ежедневных маршрутов.

Два корпуса комплекса — блок А высотой 17 этажей и блок B высотой 15 этажей — возведены по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей прочность и устойчивость конструкции. Наружные стены из кирпича повышают тепло- и звукоизоляцию, защищают от температурных перепадов. Внутренние коммуникации подключены к централизованным сетям. Подъезды оснащены бесшумными лифтами, системами пожарной сигнализации и домофонного контроля. Входные группы с усиленными остеклёнными дверями рассчитаны на интенсивную эксплуатацию. Фасады в светлой серо-белой гамме с вертикальными акцентами и вечерней архитектурной подсветкой придают зданию узнаваемый силуэт. Панорамные окна из металлопластика с энергосберегающими стеклопакетами наполняют квартиры светом и снижают теплопотери. Для маломобильных жителей организована безбарьерная среда.

Придомовая территория спроектирована как целостное пространство, где безопасность и эстетика работают сообща. По периметру устанавливается система видеонаблюдения с охватом всех ключевых зон, а уличное освещение делает двор комфортным в тёмное время суток. Широкие асфальтированные проезды рассчитаны на транспорт любой категории, пешеходные дорожки вымощены износостойкой тротуарной плиткой. Внутренний двор задуман как многофункциональная зона: здесь разместятся игровые площадки с современным оборудованием, скамейки для отдыха, декоративные растения, деревья и кустарники. Сезонные цветочные композиции добавят живописности в любое время года. Подземный паркинг защищает автомобили от погодных воздействий и упорядочивает движение по территории. Все решения по благоустройству ориентированы на долговечность материалов и удобство повседневного использования.

В комплексе запроектировано 132 квартиры — трёх- и четырёхкомнатные, площадью от 44 до 126 квадратных метров. Высота потолков в три метра визуально расширяет пространство и открывает возможности для дизайнерских решений. Помещения получают обильный естественный свет благодаря крупным металлопластиковым окнам с энергосберегающими стеклопакетами, которые также гасят уличный шум. Открытые балконы без остекления позволяют обустроить личную outdoor-зону. Жильё передаётся с частичной отделкой: выполнена базовая подготовка стен и полов, частично разведены коммуникации, установлены сантехнические элементы. Такой формат даёт владельцам свободу в финишной доводке интерьера без лишних затрат. Финансовые инструменты включают ипотеку через TBC Bank, стопроцентную единовременную оплату и рассрочку с первоначальным взносом от 20%. Специалисты офиса продаж консультируют по всем доступным опциям.

История компании Peikari-95 началась в 1995 году, и за три десятилетия она превратилась в одного из наиболее уважаемых девелоперов грузинского рынка. Фундамент репутации — пунктуальность в соблюдении графиков, приверженность качеству и неизменно высокий уровень исполнения. В каждом объекте прослеживается корпоративный подход: инженерная точность соединяется с архитектурной выразительностью, а выбор материалов и технологий подчиняется критериям надёжности и долговечности. Компания делает ставку на энергоэффективные решения — от теплоизоляции до оптимизации инженерных систем, — что напрямую снижает эксплуатационные расходы будущих собственников. Экологическая ответственность тоже входит в число приоритетов: внедряются методики, сокращающие воздействие на среду и экономящие ресурсы. Архитектурный почерк Peikari-95 узнаваем: сдержанные линии, выверенные пропорции, аккуратные акценты на фасадах. Внутренние планировки разрабатываются так, чтобы каждая квартира ощущалась просторной и функциональной. Многолетний опыт подтверждает: компания умеет строить жильё, которое остаётся востребованным и сохраняет ценность десятилетиями. Реализованные проекты — лучшее свидетельство профессиональной зрелости и ответственного подхода.