Tbilisi Acres

Tbilisi Acres — масштабный жилой комплекс в Тбилиси, расположенный по улице Георгия Данелия, в районе Напетвреби. Проект объединяет 75 домов переменной этажности — от 5 до 8 этажей — и формирует полноценный жилой микрорайон с собственной насыщенной инфраструктурой. Архитектурная концепция основана на монолитно-каркасной технологии строительства, что обеспечивает свободу планировочных решений и высокий запас прочности. Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас», позволяющей будущим владельцам завершить интерьер по своему вкусу. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2028 года.

Ключевое преимущество Tbilisi Acres — масштаб внутренней инфраструктуры, сопоставимый с небольшим городским районом. На территории предусмотрены бассейн, спортивный зал, теннисные корты, баскетбольная и детская площадки, паддл-парк и скейт-парк. Любителям прогулок доступны лесопарковая зона и велосипедные дорожки. Комплекс располагает собственным торговым центром, рынком, аптекой, школой и детским садом, что снимает необходимость ежедневных поездок. Круглосуточный видеоконтроль и полный набор коммуникаций — газ, электричество, водопровод и автономная канализация — гарантируют комфорт и безопасность.

Комплекс Tbilisi Acres находится в западной части Тбилиси, вдоль улицы Георгия Данелия на дороге Напетвреби. Это тихий, активно развивающийся район, где сочетаются городская доступность и близость к природным ландшафтам. Координаты участка — 41.7179° с.ш., 44.6872° в.д. — указывают на расположение на пологом рельефе, что обеспечивает панорамные виды из многих корпусов. Район хорошо связан с центром грузинской столицы, при этом удалён от магистрального шума и промышленных зон.

Инфраструктура Tbilisi Acres спроектирована так, чтобы жители находили всё необходимое внутри комплекса. Здесь расположены школа и детский сад, аптека и банковский офис, кафе и фуд-корт, а также полноценный торговый центр с рынком. Для досуга созданы арт-пространство, библиотека и большая площадь для общественных мероприятий. Озеленённый лесопарк, спортивные площадки, бассейн и велодорожки формируют среду, располагающую к активному и здоровому образу жизни. Предусмотрены офисные помещения и даже собственный отель.

Жилой комплекс Tbilisi Acres расположен на дороге Напетвреби, соединяющей район с центральными магистралями Тбилиси. Удобные выезды ведут к ключевым транспортным артериям, позволяя быстро добраться до исторического центра и деловых кварталов столицы. В ближайшей доступности находятся остановки общественного транспорта, связывающие Напетвреби с другими районами города. Планировочная структура самого комплекса предусматривает удобные внутренние проезды и пешеходные маршруты, а также велосипедные дорожки для экологичных поездок.

Tbilisi Acres строится по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей сейсмическую устойчивость и долгий срок службы зданий. Этажность корпусов варьируется от 5 до 8 этажей, каждый дом оснащён лифтом. Квартиры сдаются с отделкой «зелёный каркас» — это предчистовая подготовка, при которой выполнены базовые черновые работы, а финишное оформление остаётся за собственником. Коммуникации включают газ, центральное электроснабжение, водопровод и автономную канализацию. По периметру территории действует система видеонаблюдения 24/7.

Благоустройство Tbilisi Acres отводит центральную роль озеленению и рекреационным пространствам. На территории разбит собственный лесопарк, созданы прогулочные аллеи и велосипедные маршруты. Общественная площадь служит местом встреч и проведения мероприятий. Для спортивного досуга оборудованы теннисные корты, баскетбольная площадка, паддл-парк и скейт-парк, а также открытый бассейн. Детские игровые зоны интегрированы в ландшафт, формируя безопасную и живую среду для семей с детьми.

Продажи квартир в Tbilisi Acres уже открыты. В экспозиции находятся лоты в домах серий A и B — от одно- до многоквартирных корпусов. Стартовая цена предложения составляет от 87 331 лари. Все корпуса находятся на стадии строительства, плановый срок ввода в эксплуатацию — третий квартал 2028 года. Покупателям доступны различные планировки: от компактных студий до просторных семейных квартир в корпусах этажностью 6 или 8 этажей. Приобрести жильё можно напрямую у застройщика.

Проект Tbilisi Acres реализуется одноимённой девелоперской компанией. Застройщик специализируется на комплексном освоении территории и создании жилых районов с полным набором внутренней инфраструктуры. Подход компании отличает внимание к качеству среды: от монолитно-каркасного строительства и продуманного благоустройства до интеграции социальных и коммерческих объектов непосредственно в структуру квартала. Сдача 75 корпусов в третьем квартале 2028 года — масштабная задача, отражающая амбиции и возможности девелопера.