Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — премиальный многофункциональный комплекс в центральной части Тбилиси. Проект объединяет три высотных корпуса переменной этажности от 14 до 29 этажей. На нижних уровнях зданий сосредоточены коммерческая и деловая инфраструктура: магазины, офисные пространства и бизнес-центр. Жилая часть представлена квартирами с продуманными планировками и студиями. Для резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Территория комплекса благоустроена и закрыта от посторонних. Застройщик — компания X2 Development, работающая на рынке Грузии с 2014 года. Сдача объекта запланирована на 2027 год.

Kazbegi Residence выделяется престижной локацией в непосредственной близости от ТРЦ «City Mall». Среди ключевых достоинств проекта — применение сейсмоустойчивой монолитно-каркасной технологии, перлитового блока для звуко- и виброизоляции, а также дополнительной теплоизоляции стен. Фасады отделаны натуральным травертином и композитными панелями светлой гаммы. Окна — витражного типа в чёрных рамах с двойным остеклением. Жильцам доступны круглосуточная охрана, консьерж-сервис, закрытая территория, рекреационная зона, детская площадка, стадион и лаунж-центр. Подземный паркинг рассчитан на два уровня.

Комплекс возводится по адресу: проспект Александр Казбеги, 34, в одном из центральных районов Тбилиси. Дома выходят к улице Отара Лорткипанидзе, обеспечивая удобный подъезд. Район характеризуется развитой городской средой, сочетающей жилую, коммерческую и офисную застройку. В шаговой доступности находится крупный торгово-развлекательный центр «City Mall». Близость к главным транспортным артериям города позволяет быстро добраться до любой точки Тбилиси. Это место подойдёт тем, кто ценит насыщенную городскую инфраструктуру и не хочет тратить время на долгие поездки.

Инфраструктура района охватывает всё необходимое для повседневной жизни и досуга. В пешей доступности — продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, отделения банков и медицинские учреждения. ТРЦ «City Mall» предлагает широкий выбор брендовых магазинов, кинотеатр и фуд-корт. Рядом располагаются учебные заведения и детские сады. Жителям комплекса не придётся далеко ездить за базовыми услугами — всё сосредоточено в ближайших кварталах. При этом внутренняя инфраструктура самого Kazbegi Residence дополняет внешнее окружение: собственные коммерческие площади, бизнес-центр и лаунж-зона создают самодостаточную экосистему.

Удобный выезд с территории комплекса ведёт на улицу Тамарашвили — одну из ключевых магистралей района. Через неё можно быстро попасть в любую часть Тбилиси. В непосредственной близости расположено несколько остановок общественного транспорта, обслуживающих автобусные маршруты. Станция метро «Делиси» находится в восьми минутах ходьбы, что обеспечивает скоростное сообщение с центром и окраинами. На автомобиле дорога до центральной части города занимает порядка двадцати минут. Поездка до Международного аэропорта Тбилиси длится около сорока минут. Такая транспортная доступность делает комплекс удобным как для ежедневных поездок, так и для путешествий.

Kazbegi Residence — это три современные новостройки высотой от 14 до 29 этажей, объединённые единой архитектурной концепцией в минималистическом стиле. Строительство ведётся по сейсмоустойчивой монолитно-каркасной технологии с применением перлитового блока — материала, обеспечивающего высокий уровень звуко- и виброизоляции. Наружные стены дополнены качественной теплоизоляцией. Фасады облицованы натуральным травертином и композитными панелями светлых оттенков, что придаёт зданиям строгий, респектабельный облик. Виражное остекление в чёрных рамах подчёркивает современную эстетику. Открытые балконы отделаны морозостойкой плиткой. Первые два этажа каждого корпуса отведены под коммерческие и офисные площади.

Территория Kazbegi Residence огорожена и находится под круглосуточной охраной, что гарантирует приватность и безопасность жильцов. Внутреннее пространство включает рекреационную зону для спокойного отдыха, современную детскую игровую площадку и собственный стадион для занятий спортом. Для общения и проведения досуга оборудован лаунж-центр. Ландшафтное озеленение создаёт комфортную, визуально приятную среду. Двухуровневый подземный паркинг решает вопрос хранения автомобилей, освобождая наземное пространство для пешеходов и зелёных насаждений. Закрытая концепция двора исключает сквозной проезд и проход посторонних, формируя атмосферу камерного жилого сообщества.

В комплексе предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 54,7 до 200 м². Высота потолков составляет 3 метра, что придаёт помещениям дополнительный объём и воздух. Все планировки функциональны и предусматривают наличие балкона. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас». Базовая комплектация охватывает разводку инженерно-технических коммуникаций — газа, воды, канализации и электричества, монтаж системы центрального отопления, установку металлопластиковых окон с двойным остеклением и входных дверей. Жилой фонд насчитывает 435 квартир. Сдача в эксплуатацию намечена на 2027 год.

X2 Development — одна из ведущих девелоперских компаний Грузии, основанная в 2014 году. Застройщик делает ставку на высокое качество строительства, надёжность и внедрение инновационных решений. На сегодняшний день портфель компании включает порядка восьми проектов на разных стадиях реализации. Объекты X2 Development представлены в Тбилиси и других крупных городах страны. Kazbegi Residence — один из флагманских проектов девелопера, в котором воплощены накопленный опыт и лучшие практики компании. Подробные сведения о комплексе, планировках и актуальных ценах можно найти на официальном сайте строительной компании.