1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Kompleksi prej pesë townhouse-esh dykatëshe ndodhet në zonën banesore të Batumit, në Rrugicën e Parë të Shën Ninos. Projekti ndërthur formatin e shtëpisë individuale me avantazhet e një ndërtimi të organizuar: koncept i unifikuar arkitekturor, oborr privat i rregulluar dhe pishinë. Çdo townhouse me sipërfaqe 230 m² ofrohet me përfundimin «karkas i bardhë», gjë që u jep pronarëve të ardhshëm liri në planifikimin e ambienteve të brendshme. Ndërtimi kryhet me teknologjinë monolit-kornizë — një nga më të besueshmet në ndërtimet moderne.

Avantazhi kryesor i kompleksit është kombinimi i privatësisë së townhouse-it me komoditetin e një territori të rregulluar. Çdo bllok është autonom dhe ka hyrje të veçantë: këtu nuk ka shkallë dhe korridore të përbashkëta. Oborri është i mbyllur nga të huajt dhe në territorin e tij është ndërtuar një pishinë. Konstruksioni monolit-kornizë siguron rezistencë të lartë ndaj tërmeteve dhe qëndrueshmëri të ndërtesave. Sipërfaqja prej 230 m² lejon realizimin e një planimetrie të gjerë me disa dhoma gjumi dhe një zonë ndenjeje. Përfundimi «karkas i bardhë» do të thotë se punimet e ashpra kanë përfunduar dhe rrjetet inxhinierike janë sjellë — pronarit i mbetet vetëm faza e fundit sipas shijes së tij.

Kompleksi ndodhet në pjesën lindore të Batumit, në adresën: Rrugica e Parë e Shën Ninos, 21. Kjo është një zonë e formuar me ndërtime të ulëta, ku bashkëjetojnë shtëpi private dhe projekte të reja banimi. Rruga Shën Nino është një nga arteriet e rëndësishme të qytetit, duke lidhur qendrën me zonat periferike. Afërsia me rrugët kryesore siguron një dalje të përshtatshme si në qendër të Batumit, ashtu edhe drejt vendpushimeve malore të Axharisë.

Zona e ndërtimit dallohet për atmosferën e qetë, karakteristike për një periferi me ndërtime të ulëta. Në afërsi këmbësore ndodhen dyqane ushqimore, kafene të vogla dhe furra buke. Brenda disa minutave me makinë ndodhen supermarkete, shkolla dhe kopshte. Zonat e gjelbra krijojnë një mikroklimë të favorshme. Aty pranë nuk ka ndërmarrje industriale apo nyje të mëdha transporti, gjë që ndikon pozitivisht në cilësinë e ajrit dhe nivelin e zhurmës. Zona po zhvillohet në mënyrë aktive: vitet e fundit janë shfaqur disa projekte të reja që kontribuojnë në modernizimin e infrastrukturës.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit sigurohet nga afërsia me rrugën Shën Nino, nëpër të cilën qarkullojnë autobusët urbanë dhe taksitë me linjë. Udhëtimi deri në qendër të Batumit zgjat rreth dhjetë deri pesëmbëdhjetë minuta me makinë. Dalja në rrugët kryesore të qytetit — Bagrationi dhe Çavçavadze — lejon arritjen e shpejtë të stacionit hekurudhor, stacionit të autobusëve dhe aeroportit ndërkombëtar. Për pronarët e makinave personale është parashikuar një parkim në sipërfaqe direkt në territorin e kompleksit.

Pesë townhouse-et ndërtohen me teknologjinë monolit-kornizë: korniza prej betoni të armuar i jep konstruksionit ngurtësi dhe rezistencë ndaj ngarkesave sizmike, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për rajonin. Lartësia e çdo shtëpie është dy kate, sipërfaqja totale është 230 m². Ambientet dorëzohen në gjendjen «karkas i bardhë»: muret janë suvatuar, dyshemetë janë niveluar, rrjetet inxhinierike janë shpërndarë. Ky është një opsion optimal për ata që duan të realizojnë përfundimin e imët sipas projektit të tyre, pa humbur kohë dhe para në punimet e ashpra. Ndarjet e brendshme lejojnë zonim fleksibël të hapësirës sipas nevojave të familjes.

Territori i kompleksit është projektuar si një hapësirë private për banorët. Oborri është i rregulluar: janë shtruar shtigjet e këmbësorëve, janë mbjellë lëndina dhe shkurre dekorative. Elementi qendror i zonës së pushimit është pishina, rreth së cilës mund të vendosen shezlongë dhe të pajiset një zonë për barbekju. Parkimi në sipërfaqe është i integruar në peizazh dhe nuk cenon integritetin e zonës së gjelbër. Ndriçimi i jashtëm kombinon dritën funksionale për siguri me ndriçimin dekorativ. Koncepti i rregullimit lidh prakticitetin me estetikën e një shtëpie periferike.

Të pesë townhouse-et janë në dispozicion për blerje. Për momentin, kompleksi ndodhet në fazën e ndërtimit. Shitjet kryhen drejtpërdrejt. Sipërfaqja e çdo townhouse-i është 230 m², gjë që e lejon objektin të konsiderohet si banesë e përhershme për një familje, ashtu edhe si rezidencë periferike për qëndrim sezonal. Përfundimi «karkas i bardhë» i jep blerësit mundësinë të realizojë një projekt dizajni të çdo kompleksiteti pa prishur përfundimin ekzistues. Çmimet aktuale dhe kushtet e hollësishme të transaksionit jepen me kërkesë në departamentin e shitjeve.

Ndërtimi i kompleksit kryhet me përdorimin e teknologjive dhe materialeve moderne, në përputhje me normat në fuqi të ndërtimit. Konstruksioni monolit-kornizë, i zgjedhur për projektin, dëshmon për një qasje të bazuar në cilësi dhe qëndrueshmëri të ndërtesave. Projekti realizohet në përputhje me dokumentacionin e miratuar urbanistik. Informacion më i detajuar për zhvilluesin dhe portofolin e tij të projekteve jepet me kërkesë në zyrën e shitjeve.