Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — ansambël periferik i vilave premium, që mishëron idenë e një jetese ekologjike në mes të peizazhit natyror. Projekti ndërthur komoditetet e nivelit urban me qetësinë e fshatit. Ndër arsyet kryesore për t'i hedhur një sy këtij kompleksi të ri: gjendja e favorshme ekologjike e fshatit Ortabatumi, vetëm 15 minuta me makinë deri në qendrën e Batumit, panorama piktoreske e maleve nga dritaret, sistemi shumënivelësh i sigurisë së territorit, arkitektura e menduar me materiale cilësore, opsione fleksibël të përfundimit dhe plane racionale, hapësira të rregulluara për lojëra për fëmijë, si dhe reputacioni i ndërtuesit që garanton cilësinë e zbatimit.

Kompleksi i banimit ofron mundësinë për të kombinuar privatësinë e një shtëpie periferike me aksesin në infrastrukturën urbane. Vendndodhja në fshatin Ortabatumi siguron ajër të pastër dhe një ritëm të qetë jetese, ndërsa rruga deri në qendrën e Batumit zgjat rreth një çerek ore. Secila nga 23 vilat ka truallin e vet në një territor të ruajtur prej 1,05 ha. Arkitektura në stilin modern lakonik plotësohet me xham panoramik në korniza të zeza, që hap pamje nga relievi malor dhe mbush ambientet e brendshme me dritë. Blerësit mund të zgjedhin shkallën e gatishmërisë së banesës: nga «korniza e bardhë» bazë deri te përfundimi i plotë «gati për banim». Lartësia e tavaneve 3,2 m shton vëllim dhe ajër në hapësirat e brendshme.

Kompleksi është ndërtuar në vendbanimin Ortabatumi, i cili administrativisht i përket bashkisë së Batumit. Territori i projektit ndodhet larg arterieve kryesore të transportit, gjë që garanton qetësi dhe mungesë të ndotjes nga gazrat. Deri në bregun e Detit të Zi dhe plazhin publik të pajisur — rreth 5 km, rruga zgjat rreth 10 minuta. Afërsia me Batumin (15 minuta me makinë) lejon përdorimin e gjithë infrastrukturës urbane: qendra tregtare, institucione mjekësore, institucione arsimore dhe vende argëtimi. Koordinatat e objektit — 41.6408° gjerësi veriore, 41.7250° gjatësi lindore.

Ortabatumi është një zonë ku mbizotëron ndërtimi i ulët dhe bollëku i gjelbërimit. Rrethinat e afërta karakterizohen nga relievi kodrinor, që formon një peizazh të spikatur rreth kompleksit. Përafërsisht 20 minuta me makinë ndodhet Kopshti i famshëm Botanik i Batumit — një nga më të mëdhenjtë në bregun e Detit të Zi, me një koleksion unik bimësh nga e gjithë bota. Brezi i plazhit ndodhet në distancë 10 minuta me transport. Zona tërheq ata që vlerësojnë një mënyrë jetese të qetë larg zhurmës turistike, por nuk duan të humbasin lidhjen me dinamikën e qytetit bregdetar.

Rrjeti rrugor lejon largimin e shpejtë nga fshati dhe arritjen e pikave kyçe të Batumit. Rruga kryesore për në qytet kalon përgjatë një autostrade të asfaltuar, koha e udhëtimit — 15 minuta. Bregu i detit me plazh publik arrihet për 10 minuta. Udhëtimi deri në Kopshtin Botanik kërkon rreth 20 minuta me makinë. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit ndodhet gjysmë ore me makinë — itinerari është i rehatshëm dhe nuk kalon nëpër bllokime të ngarkuara urbane. Transporti privat është mjeti kryesor i lëvizjes për banorët, gjë që mbështetet nga prania e parkimit tokësor në territorin e kompleksit.

Kompleksi i banimit përbëhet nga 23 vila me dy dhe tre kate, të vendosura në një sipërfaqe prej 1,05 ha. Projekti ndjek filozofinë e një jetese të sigurt për mjedisin: në ndërtim përdoren materiale ekologjikisht të përgjegjshme, dhe vetë ndërtimet ngrihen sipas skemës së qëndrueshme ndaj tërmeteve monolit-kornizë. Pamja arkitekturore është në stil modern të përmbajtur: panele të bardha fasade kombinohen me tulla dekorative, xham me vitrazhe dhe panoramik i vendosur në profile të rrepta të zeza. Shtëpitë kanë ballkone të tipit francez dhe tarraca xhami, dhe disa ndërtesa kurorëzohen me çati të shfrytëzueshme me zonë relaksi. Në oborrin e shtëpisë është rregulluar një tarracë tokësore, e dekoruar me mbulesa druri; në errësirë, ndriçimi arkitektonik nënvizon linjat e fasadave.

Hapësira e brendshme e kompleksit është organizuar si një zonë private parku, e mbyllur për të huajt. Vendin qendror në rregullimin e territorit e zë oborri me shesh lojrash për fëmijë, i projektuar duke marrë parasysh kërkesat e sigurisë. Tarraca tokësore me mbulesa prej druri natyror shërben si vend për pushim dhe takime joformale midis fqinjëve. Gjelbërimi përfshin shkurre dekorative dhe lëndina, që krijojnë një kalim të butë midis arkitekturës dhe mjedisit natyror. Sistemi i mbikëqyrjes video mbulon të gjithë territorin, dhe ndriçimi i jashtëm arkitektonik jo vetëm që kryen një funksion estetik, por gjithashtu rrit komoditetin e lëvizjes në orët e mbrëmjes.

Vilat u dorëzohen pronarëve në gjendje të përfunduar plotësisht — ndërtimi u zhvillua nga tremujori i tretë i vitit 2022 deri në tremujorin e parë të vitit 2024. Projekti përfshin shtëpi të dy tipeve: White House dykatëshe dhe Olive House trekatëshe, sipërfaqet variojnë nga 152 deri në 188 m². Çmimi fillon nga 204 920 dollarë, çmimi konkret varet nga metrazhi, numri i kateve dhe vendndodhja e vilës brenda kompleksit. Opsionet e përfundimit lejojnë zgjedhjen e «kornizës së bardhë» për përfundim të pavarur, «kornizës së gjelbër» me karakteristika të përmirësuara teknike, ose përfundimit të plotë «gati për banim». Aktualisht, shumica dërrmuese e njësive janë të disponueshme për blerje, vetëm villa 1 është shitur.

Kompania ndërtimore Belvedere Villas Batumi fokusohet në krijimin e fshatrave të mbyllura elitare në stil evropian. Specializimi i ndërtuesit janë projektet e ulëta vilash, ku çdo njësi pasurie e paluajtshme përfaqëson një shtëpi të veçantë me truall. Në portofolin e zhvilluesit — një projekt i përfunduar në segmentin e pasurive të paluajtshme banesore. Kompania i përmbahet parimeve të zbatimit cilësor në të gjitha fazat: nga përzgjedhja e materialeve deri te pajisja inxhinierike. Të dhënat e detajuara për planet, çmimet aktuale dhe kushtet e veçanta të blerjes së vilave në kompleksin Belvedere Villas Batumi publikohen në faqen zyrtare të ndërtuesit.