Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village — это камерный посёлок из 25 вилл, расположенный в сердце кахетинского винодельческого региона, в селе Кисисхеви. Проект объединяет загородный уют с философией винной культуры: каждая вилла интегрирована в ландшафт виноградников, а резиденты получают привилегированный доступ к частному винному клубу и всей инфраструктуре винного поместья. Строительство завершено в 2019 году, все объекты полностью готовы к заселению. Двухэтажные дома площадью 208 м² с потолками 3,2 метра передаются с отделкой «под ключ», что позволяет сразу наслаждаться жизнью среди виноградных террас.

Главное достоинство комплекса — подлинное погружение в винную культуру Грузии. Резидентам доступны частный винный клуб, собственный погреб, зоны дегустации и винное СПА. Архитектура вилл опирается на строительные традиции XVIII–XIX веков с применением местных грузинских материалов, что придаёт постройкам аутентичный облик и отличную теплоизоляцию. Территория круглосуточно охраняется, работает консьерж-сервис. Внутренняя инфраструктура включает открытый и крытый бассейны, сад, ресторан грузинской кухни, винный бар и бутик. Близость к горам Кахетии и чистый воздух дополняют картину идеального загородного дома.

Комплекс находится в селе Кисисхеви, в Кахетии — главном винодельческом регионе восточной Грузии. Эта часть Алазанской долины славится мягким климатом, плодородными почвами и многовековыми традициями возделывания винограда. До Тбилиси отсюда порядка полутора часов езды на автомобиле — удобное расстояние для поездок выходного дня. Село окружено живописными холмами и виноградниками, что создаёт ощущение полного уединения без отрыва от цивилизации. Рядом протекают горные реки, а с террас открываются панорамные виды на долину и Гомборский хребет.

Кисисхеви расположено в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей Кахетии. В радиусе получаса езды — древние монастыри Алаверди и Икалто, город-крепость Сигнахи, знаменитый винный тоннель в Кварели. Сама территория комплекса утопает в зелени: виноградные лозы, фруктовый сад, ухоженные газоны. Рядом с резиденцией находятся фермерские хозяйства, предлагающие свежие продукты — сыры, зелень, сезонные овощи и фрукты. Размеренный сельский уклад сочетается здесь с гастрономическими радостями: местные марани (винные погреба) открыты для дегустаций круглый год.

Основной способ добраться до комплекса — автомобиль. От Тбилиси маршрут пролегает через Гомборский перевал либо по трассе через Сагареджо; оба пути живописны и занимают ориентировочно полтора-два часа. Внутренняя дорожная сеть Кахетии в последние годы существенно обновлена, основные трассы асфальтированы и поддерживаются в хорошем состоянии. На территории посёлка предусмотрен наземный паркинг для резидентов и гостей. Общественный транспорт в виде маршрутных такси связывает Кисисхеви с Телави и Тбилиси, однако для повседневного удобства рекомендуется личное авто.

Каждая вилла спроектирована как самодостаточный двухэтажный дом площадью 208 м² с высотой потолков 3,2 метра. Постройки возведены с использованием традиционных грузинских материалов и технологий, характерных для усадебной архитектуры XVIII–XIX столетий, что обеспечивает прохладу летом и сохранение тепла зимой. Отделка сдаётся «под ключ» — резидентам не требуется тратить время на ремонт. Наземный паркинг находится в шаговой доступности от каждого дома. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис гарантируют безопасность и решение бытовых вопросов.

Территория Wine Village спланирована так, чтобы виноградники стали естественным продолжением жилого пространства. Лозы обрамляют прогулочные аллеи, а между домами разбиты цветники и высажены плодовые деревья. Центральным элементом ландшафта служит сад, переходящий в зону отдыха с открытым и крытым бассейнами. Для досуга оборудована площадка для мини-гольфа и игровая зона. Вечерняя подсветка подчёркивает рельеф участка и создаёт камерную атмосферу. Благоустройство выдержано в естественной палитре, гармонирующей с окружающим горным пейзажем.

Все 25 вилл в Schuchmann Wine Village полностью построены и сданы в эксплуатацию в первом квартале 2019 года. Объекты находятся в статусе готового жилья и доступны к приобретению. Минимальная стоимость виллы составляет 353 600 долларов. Дома передаются с чистовой отделкой, что позволяет заехать сразу после оформления сделки. Комплекс не предусматривает квартир — исключительно индивидуальные виллы. Актуальную информацию о наличии свободных лотов и условиях бронирования можно уточнить у представителей застройщика.

Проект реализован компанией Schuchmann — грузинским девелопером, специализирующимся на создании жилых и гостиничных объектов в винодельческих регионах страны. Деятельность застройщика неразрывно связана с культурой виноградарства: помимо строительства, компания развивает собственное винодельческое хозяйство и ресторанные проекты. Schuchmann ориентируется на аутентичную архитектуру, бережное отношение к ландшафту и высокие стандарты сервиса. Опыт компании в сегменте загородной элитной недвижимости подтверждён успешным запуском и эксплуатацией Wine Village в Кисисхеви.