Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — новый проект таунхаусов в посёлке Чанадирткари, состоящий из 16 двухэтажных домов. Комплекс возводится по монолитной технологии и предлагает просторные резиденции площадью от 131 до 139 квадратных метров с высотой потолков 3,15 метра. Строительство стартовало в третьем квартале 2024 года, завершение запланировано на второй квартал 2026 года. Жильё реализуется в формате «зелёный каркас» с отделкой, что даёт будущим владельцам свободу планировочных решений и одновременно избавляет от необходимости черновых работ. Проект ориентирован на тех, кто ценит загородный ритм жизни, приватность и близость к природе, не отказываясь от городского комфорта.

Главное достоинство Twinhouse Bazaleti — сочетание формата индивидуального таунхауса с благоустроенной территорией. Каждый дом имеет два этажа, что формирует чёткое зонирование: дневная зона на первом уровне и приватные спальни на втором. Высота потолков 3,15 метра добавляет пространству воздуха и света, а площадь от 131 квадратного метра достаточна для размещения семьи из нескольких человек. Монолитная технология строительства обеспечивает надёжность и долговечность конструкций. Проект газифицирован, подключён к центральному отоплению и всем городским коммуникациям. Территория комплекса включает зоны отдыха, спортивные и игровые пространства, что делает его полноценной жилой средой за городской чертой.

Комплекс расположен в посёлке Чанадирткари, муниципалитет Мцхета, у подножия хребта Бзалети. Географические координаты — 42.04° северной широты, 44.68° восточной долготы. Эта локация находится в северной части региона Мцхета-Мтианети, в окружении пологих возвышенностей и лесных массивов. Близость к природному ландшафту создаёт выразительный панорамный фон для резиденций. Посёлок относится к числу тихих сельских населённых пунктов, где застройка преимущественно индивидуальная и малоэтажная. Место подходит для постоянного проживания либо для формата загородного дома выходного дня. Инфраструктурная доступность обеспечивается близостью к районной дорожной сети и транспортным артериям, связывающим локацию с крупными населёнными пунктами.

Территорию комплекса окружает частный малоэтажный сектор, характерный для сельской местности региона Мцхета-Мтианети. Рядом проходят прогулочные маршруты вдоль лесных массивов и предгорий. В пешей доступности — продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. В радиусе нескольких километров находятся образовательные учреждения муниципального уровня — школа и детский сад. Посёлок Чанадирткари соседствует с сёлами Бзалети и Цихисдзири, где также имеются объекты базовой инфраструктуры. Историческое и культурное значение локации подчёркивается близостью к древней столице Грузии — городу Мцхета, внесённому в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и расположенному в получасе езды на автомобиле.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается сетью асфальтированных дорог местного значения. От посёлка Чанадирткари можно выехать на трассу, ведущую в направлении Мцхеты и далее к Тбилиси. Общественный транспорт представлен маршрутными такси, курсирующими между населёнными пунктами муниципалитета. Ближайшая железнодорожная станция находится в Мцхете — оттуда отправляются поезда как в столицу, так и в западные регионы страны. Дорога до центра Тбилиси занимает ориентировочно 45–50 минут на автомобиле. Международный аэропорт Тбилиси находится в часе-полутора езды. Внутри самого комплекса запроектированы дороги для автомобилей и пешеходные дорожки, обеспечивающие комфортное передвижение резидентов по территории.

Twinhouse Bazaleti воплощает концепцию современного загородного дома: двухэтажные таунхаусы площадью 131–139 квадратных метров с панорамным остеклением и потолками высотой 3,15 метра. Конструктивная схема — монолитный каркас, гарантирующий сейсмоустойчивость и высокую несущую способность. Жильё сдаётся в состоянии «зелёный каркас» с черновой отделкой: возведены стены и перегородки, выполнена стяжка полов, разведены коммуникации — будущий владелец самостоятельно определяет чистовые материалы и планировку. Комплекс газифицирован, оснащён центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электроснабжением. Парковка наземная, по два машиноместа на дом. На территории 16 домов создаётся камерная, уединённая атмосфера, поддерживаемая продуманным благоустройством.

Придомовая территория Twinhouse Bazaleti спроектирована с акцентом на семейный досуг и спортивный образ жизни. Каждый таунхаус располагает собственным двором, который можно озеленить и обустроить по желанию. В общественной зоне комплекса разместятся детская игровая площадка, многофункциональный стадион и корты для игры в падель — динамично набирающий популярность вид спорта. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена специально оформленная рекреационная зона. Внутренние проезды и пешеходные дорожки связывают все уголки комплекса в единую прогулочную сеть. Ландшафтное решение учитывает естественный рельеф участка и интегрирует зелёные насаждения в общую концепцию благоустройства, создавая уютное и визуально привлекательное пространство.

Продажи таунхаусов Twinhouse Bazaleti открыты. Жильё реализуется напрямую от застройщика Twin House. Минимальная стоимость предложения составляет 144 886 условных единиц. На текущий момент доступны все 16 домов, каждый из которых находится на стадии строительства. Строительные работы начались в третьем квартале 2024 года, завершение комплекса ожидается во втором квартале 2026 года. Покупателям предлагается гибкий подход к планировочным решениям благодаря формату «зелёный каркас»: внутренняя отделка остаётся на усмотрение владельца, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект и не переплачивать за готовые решения. Условия приобретения и актуальные варианты бронирования уточняются в отделе продаж застройщика.

Проект реализует девелоперская компания Twin House. Застройщик специализируется на возведении таунхаусов и индивидуальных жилых домов, сочетающих современные строительные технологии, продуманную архитектуру и рациональный подход к ценообразованию. Компания использует монолитную технологию строительства, что обеспечивает прочность и долговечность возводимых объектов. Twin House ориентируется на формат «зелёный каркас», предоставляя клиентам возможность самостоятельно завершить отделку жилья в соответствии с личными предпочтениями. Портфель проектов компании демонстрирует фокус на малоэтажную загородную застройку в экологически благоприятных локациях Грузии с хорошей транспортной связью и развивающейся инфраструктурой.