Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort — это малоэтажный клубный комплекс в экологичном районе Тбилиси, вблизи озера Лиси. Проект включает два трёхэтажных корпуса — Блок А и Блок B, расположенных по адресу 8-й переулок Цацхвеби, 14 и 16. Комплекс предлагает всего 15 просторных резиденций с высотой потолков 3,5 метра и площадями от 46,8 до 352 квадратных метров. Строительство завершено во втором квартале 2024 года, оба корпуса полностью готовы к заселению. Архитектурная концепция сочетает лаконичный современный дизайн с природным окружением, создавая атмосферу уединённого загородного отдыха в городской черте.

Главное достоинство Lisi Twin Resort — камерность и приватность. Всего 15 резиденций в двух корпусах обеспечивают тишину и отсутствие высокой плотности соседей. Высота потолков 3,5 метра — редкий показатель для современной застройки, дающий ощущение воздуха и простора. К услугам жителей — насыщенная внутренняя инфраструктура: крытый бассейн, спа-зона, тренажёрный зал, кинозал, бар и терраса. Подземный паркинг решает вопрос хранения автомобиля. Комплекс сдан и полностью готов, что исключает риски долгостроя. Рядом — озеро Лиси с благоустроенной набережной и парком, идеальное место для прогулок и спорта.

Комплекс находится в западной части Тбилиси, в районе Лиси, на 8-м переулке Цацхвеби. Это спокойная малозаселённая зона на возвышенности, примыкающая к природному озеру Лиси — одному из главных рекреационных водоёмов столицы. Расстояние до центра Тбилиси составляет порядка 8–10 километров, путь на автомобиле занимает около 20 минут. Локация ценится за чистый воздух, отсутствие плотной высотной застройки и панорамные виды на окрестные холмы. Рядом нет промышленных предприятий и магистралей с интенсивным трафиком, что делает район привлекательным для семейного проживания и круглогодичного отдыха.

Ближайшая доминанта района — озеро Лиси с обустроенным общественным парком, пешеходными и велодорожками, спортивными площадками и кафе. В радиусе пары километров расположены супермаркеты, фитнес-центры, медицинские клиники и отделения банков. Район активно развивается: здесь открываются частные школы, детские сады, небольшие рестораны грузинской и европейской кухни. Любителям активного образа жизни подойдут теннисные корты и конноспортивный клуб в окрестностях. Зелёная холмистая местность создаёт ощущение загородной жизни при полном доступе к городской инфраструктуре.

Основной способ сообщения с центром Тбилиси — личный автомобиль: поездка до проспекта Руставели занимает около 20 минут по улице Важи-Пшавелы и далее через центральные кварталы. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, остановки которых находятся в шаговой доступности от комплекса; они связывают район со станцией метро «Делисьи» и центральными узлами пересадок. В перспективе развития района ожидается расширение маршрутной сети и улучшение дорожной инфраструктуры. Для поездок в аэропорт удобно использовать проспект Давида Агмашенебели: дорога занимает около 30–35 минут. Жителям доступны службы такси и ride-hailing сервисов, работающие круглосуточно.

Lisi Twin Resort построен по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей сейсмическую устойчивость и долговечность конструкций. Оба трёхэтажных корпуса оборудованы всеми центральными коммуникациями: газоснабжение, водопровод, канализация, электричество и система отопления. Высота потолков в квартирах достигает 3,5 метра — такой показатель характерен скорее для элитного сегмента. Квартиры сдаются в состоянии «зелёный каркас», что позволяет будущим владельцам реализовать индивидуальный дизайнерский проект без переплаты за готовый ремонт. Площади резиденций варьируются от компактных 46,8 квадратных метров до масштабных 352 квадратных метров, что даёт широкий выбор под любые жизненные сценарии.

Придомовая территория Lisi Twin Resort ориентирована на комфорт и приватность. Проектом предусмотрено озеленение с многолетними растениями, декоративными кустарниками и газонами. Внутренний двор комплекса свободен от автомобильного движения: для резидентов организован подземный паркинг. Зоны отдыха и прогулочные дорожки интегрированы в ландшафт участка. Лаконичное освещение и малые архитектурные формы дополняют облик благоустроенного пространства. Комплекс не перегружен инфраструктурой во дворе, что сохраняет тишину и визуальную чистоту, но при этом насыщенная клубная зона с бассейном, спа и тренажёрным залом полностью компенсирует потребности жителей в отдыхе и оздоровлении, не выходя за пределы территории.

Оба корпуса — Блок А и Блок B — введены в эксплуатацию во втором квартале 2024 года и находятся в статусе готового жилья. Продажи ведутся напрямую от застройщика Zelisi. Минимальная стоимость квартиры в Блоке А составляет 112 320 долларов США, в Блоке B — от 243 672 долларов США. Разница в цене обусловлена метражом и расположением конкретных резиденций. Всего в комплексе 15 квартир, доступных к приобретению. Покупателям доступен осмотр готовых помещений на месте, что позволяет оценить реальные видовые характеристики, инсоляцию и качество строительства перед принятием решения. Комплекс подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Проект реализован компанией Zelisi — девелопером, специализирующимся на клубных малоэтажных комплексах в экологически благополучных районах Тбилиси. В портфеле застройщика — проекты, отличающиеся продуманной архитектурой, качественными материалами и вниманием к деталям благоустройства. Zelisi делает акцент на камерность, приватность и насыщенную внутреннюю инфраструктуру, что выделяет объекты девелопера среди типовой массовой застройки. Сданный в срок Lisi Twin Resort подтверждает репутацию компании как надёжного участника рынка недвижимости. Ознакомиться с другими проектами и полным портфолио можно на официальном сайте застройщика.