HIDE

HIDE është një kompleks banimi intim në Çaisubani, që ndërthur qetësinë e jetës periferike me të gjitha përfitimet e aglomeratit të Batumit. Projekti përfshin gjashtë shtëpi njëkatëshe, të ndërtuara me teknologji monolit me kornizë. Ndërtimi filloi në tremujorin e parë të vitit 2025 dhe përfundimi është planifikuar për në fillim të vitit 2027. Zhvilluesi është kompania AI Villas. Kompleksi ofron rezidenca të bollshme me sipërfaqe nga 111,9 deri në 135,3 metra katrorë dhe lartësi tavani nga tre deri në katër metra e gjysmë. Çdo shtëpi ka oborrin e saj privat dhe në territor ndodhet një pishinë e përbashkët. HIDE është krijuar për ata që vlerësojnë privatësinë, qetësinë dhe ajrin e pastër, por nuk duan të sakrifikojnë komoditetin urban.

Përparësia kryesore e HIDE është formati i rezidencave individuale njëkatëshe brenda një kompleksi të organizuar. Banorët kanë në dispozicion oborr privat për çdo shtëpi dhe një pishinë të përbashkët në territor. Sipërfaqja e rezidencave varion nga 111,9 deri në 135,3 metra katrorë, ndërsa lartësia e tavaneve arrin deri në katër metra e gjysmë, duke krijuar një ndjenjë hapësire dhe mbushje me dritë. Kompleksi është i pajisur me mbikëqyrje video 24-orëshe dhe roje. Pajisjet teknike përfshijnë kaldajë individuale me gaz, ngrohje qendrore, parkim nëntokësor dhe një grup të plotë komunikacionesh. Blerësit mund të zgjedhin një nga tre opsionet e përfundimit: kornizë e zezë, kornizë e bardhë ose rinovim i plotë.

Kompleksi HIDE ndodhet në fshatin Çaisubani, në një zonë piktoreske në bregdetin e Axharës. Është një zonë e qetë dhe e gjelbër, e larguar nga zhurma e qytetit, por e lidhur mirë me Batumin përmes rrjetit të transportit. Çaisubani njihet për plantacionet e tij të çajit dhe klimën e butë subtropikale. Afërsia me Detin e Zi siguron një regjim të rehatshëm të temperaturës gjatë gjithë vitit. Infrastruktura e fshatrave dhe qytetit përreth u mundëson banorëve të kompleksit të përdorin dyqane, kafiteri, farmaci dhe objekte të tjera të përditshme pa pasur nevojë të udhëtojnë larg. Adresa e kompleksit: Rruga 1, Çaisubani.

Zona e Çaisubanit përfaqëson një lokalitet ekologjikisht të shëndetshëm me mbizotërim të ndërtimeve private të ulëta dhe bollëk gjelbërimi. Pranë kompleksit shtrihen plantacionet e famshme të çajit të rajonit, duke formuar një peizazh unik. Bimësia subtropikale, afërsia e maleve dhe bregdetit të detit krijojnë një mikroklimë të veçantë. Në afërsi ndodhen dyqane ushqimore, kafiteri të vogla familjare dhe farmaci. Brezi i plazhit të Detit të Zi është i arritshëm për pak kohë me makinë. Dashamirët e rekreacionit aktiv do të vlerësojnë mundësitë për shëtitje dhe çiklizëm në terren kodrinor, si dhe afërsinë e Parkut Kombëtar Mtirala.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit HIDE sigurohet nga një rrjet rrugësh që lidhin Çaisubanin me Batumin dhe vendbanimet e tjera të bregdetit axhar. Arteria kryesore është autostrada Batumi–Kobuleti, e cila kalon disa minuta me makinë nga kompleksi. Me makinë personale, udhëtimi deri në qendrën e Batumit zgjat afërsisht 15–20 minuta. Gjithashtu qarkullojnë furgona (minibusë) që lidhin fshatin me qytetin. Aeroporti i Batumit ndodhet rreth gjysmë ore me makinë, duke e bërë kompleksin të përshtatshëm për ata që planifikojnë udhëtime të rregullta. Stacioni hekurudhor i Çakvit ndodhet afër dhe ofron një mënyrë alternative transporti për në Tbilisi dhe qytete të tjera të Gjeorgjisë.

Koncepti arkitekturor i HIDE bazohet në kombinimin e teknologjive moderne të ndërtimit me formatin intim të jetës periferike. Të gjashtë shtëpitë e kompleksit janë njëkatëshe, të ndërtuara me teknologji monolit me kornizë, e cila siguron qëndrueshmëri dhe rezistencë ndaj tërmeteve. Hapësirat e bollshme me lartësi tavani nga tre deri në katër metra e gjysmë ofrojnë mundësi të gjera për zgjidhje dizajni. Komunikimet përfshijnë furnizim me gaz, ujësjellës, energji elektrike, kanalizim dhe ngrohje qendrore, të plotësuar nga një kaldajë individuale me gaz në çdo rezidencë. Parkimi nëntokësor është i parashikuar në territorin e kompleksit. Për pronarët e ardhshëm janë në dispozicion tre formate përfundimi: nga korniza e zezë minimale deri tek hyrja me rinovim të plotë.

Territori i kompleksit HIDE është projektuar me theks në privatësi dhe rehati. Secila nga gjashtë shtëpitë ka oborrin e saj privat — një hapësirë që banorët mund ta rregullojnë sipas shijes së tyre: të krijojnë një kopsht, një zonë për Barbecue ose një vend për pushime familjare. Pishina e përbashkët shërben si elementi qendror i peizazhit, duke ofruar një vend për t'u freskuar në ditët e nxehta dhe për shoqërim informal midis fqinjëve. Territori është nën mbikëqyrje video dhe roje 24-orëshe. Rrugët hyrëse dhe parkimi nëntokësor sigurojnë akses të përshtatshëm për banorët dhe mysafirët. Gjelbërimi është realizuar duke marrë parasysh florën lokale subtropikale.

Shitjet në kompleksin HIDE janë tashmë të hapura. Nga gjashtë shtëpitë, dy janë shitur plotësisht, katër janë në shitje. Çmimi minimal i deklaruar i rezidencës është 320 020 njësi konvencionale. Blerësve u ofrohen rezidenca me sipërfaqe nga 111,9 deri në 135,3 metra katrorë. Në dispozicion janë tre opsione përfundimi: kornizë e zezë (hapësirë pa përfundim të brendshëm), kornizë e bardhë (përgatitje para-mbarimit) dhe rinovim i plotë gati për banim. Punimet e ndërtimit po vazhdojnë që nga tremujori i parë i vitit 2025, dhe vënia në përdorim është planifikuar për tremujorin e parë të vitit 2027. Informacioni për mënyrat e pagesës, këstet dhe kushtet e tjera të blerjes mund të merret nga zhvilluesi AI Villas.

Zhvilluesi i kompleksit HIDE është kompania AI Villas — një ndërtues i specializuar në projekte banimi të ulëta në Axharë. Kompania fokusohet në formatin e rezidencave individuale të bashkuara nga një koncept dhe infrastrukturë e përbashkët, gjë që i dallon projektet e saj nga ndërtimet masive shumëkatëshe të rajonit. Portofoli i AI Villas përfshin objekte që ndërthurin privatësinë e një shtëpie periferike me sigurinë e organizuar dhe peizazhin e rregulluar. Ndërtimi kryhet me teknologji monolit me kornizë, që plotëson standardet moderne të sigurisë sizmike. Dorëzimi i objektit është planifikuar për tremujorin e parë të vitit 2027.