Comfort Houses

Comfort Houses është një kompleks banimi periferik në Batumi, që bashkon 28 vila dykatëshe në katër seksione. Projekti është krijuar për ata që kërkojnë një jetë të qetë të rrethuar nga gjelbërimi, por pa dashur të humbasin lidhjen me infrastrukturën urbane. Arkitektura është në stilin mesdhetar: nuanca të ngrohta të fasadave, kangjella të falsifikuara të ballkoneve dhe forma lakonike krijojnë një ndjenjë rehatie. Hapësirat e brendshme priren drejt estetikës skandinave — minimum dekor, maksimum funksionaliteti dhe drite. Kompleksi ndodhet në një truall prej mbi 5 000 metrash katrorë, ku 60% e territorit është e zënë nga gjelbërimi. Perimetri i mbyllur, roja 24-orëshe dhe mbikëqyrja video krijojnë një ambient ku privatësia dhe siguria janë prioritet.

Përparësia kryesore e Comfort Houses është kombinimi i qetësisë periferike dhe afërsisë me qytetin. Deti ndodhet tre kilometra e gjysmë larg, ndërsa aeroporti ndërkombëtar — vetëm pesëqind metra larg. Çdo vilë ka truallin e vet dhe një vend parkimi individual. Territori i kompleksit është i mbyllur: funksionon posta e kontrollit, është instaluar mbikëqyrje video 24-orëshe dhe ka roje sigurie. Infrastruktura e brendshme përfshin pishinë, qendër fitnesi, kinema, kafene, zona për fëmijë dhe sportive. Për automjetet elektrike është pajisur një stacion karikimi, për biçikletat — një parkim i veçantë. Shtëpitë ndërtohen me izolim të përmirësuar termik dhe akustik, dritare të mëdha kursimtare të energjisë dhe tavane të larta. Blerësit kanë në dispozicion katër opsione përfundimi: nga korniza e zezë deri te mobilimi i plotë. Zhvilluesi ofron pagesë me këste dhe bashkëpunon me bankat për programe hipotekore.

Kompleksi po ndërtohet në lagjen Kakhaberi — periferi të Batumit, e cila po zhvillohet me shpejtësi dhe po tërheq vëmendjen e investitorëve. Këtu nuk ka kaos urban dhe ndërtime të dendura të larta: dominon sektori privat, bollëku i gjelbërimit dhe ritmi i qetë i jetës. Megjithatë, në qendër të resortit mund të shkoni për dhjetë minuta me makinë. Distanca deri në bregun e Detit të Zi është rreth tre kilometra e gjysmë. Parku 6 Maji ndodhet gjashtë kilometra larg, ndërsa Qyteti i Vjetër — shtatë kilometra. Pranë kompleksit kalon një rrugë kryesore e ngarkuar që lidh periferinë me pjesën qendrore të Batumit. Ky vendndodhje lejon kombinimin e qetësisë së një shtëpie periferike me të gjitha përfitimet e infrastrukturës turistike.

Brenda një rrezeje prej dy kilometrash nga kompleksi ndodhen objektet kryesore të infrastrukturës sociale dhe të përditshme. Për familjet me fëmijë funksionojnë shkollat nr. 25 dhe nr. 26, si dhe kopshti Batumi4kids, i orientuar drejt zhvillimit të hershëm. Shërbimet mjekësore ofrohen nga Qendra Mjekësore e Batumit, afër ndodhen edhe farmaci. Blerjet e përditshme mund të bëhen në supermarketin Green Mart ose në mini-marketin më të afërt. Mobiljet mund t'i gjeni në dyqanin Furniture House Saba, ndërsa materialet e ndërtimit — në hipermarketin Nova, i cili është më pak se një kilometër e gjysmë larg. Për peshkatarët është i hapur dyqani i specializuar Maximus. Në mesin e pikave gastronomike janë Deniz Turkish Meat Restorant me kuzhinë turke, lokalet Old Batumi dhe Baku, si dhe bari Wild West. Brenda dhjetë-pesëmbëdhjetë minutash në këmbë ndodhen klubi i kalërimit dhe muzeu etnografik Borjgalo. Fusha sportive e bazës "Dinamo Batumi" dhe klubi i karaokes Mario plotësojnë pamjen e mundësive të kohës së lirë. Lagjia gjithashtu ka një hotel, degë bankash, larje makinash, pika karburanti dhe stacione shërbimi.

Aksesueshmëria e transportit të Comfort Houses bazohet në afërsinë me arteriet kryesore. Vetëm 330 metra larg kalon rruga kryesore që të çon nga periferia në qendër të Batumit. Aeroporti Ndërkombëtar është më pak se pesëqind metra larg, duke e bërë kompleksin veçanërisht të përshtatshëm për ata që udhëtojnë shpesh ose kanë biznes jashtë vendit. Autostrada që fillon tek aeroporti siguron një dalje të drejtpërdrejtë në rrethet qendrore të resortit pa rrugë anashkalimi. Njëqind metra larg kompleksit banesor ndodhet një stacion i transportit publik: autobusët nr. 9, nr. 9a dhe furgoni nr. 30 qarkullojnë me një interval prej rreth njëzet minutash. Ky konfigurim lejon arritjen e shpejtë në pikat e biznesit, kulturës dhe tregtisë së Batumit, pa qenë i varur nga makina personale.

Comfort Houses është një ansambël prej 28 shtëpish të bashkëndërtuara (townhouse) dykatëshe, të vendosura në një truall prej 5 052 metrash katrorë. Më shumë se gjysma e territorit i është lënë gjelbërimit dhe dizajnit të peizazhit. Muret e jashtme ngrihen nga blloqe me trashësi 30 centimetra, të plotësuara me izolim hidro të themelit dhe izolim termik të çatisë. Dritaret janë të pajisura me xham të dyfishtë kursimtar të energjisë në profile të besueshme, gjë që rrit ndriçimin natyral dhe ul humbjet e nxehtësisë. Blerësve u ofrohen katër variante planimetrish: duplekse me dy ose tre dhoma gjumi dhe triplekse me tre ose katër dhoma gjumi. Kati i parë i dupleksit përfshin një kuzhinë-dhomë ndenjeje të gjerë dhe një tualet, kati i dytë — dhomat e gjumit, banjo dhe një ballkon i hapur me kangjella të falsifikuara. Në triplekse, niveli i papafingos i dedikohet dhomës së gjumit, dhomës së veshjes dhe tualetit. Rrjetet inxhinierike — gazi, energjia elektrike, ujësjellësi dhe kanalizimi — janë të lidhura në mënyrë të centralizuar. Zhvilluesi përdor teknologji moderne ndërtimi, të dizajnuara për përdorim afatgjatë në kushtet e klimës subtropikale.

Territori i Comfort Houses është organizuar sipas parimit të një fshati të mbyllur klubor. Hyrja kontrollohet nga posta e kontrollit, rreth perimetrit funksionon sistemi i mbikëqyrjes video, sigurinë e siguron roja e përhershme. Hapësira e brendshme është e lirë nga trafiku transit dhe rrugët e huaja — këtu mbretëron një atmosferë private. Gjelbërimi i peizazhit mbulon 60% të truallit: lëndina, shkurre dhe pemë formojnë një reliev piktoresk që mirëmbahet sistematikisht. Për fëmijët janë sistemuar zona lojërash, të përshtatura për grupmosha të ndryshme. Infrastruktura sportive përfshin një fushë basketbolli, një pishinë të hapur dhe një palestër me pajisje moderne. Ata që duan aktivitet në natyrë mund të përdorin parkimin e biçikletave. Për kohën e lirë është paraparë një kinema, një kafene komode dhe një zonë relaksi me belveder. Adhuruesit e makinave elektrike do të vlerësojnë stacionin e karikimit. Pastrimi i territorit dhe kujdesi për gjelbërimin kryhen rregullisht. Menaxhimi i kompleksit i kalon një organizate të specializuar, e cila do të marrë përsipër mirëmbajtjen teknike, kontrollin e rendit dhe ruajtjen e peizazhit në gjendjen e duhur.

Në Comfort Houses ofrohen duplekse me sipërfaqe nga 111 metra katrorë me dy ose tre dhoma gjumi, si dhe triplekse me tre ose katër dhoma gjumi — deri në 176 metra katrorë. Në katin e parë të dupleksit ndodhet kuzhina-dhoma e ndenjes dhe tualeti i mysafirëve, në katin e dytë — dhomat e gjumit, banjo dhe ballkonet e hapura. Triplekset përfshijnë gjithashtu një kat papafingo me dhomë gjumi, dhomë veshjeje dhe banjo të veçantë. Çdo shtëpi e bashkëndërtuar (townhouse) ka truallin e vet — këtu mund të sistemoni një zonë për Barbekju, një vend relaksi ose një kopsht kompakt. Klima subtropikale e Batumit lejon përdorimin e hapësirës përreth shtëpisë pothuajse gjatë gjithë vitit. Blerësit kanë në dispozicion katër formate përfundimi: kornizë e zezë, kornizë e bardhë, rinovim i plotë pa mobilje dhe mobilim i gatshëm "gati për banim". Tavanet e larta zgjerojnë vizualisht hapësirën dhe hapin mundësi për ndriçim shumënivelësh. Prona mund të blihet me këste me parapagim nga 20% ose me hipotekë përmes TBC Bank. Për planimetri të hollësishme, llogaritje të kushteve individuale dhe rezervim për vizitë, rekomandohet të kontaktoni departamentin e shitjeve të zhvilluesit. Informacioni aktual publikohet gjithashtu në faqen zyrtare të zhvilluesit.

Pas projektit qëndron kompania Batumi Villas, e cila operon në tregun e pasurive të paluajtshme të Gjeorgjisë që nga viti 2018. Megjithatë, përvoja ndërtimore e ekipit është shumë më e gjerë: përpara se të vinte në Gjeorgji, zhvilluesi për pesëmbëdhjetë vjet realizoi dhjetë projekte banimi në Turqi. Specializimi i kompanisë është ndërtimi i ndërtesave shumëbanesore me potencial investimi dhe qiraje. Të gjitha fazat, nga zhvillimi i konceptit arkitektonik deri te përfundimi përfundimtar, kontrollohen brenda kompanisë, duke eliminuar mospërputhjet midis dokumentacionit të projektit dhe objektit të përfunduar. Batumi Villas mbështetet në materiale rezistente ndaj konsumit, zgjidhje moderne inxhinierike dhe përshtatje me kushtet e klimës turistike. Kompania ofron garanci shtesë për mobiljet dhe pajisjet, duke fiksuar të gjitha detyrimet në dokumente zyrtare. Dorëzimi i Comfort Houses është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2027.