A.Sector Megobroba

A.Sector Megobroba — një rrokaqiell njëzetkatësh i klasit A Sector, i ndërtuar në periferinë prestigjioze të Batumit, Makhinjauri. Ndërtesa ndodhet vetëm 50 metra nga plazhi privat, në vijën e parë të Detit të Zi. Baza e konstruksionit është korniza monolite prej betoni të armuar, projektuar duke marrë parasysh aktivitetin sizmik të rajonit. Fasada është realizuar në një gamë fisnike të bardhë-kafe, ndërsa xhamat panoramikë dhe ballkonet me kangjella xhami u ofrojnë banorëve pamje mahnitëse detare. Kompleksi ka 247 apartamente me sipërfaqe nga 26,4 deri në 69,4 m² dhe lartësi tavani prej tre metrash. Infrastruktura e brendshme përfshin recepsionin, parkimin nëntokësor, ambientet tregtare dhe sigurinë 24-orëshe. Ndërtimi zgjati nga viti 2021 deri në vitin 2025.

Rrokaqielli është nën mbikëqyrje të vazhdueshme video dhe roje fizike, duke siguruar mbrojtjen e banorëve në çdo orë të ditës. Në ndërtesë funksionojnë dy ashensorë — për pasagjerë dhe për mallra. Hapësira e gjerë e hollit në katin e parë është e pajisur me recepsion. Për makinat e banorëve është ndërtuar parkim nëntokësor. Ndër komunikacionet e lidhura janë ngrohja qendrore, uji i nxehtë, energjia elektrike dhe kanalizimi. Oborri privat i rregulluar ofron mundësi për pushim në ajër të pastër. Vetëm 50 metra e ndajnë kompleksin nga plazhi privat dhe bregdeti i Detit të Zi.

A.Sector Megobroba u ngrit në Makhinjauri — një periferi elitare e Batumit, e njohur për natyrën e saj të pacenuar dhe klimën e butë. Ky rajon bregdetar shquhet për ekologjinë e shkëlqyer dhe peizazhet piktoreske. Banorët gëzojnë vijën e parë me plazh privat. Dritaret e rezidencave shikojnë nga shtrirja e pafund e detit. Deri në qendër të qytetit janë rreth nëntë kilometra, të cilët mund të kalohen në një kohë të shkurtër. Në afërsi ndodhen kopshti i famshëm botanik dhe rezervati i mbrojtur.

Makhinjauri është një periferi e qetë dhe respektabile, ku ritmi i qetë i jetës kombinohet me afërsinë e detit dhe maleve. Tërheqjet kryesore natyrore aty pranë janë Kopshti Botanik i Batumit me koleksionin e tij unik të bimëve dhe rezervati me pyjet relikte kolhide. Në distancë në këmbë nga kompleksi tashmë funksionojnë kafene komode, furra buke familjare dhe dyqane me produkte vendase. Infrastruktura e rajonit vazhdon të zhvillohet në mënyrë aktive, duke tërhequr banorë të rinj. Megjithatë, Makhinjauri ruan atmosferën e një fshati turistik të qetë, pa zhurmën e lagjeve qendrore. Vija plazhit shtrihet me kilometra, dhe rrugët bregdetare janë të përshtatshme si për vrapimet e mëngjesit, ashtu edhe për shëtitjet e qeta të mbrëmjes.

Pranë kompleksit të banimit ndodhet stacioni hekurudhor Mtsvane Kontskhi — një stacion treni që siguron lidhje me qendrën dhe qytetet e tjera bregdetare. Paralelisht me bregdetin kalon autostrada E70, nga e cila deri në qendër të Batumit janë nëntë kilometra. Përveç makinave private, banorët mund të përdorin rrjetin e gjerë të linjave të autobusëve që qarkullojnë përgjatë detit. Për pronarët e makinave, ndërtesa ka një parking të bollshëm nëntokësor.

A.Sector Megobroba përfaqëson një kullë elitare njëzetkatëshe të klasit A Sector — një objekt unik në segmentin e vet. Konstruksioni monolit me kornizë merr parasysh normat sizmike lokale. Pamjen e jashtme e formojnë dritaret panoramike dhe ballkonet e shumta të rrethuara me panele qelqi transparent. Paleta arkitekturore kombinon tonet e bardha dhe kafe të errët, duke krijuar një kontrast të theksuar. Apartamentet dorëzohen në gjendje «kornizë të bardhë», duke dhënë liri për projektim individual të brendshëm. Çatia e sheshtë kurorëzon siluetën e rrokaqiellit, duke theksuar pamjen e tij moderne.

Territori përreth A.Sector Megobroba është konceptuar si një hapësirë private për pushimin e banorëve. Oborri i mbyllur i brendshëm është i rregulluar dhe i gjelbëruar, duke krijuar atmosferën e një kopshti të qetë. Këtu janë paraparë zona për kalim kohe të qetë në ajër të pastër. Qasja në territor kontrollohet nga roje 24-orëshe, persona të paautorizuar nuk lejohen. Kati nëntokësor është i dedikuar për parkimin e makinave, gjë që çliron oborrin nga automjetet dhe ruan karakterin e tij pedonal. Gjatë ditës hapësira mbushet me dritë, ndërsa në mbrëmje funksionon ndriçimi i peizazhit.

Apartamentet në A.Sector Megobroba janë të gatshme për blerje: ndërtesa është ndërtuar plotësisht dhe gati për banim. Godinat u ndërtuan nga tremujori i tretë i vitit 2021 dhe u vunë në shfrytëzim në fund të vitit 2025. Gjithsej kompleksi ka 247 rezidenca me sipërfaqe nga 26,4 deri në 69,4 metra katrorë. Banesa dorëzohet në përfundim «kornizë të bardhë», duke i lejuar pronarit të ri të përcaktojë vetë stilin dhe përmbajtjen e brendshme. Lartësia e tavaneve është tre metra, gjë që zgjeron vizualisht hapësirën edhe në studio kompakte. Çmimi fillestar i njësisë është nga 81 490 dollarë.

Kompania zhvilluese A.Sector — e re, por tashmë e dëshmuar në tregun e pasurive të paluajtshme të Batumit. Portofoli i zhvilluesit përfshin dy projekte të realizuara me sukses në qytet, që konfirmojnë reputacionin e tij si partner i përgjegjshëm dhe i besueshëm. Gjatë ndërtimit të objekteve, kompania mbështetet në metodat moderne të ndërtimit dhe zgjidhjet aktuale arkitekturore. Çdo projekt i A.Sector dallohet nga vëmendja ndaj detajeve, cilësia e materialeve dhe respektimi i saktë i afateve të deklaruara.