Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

По адресу улица Лурджкеди, 1 возводится современный двенадцатиэтажный дом, предлагающий квартиры повышенной комфортности в одном из районов Тбилиси. Проект ориентирован на тех, кто ценит сочетание продуманного жилого пространства и удобного городского расположения. Монолитно-каркасная конструкция с кирпичными стенами обеспечивает надёжность, а выразительный архитектурный облик делает здание заметным элементом местной застройки. Завершение строительства запланировано на начало 2027 года.

Среди ключевых достоинств жилого комплекса — собственная благоустроенная территория с подземным паркингом, игровыми и спортивными площадками, а также прогулочными зонами. Квартиры сдаются с трёхметровыми потолками и энергосберегающими стеклопакетами. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, а безбарьерный вход и просторные лифты делают дом доступным для всех категорий жильцов. В шаговой доступности — детский сад, магазины и остановки транспорта, плюс ипотечная программа от банка-партнёра.

Комплекс находится в Глданском районе Тбилиси, по улице Лурджкеди — территории со сложившейся жилой застройкой и активно развивающейся социальной инфраструктурой. Район хорошо известен своей доступностью: до центральной части столицы можно добраться за 15–20 минут на автомобиле. Вблизи — станция метро «Театр Ахметели», всего пять минут пешком. Это место сочетает спокойствие жилых кварталов с близостью к деловой и культурной жизни города.

В непосредственной близости от жилого дома сосредоточены все необходимые повседневные объекты. В пяти минутах ходьбы работает детский сад, что особенно удобно для семей. В радиусе нескольких минут — продуктовые магазины, аптеки, кафе и медицинские учреждения. Глданский автовокзал, расположенный в 800 метрах, открывает доступ к маршрутам по всему Тбилиси и за его пределы. Район активно застраивается, при этом сохраняет достаточное количество зелёных зон для прогулок.

Транспортная доступность — один из главных плюсов комплекса. Метро «Театр Ахметели» находится в пяти минутах пешком, связывая район с любой точкой Тбилиси. Рядом — несколько остановок с автобусами № 294, 313, 379 и маршрутными такси № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; интервал движения составляет от 9 минут. До Глданского автовокзала — около 800 метров. Поездка до вокзала «Дидубе» (автостанция и железная дорога) занимает порядка 7 километров, а до международного аэропорта — 40–45 минут на машине.

Единственный дом комплекса насчитывает 12 этажей и выполнен по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен кирпичом — такое решение придаёт строению высокую прочность. Фасады облицованы декоративной штукатуркой в сочетании с кирпичными элементами; цветовая гамма включает тёмно-серые, белые и коричневые тона. В тёмное время суток здание подсвечивается архитектурной иллюминацией, подчёркивающей его геометрию. Квартиры располагают просторными неостеклёнными балконами и окнами с металлопластиковыми рамами, оснащёнными энергоэффективными стеклопакетами. Лифтовое оборудование импортного производства гарантирует бесшумный ход. Системы безопасности включают домофоны и современную пожарную сигнализацию. Входная группа оборудована навесом и пандусом, холлы и общие зоны отделаны с применением качественных материалов.

Придомовое пространство проектируется как многофункциональная зона отдыха для жильцов всех возрастов. Внутренний двор будет закрыт от посторонних, с круглосуточным видеонаблюдением по всей территории. Для детей оборудуется площадка с качелями и горками, для взрослых — зона с уличными тренажёрами. Вдоль прогулочных аллей установят деревянные скамейки, а вокруг высадят лиственные деревья, декоративные кустарники и цветущие растения. Асфальтированные подъезды и тротуары обеспечивают удобный доступ, а фонарное освещение делает территорию безопасной в вечерние часы. Наличие подземного паркинга освобождает двор от машин, делая его более просторным.

Квартиры в доме реализуются на этапе строительства по доступным ценам. Покупателям доступна ипотечная программа через банк-партнёр, что существенно облегчает процесс приобретения. Жильё сдаётся в состоянии «белый каркас», давая владельцам свободу в выборе чистовой отделки. Проектная вместимость — порядка ста квартир, что обеспечивает камерную атмосферу и малое количество соседей. Строительство стартовало в первом квартале 2024 года, ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2027 года. Продажи уже открыты.

Строительство ведёт компания Portret Development, вышедшая на рынок Тбилиси в 2023 году и сосредоточенная на возведении как жилых, так и коммерческих объектов. За время работы девелопер приобрёл репутацию надёжного застройщика, уделяющего существенное внимание выбору материалов, инженерной проработке и архитектурной выразительности каждого проекта. В основе подхода — соединение современных технологий строительства с эстетикой и функциональностью, благодаря чему объекты компании отвечают запросам и семейных покупателей, и молодых специалистов. Portret Development последовательно расширяет портфель в грузинской столице, делая ставку на сбалансированное развитие городских территорий и соблюдение экологических норм. Новые инициативы застройщика направлены на обновление архитектурного ландшафта Тбилиси.