Red

Kompleksi i banimit Red ndodhet në Batumi – një qytet ku atmosfera turistike ndërthuret me zhvillimin dinamik. Ndërtesa 26-katëshe përshtatet në mënyrë organike në strukturën përreth, duke ruajtur identitetin e saj arkitektonik. Vijat lakonike të fasadës, xhamat panoramikë dhe ndriçimi shprehës i mbrëmjes krijojnë një imazh të dallueshëm që tërheq vëmendjen dhe i jep tonin gjithë lagjes. Projekti është konceptuar si një hapësirë ku mendueshmëria e zgjidhjeve inxhinierike takohet me estetikën e një qyteti bregdetar, dhe afërsia me Detin e Zi – më pak se gjysmë kilometri – bëhet një nga përbërësit kryesorë të komoditetit të përditshëm.

Përparësitë kryesore të kompleksit të banimit Red përbëhen nga lokacioni i favorshëm, pajisjet teknike dhe përmbajtja e pasur infrastrukturore. Distanca nga vija bregdetare është më pak se 500 metra. Zona dallohet nga një rrjet i zhvilluar shërbimesh: pranë dyqane ushqimore, farmaci, degë bankare, kafene dhe restorante. Vetë ndërtesa ngrihet me teknologji monolit-kornizë duke përdorur materiale me cilësi të lartë. Lartësia e tavaneve arrin tre metra, janë instaluar dritare panoramike me xham termoizolues, funksionojnë ashensorë me shpejtësi të lartë të markave të huaja. Territori i kompleksit është i rregulluar dhe i gjelbëruar, ka zona për fëmijë dhe sportive, pishinë të hapur, qendër spa, tarracë në çati. Për makina është pajisur një parking për 500 vende. Siguria 24-orëshe dhe video-mbikëqyrja sigurojnë mbrojtjen e banorëve. Parashikohen formate të ndryshme pagese: hipotekë, këste, pagesë e plotë. Për realizimin e projektit përgjigjet një kompani me përvojë ndërtimi në rajon.

Adresa e kompleksit të banimit është rruga Angisa, 30–32. Kjo është pjesa jugore e Batumit, në afërsi të Bulevardit të Ri. Distanca deri në plazh është rreth 490 metra, dhe zhurma e qetë e dallgëve në mot pa erë mund të dëgjohet edhe nga katet e sipërme. Pesë minuta në këmbë ndodhet parku i quajtur për nder të Lech dhe Maria Kaczyński – një masiv i gjelbër me shtigje për shëtitje dhe vende për pushim të qetë. Deri te liqeni Ardagani rrugëtimi në këmbë zgjat rreth një çerek ore: këtu funksionojnë shatërvanët muzikorë me ndriçim mbrëmjeje që tërheqin banorë dhe të ftuar të qytetit. Rreth katër kilometra larg ndodhen porti detar dhe stacioni i poshtëm i teleferikut «Argo», i cili hap pamje panoramike të bregdetit. Në zonë nuk ka ndërmarrje industriale, gjë që ndikon pozitivisht në gjendjen ekologjike dhe cilësinë e ajrit.

Zona përreth rrugës Angisa është e pasur me objekte që mbulojnë shumicën e nevojave të përditshme. Në distancë në këmbë funksionojnë hotele, restorante, bare, kafene në rrugë dhe dyqane 24-orëshe, si dhe supermarkete zinxhir, farmaci dhe një degë e TBC Bank. Rreth një kilometër e gjysmë shtrihet zona bregdetare e shëtitjes – Bulevardi i Ri, ku janë përqendruar parku i argëtimit Batumi Lunapark, fusha sportive, shtigje biçikletash, park ujor, tarraca verore dhe klube. Infrastruktura mjekësore në një rreze prej dy kilometrash përfaqësohet nga klinika republikane e fëmijëve dhe spitali multidisiplinar pranë universitetit ndërkombëtar. Grupi arsimor përfshin disa kopshte, shkollën shtetërore nr. 14, Universitetin Ndërkombëtar të Batumit dhe Akademinë Detare të Inxhinierisë ANRI. Pak më larg, në tre kilometra, ndodhen parku 6 Maji, delfinariumi, akuariumi dhe kinema verore.

Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet vetëm 55 metra nga ndërtesa – pikërisht në rrugën Angisa. Prej këtu nisen autobusët urbanë që sigurojnë lidhje me lagje të ndryshme të Batumit. Rreth gjashtë minuta në këmbë ndodhet një stacion në rrugën Tbel Abuseridze, ku rrjeti i linjave zgjerohet ndjeshëm: qarkullojnë autobusët nr. 7ა, nr. 12, nr. 16, nr. 19, nr. 77, si dhe linjat «Batumi – Shuahëvi». Ndër taksitë e linjës në dispozicion janë nr. 20, nr. 22, nr. 26, nr. 27, nr. 28, nr. 30, nr. 31, nr. 33, nr. 34, nr. 36, nr. 36ა, nr. 39, nr. 40, nr. 40ა, nr. 44, nr. 45, nr. 46, nr. 49, nr. 56, nr. 77, nr. 88, nr. 118, nr. 119, nr. 140, nr. 141, nr. 144, nr. 145, nr. 166, nr. 172, nr. 174, nr. 199, nr. 205, nr. 232 dhe linjat «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli», «Batumi – Khulo». Deri te stacioni i vjetër i autobusëve rreth 4 kilometra, deri te terminali «Metro» – 6. Stacioni hekurudhor «Batumi-Passazhirskaya» dhe terminali i autobusëve «Batumi Central» janë në distancë 7 kilometrash. Aeroporti Ndërkombëtar ndodhet më pak se tre kilometra nga kompleksi.

Kompleksi i banimit RED përfaqëson një dominante 26-katëshe, baza e së cilës është skema konstruktive monolit-kornizë. Skeleti mbajtës është i realizuar nga betoni i klasës B25, gjë që garanton qëndrueshmëri të lartë dhe rezistencë ndaj ngarkesave të jashtme. Muret ngrihen nga shtuf turk – material i njohur për tregues të shkëlqyer të izolimit termik dhe akustik. Zgjidhja e fasadës kombinon disa lloje veshjesh: tulla, sipërfaqe xhami, panele alukobond dhe elemente të lyera. Sipërfaqja e madhe e xhamave siguron ndriçim natyral të ambienteve të brendshme dhe hap pamje panoramike. Ballkonet e bollshme bëhen një zonë shtesë pushimi në ajër të hapur. Shtatë ashensorë nga prodhuesit kryesorë botërorë shërbejnë të gjitha katet e ndërtesës. Blloqet e dritareve janë prej metal-plastike me xham termoizolues. Në hyrje janë instaluar dyer me xham me sistem video-intercom, janë parashikuar rampa dhe kalime të gjera për akses të lirë të personave me lëvizshmëri të kufizuar. Rrjetet inxhinierike janë të lidhura me linjat qendrore urbane: ujësjellës, gaz, energji elektrike dhe kanalizim. Sistemi kundër zjarrit përfshin sensorë, alarmues dhe pajisje automatike. Hollat dhe hapësirat e përbashkëta dekorojnë me panele dekorative, ndriçim të butë dhe mobilje. Lobi dhe recepsioni janë organizuar në përputhje me standardet aktuale të sigurisë.

Hapësira rreth kompleksit të banimit Red është projektuar si një territor i mbyllur me regjim kontrolli aksesi. Siguria sigurohet nga video-mbikëqyrja 24-orëshe dhe puna e rojeve të kualifikuara. Kompania administruese, e cila është pjesë e strukturës së kompleksit, merret gjithashtu me dhënien me qira të apartamenteve, duke ruajtur rendin e përgjithshëm. Ndër objektet e brendshme infrastrukturore dallohen qendra e zhvillimit për fëmijë, pishina dhe kompleksi spa, salla e fitnesit me pajisje moderne, restoranti, kafeneja, si dhe klubi i shahut. Në katin e poshtëm janë parashikuar ambiente tregtare për farmaci, supermarket, pastrim kimik dhe kafe. Çatia e ndërtesës është shndërruar në një tarracë të rregulluar: këtu janë mbjellë bimë të gjelbërta, janë pajisur kënde për meditim dhe jogë, dhe një zonë e veçantë me teleskop lejon vëzhgimin e qiellit të natës. Hapësira e parkimit përfshin nivele të jashtme dhe nëntokësore me gjithsej 500 automjete. Gjelbërimi është realizuar nga bimë të përshtatura për klimën lokale – shtretër lulesh lulëzuese dhe shkurre dekorative. Shtigjet brenda oborrit kanë sipërfaqe asfalti dhe ndriçohen gjatë natës.

Në përbërje të kompleksit të banimit RED janë projektuar 1012 apartamente: nga studio kompakte deri te opsionet me dy dhoma. Sipërfaqja minimale fillon nga 33 metra katrorë. Edhe me përmasa të tilla, ambientet ruajnë ndjesinë e hapësirës – falë tavaneve të larta dhe dritareve të gjera që lejojnë kalimin e shumë drite. Ballkonet janë të rregulluara në një stil të vetëm dizajni, duke vazhduar vizualisht dhomat e banimit nga jashtë. Prona mund të blihet në një nga dy gjendjet e përfundimit. Opsioni i parë – korniza e zezë: në apartament janë sjellë të gjitha kolonat vertikale të komunikimeve, është instaluar dera e hyrjes dhe dritaret metal-plastike, dyshemeja është niveluar me mallë betoni, ballkoni është përfunduar sipas projektit. Në këtë bazë, pronari mund të fillojë vetë punimet e përfundimit. Opsioni i dytë – korniza e bardhë – përfshin më shumë faza përgatitore: janë ngritur muret ndarëse të brendshme, janë suvatuar muret, është shtruar mbulesa e dyshemesë, është kryer instalimi i elektrikut dhe i ujësjellësit, janë përgatitur vendet për pajisjet sanitare. Ky format është i përshtatshëm për ata që duan ta përfundojnë rinovimin më shpejt dhe pa ndërhyrje në sistemet inxhinierike. Dritaret me xham termoizolues mbrojnë nga ndryshimet e temperaturës dhe zhurma e rrugës. Banesat ofrohen me kushte financiare fleksibël: është në dispozicion hipoteka nga TBC Bank, këste me paradhënie nga 30% dhe pagesë e plotë me para në dorë. Të gjitha informacionet për blerjen mund të merren në zyrën e shitjeve.

Ndërtimi i kompleksit të banimit Red kryhet nga kompania AB Development, e cila hyri në tregun e ndërtimit të Batumit në vitin 2021. Profili kryesor i zhvilluesit është ngritja e pallateve shumëfamiljare, dhe në çdo projekt organizata vë bast në përpunimin inxhinierik, besueshmërinë konstruktive dhe prakticitetin. Qasja e kompanisë bazohet në aplikimin e metodave aktuale të ndërtimit, materialeve të certifikuara dhe teknologjive moderne, gjë që lejon ruajtjen e një niveli të qëndrueshëm cilësie nga faza e projektimit deri në dorëzimin e objektit. Shërbimi i mbikëqyrjes teknike kontrollon respektimin e normave, orareve dhe disiplinës teknologjike në të gjitha fazat. Vëmendja e zhvilluesit është e përqendruar jo vetëm në arkitekturën e jashtme, por edhe në qëndrueshmërinë e nyjeve inxhinierike, efikasitetin energjetik, izolimin termik dhe akustik – pra në ato parametra që përcaktojnë rehatinë e jetesës në afat të gjatë. Planimetritë, infrastruktura dhe zgjidhjet konstruktive përpunohen me llogaritje për dekada përdorimi. AB Development i përmbahet një filozofie ku saktësia e llogaritjeve, pajisjet teknologjike dhe qëndrueshmëria e formave arkitektonike formojnë një sistem të vetëm. Pikërisht kjo qasje e balancuar krijon besimin nga blerësit që zgjedhin pronën bazuar në argumente racionale.