Artex

Artex është një projekt i ri arkitektonik në pjesën bregdetare të Batumit, që ndërthur një lokacion të mirëmenduar, infrastrukturë të pasur dhe karakteristika të larta funksionale. Tre kulla me lartësi 24 deri në 28 kate formojnë një siluetë të veçantë, e cila përshtatet natyrshëm në ndërtimet dinamike të qytetit. Kompleksi është i orientuar për ata që vlerësojnë cilësinë e ambientit të përditshëm, afërsinë e detit dhe mundësinë e kalimkohes aktive pa pasur nevojë të largohen nga zona. Koncepti arkitektonik ndërthur teknologjinë, estetikën dhe funksionalitetin, duke krijuar një hapësirë për jetë komode në ritmin e një qyteti modern turistik.

Ndër përparësitë kryesore të Artex janë afërsia në këmbë e shetitores dhe detit, pamja ekspresive arkitektonike me xham panoramik dhe elemente me vitrazhe. Kompleksi ka ashensorë të shpejtë dhe të heshtur me kapacitet të lartë ngritës, sistem ndriçimi shumënivelësh, izolim efektiv të zhurmave në pllakat e kateve dhe dizajn të hollësishëm të grupeve të hyrjes. Infrastruktura e mirëmenduar përfshin zona lojrash për fëmijë, një oborr të rregulluar me peizazhe të gjelbra, parking nëntokësor dhe sipërfaqësor. Video-mbikëqyrja 24-orëshe, rojet dhe recepsioni sigurojnë siguri. Në kompleks janë të disponueshme ambiente komerciale, plane ergonomike të apartamenteve me tavane 2,8 m, kredi hipotekare nga banka partnere dhe reputacioni i zhvilluesit premtues Artex Group.

Kompleksi banesor Artex ndodhet në Batumi në adresën: Rrëshi i Parë i Angisa, 35b. Distanca nga deti është rreth 700 metra — një shëtitje në këmbë që zgjat vetëm disa minuta. Zona karakterizohet nga lidhje të mira transporti: stacioni më i afërt i transportit publik është 340 metra larg, ndërsa rruga deri në aeroportin ndërkombëtar me makinë zgjat pesëmbëdhjetë minuta. Sheshi i Evropës, pika qendrore e qytetit, arrihet për 20–25 minuta. Lokacioni ndërthur tërheqjen turistike të zonës bregdetare me komoditetet e një zone banimi të formuar, ku shërbimet e përditshme janë të përqendruara në distancë në këmbë.

Zona përreth Artex është formuar prej kohësh si një mjedis i pasur urban, ku infrastruktura e përditshme dhe e kohës së lirë është e përqendruar brenda disa minutash në këmbë. Në afërsi janë stadiumi "Dinamo", institucionet arsimore (Nergebi, Monparnas, shkolla nr. 14), kopshte fëmijësh dhe klube. Rrjeti mjekësor përfaqësohet nga poliklinika familjare, stomatologji, farmaci, si dhe spitali i fëmijëve M. Iashvili. Blerjet e përditshme sigurohen nga supermarketet Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; qendra tregtare Metrocity Mall ndodhet disa çerekë larg. Restorantet, kafenetë, pastiçeritë, fast-food-et dhe pijet krijojnë një larmishmëri pikash ushqimore. Pranë janë Parku Bregdetar, shetitja, hotelet, sallonet e bukurisë, degët bankare, pikat e karburantit dhe tregu i makinave. Zona lejon organizimin e jetës dhe kohës së lirë pa udhëtime të gjata.

Aksesueshmëria e transportit të Artex sigurohet nga një rrjet i degëzuar i transportit publik. Stacioni 340 metra larg kompleksit shërben linjat e autobusëve nr. 2, nr. 9, nr. 9a, nr. 12, nr. 16, nr. 17, si dhe drejtimin "Batumi — Shuakevi". Furgonat e linjës përfaqësohen nga dhjetëra linja: nr. 20, nr. 22, nr. 26, nr. 30, nr. 33, nr. 39, nr. 49, nr. 56, nr. 77, nr. 88, nr. 118, nr. 119, nr. 144, nr. 145, nr. 166, nr. 172, nr. 174, nr. 199, nr. 202, nr. 205, nr. 232, si dhe drejtimet periferike — "Batumi – Zeda-Chkhutuneti", "Batumi – Kveda-Chkhutuneti", "Batumi – Nigazeuli", "Batumi – Khulo" dhe të tjera. Intervali i lëvizjes është rreth tre minuta. Me makinë, rruga për në aeroportin ndërkombëtar zgjat 15 minuta, deri në Sheshin e Evropës — 20–25 minuta. Stacioni i vjetër i autobusëve, që siguron lidhje ndërqytetase, ndodhet më pak se pesë kilometra larg kompleksit.

Artex përbëhet nga tre ndërtesa të larta me 24–28 kate, të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë, që garanton qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të strukturave. Fasadat janë të veshura me panele të posaçme dhe suva dekorative, duke u dhënë ndërtesave një pamje elegante. Dritaret panoramike të apartamenteve mbushin hapësirën me dritë natyrale dhe hapin pamje nga qyteti dhe bregdeti. Ballkonet e bollshme me kangjella prej xhami të kalitur zgjerojnë hapësirën personale. Çatia e sheshtë është e pajisur me sistem kullimi dhe hidroizolim. Pllakat ndërmjet kateve kanë izolim zëri që redukton zhurmën në minimum. Grupet e hyrjes kanë dyer me xham dhe video-telefon. Zonat e përbashkëta (holli, sallat, shkallët) janë të dizajnuara në një stil të njëjtë me materiale rezistente ndaj konsumit, me futje dekorative dhe ndriçim të mirëmenduar. Siguria nga zjarri sigurohet nga alarmi automatik dhe njoftimi. Është parashikuar akses pa barriera për personat me lëvizshmëri të kufizuar dhe zona për karroca dhe biçikleta.

Territori i brendshëm i Artex është i rrethuar nga trafiku i jashtëm, duke siguruar qetësi dhe rregull. Përgjatë perimetrit janë shtruar rrugë të gjera për automjete speciale dhe shtigje këmbësorësh të shtruara me pllaka. Gjelbërimi përbëhet nga barëra shumëvjeçare, shkurre dhe pemë të mbjella me kujdes. Për pushim janë vendosur stola, belvederë, kontejnerë mbeturinash; në mbrëmje ndizen fenerë energjikë. Infrastruktura sportive përfshin zona fitnesi, fusha me pajisje stërvitore dhe zona për joga. Për fëmijët është pajisur një shesh lojrash me mbulesë të sigurt dhe mundësi kontrolli vizual. Në territor ka një kopsht fëmijësh, dhoma lojrash, zona barbekju, hapësira koworking, dhoma takimesh dhe salla konferencash. Për pronarët e kafshëve janë rregulluar zona pet-friendly. Parkimet nëntokësore dhe sipërfaqësore zgjidhin problemin e parkimit. Organizimi i mirëmenduar i oborrit e bën kompleksin të përshtatshëm për një mënyrë jetese aktive dhe të qetë.

Në Artex ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 27 deri në 103 metra katrorë. Spektri i planeve përfshin studio kompakte, si dhe apartamente me dy dhe tre dhoma, të projektuara për skenarë të ndryshëm jetese. Lartësia e tavaneve është 2,8 metra, duke zgjeruar vizualisht hapësirën. Në çmim përfshihet përfundimi "kornizë e bardhë" — blerësi merr një hapësirë të gatshme për realizimin e çdo ideje dizajni. Apartamenti mund të blihet me pagesë të plotë një herë ose duke përdorur kredi hipotekare nga TBC Bank. Detajet — çmimi për metër katror, afatet e dorëzimit të çelësave, grupi aktual i njësive të disponueshme — sqarohen në zyrën e zhvilluesit ose përmes faqes zyrtare. Kompleksi është i destinuar për ata që kërkojnë banesa që ndërthurin teknologjinë, lirinë e zgjidhjeve planimetrike dhe infrastrukturën e brendshme të zhvilluar.

Artex Group — një zhvillues i themeluar në vitin 2024, i cili në një kohë të shkurtër është dëshmuar si një pjesëmarrës i besueshëm në tregun e ndërtimit të Batumit. Kompania mbështetet në arkitekturën teknologjike, ku çdo element — nga sistemet inxhinierike te materialet e përfundimit — zgjidhet me synimin për një përdorim afatgjatë dhe të rehatshëm. Në objektet e zhvilluesit, qëndrueshmëria konstruktive kombinohet me unitetin estetik dhe ekspresivitetin vizual. Projektet e Artex Group dallohen nga dendësia kuptimore: çdo ndërtesë nuk është një përsëritje e mëparshmes, por një deklaratë e pavarur arkitektonike, që merr parasysh realitetet aktuale dhe kërkesat e banorëve të ardhshëm. Zhvilluesi është i orientuar drejt saktësisë, zgjidhjeve të përditësuara dhe gatishmërisë së ndërtesave për t'i bërë ballë provës së kohës.