Optima Residence

Optima Residence është një kompleks modern banesor në Batumi, i vendosur në lagjen prestigjioze ELT, e cila me të drejtë konsiderohet qendra investuese e qytetit. Projekti është menduar për ata që vlerësojnë kombinimin e një lokacioni të favorshëm, pamjeve panoramike të detit dhe një niveli të mirë të komoditetit të përditshëm. Ndërtesa tetëmbëdhjetëkatëshe ngrihet duke përdorur teknologji të përparuara dhe materiale ekologjike, të cilat garantojnë qëndrueshmërinë e konstruksioneve dhe efikasitetin e lartë energjetik. Kompleksi përshtatet organikisht në ndërtimin dinamik të zonës dhe ofron një larmi planimetrish — nga studio kompakte deri te apartamente të bollshme me dy dhoma, të përshtatshme si për banim personal ashtu edhe për investime në pasuri të paluajtshme bregdetare.

Kompleksi banesor dallohet për largësinë nga deti prej vetëm 200 metrash dhe arkitekturën ekspresive me shkallë, e cila formon një pamje të dallueshme të ndërtesës. Zona ELT tashmë zotëron të gjithë infrastrukturën e nevojshme urbane, gjë që i çliron banorët nga pritja për zhvillimin e saj. Gjatë ndërtimit përdoren materiale cilësore, dhe përmbajtja e brendshme përfshin ashensorë pasagjerësh me shpejtësi të lartë, parkim të bollshëm nëntokësor dhe sipërfaqësor, gjelbërim peizazhistik dhe sistem sigurie. Tavanet tre metra të larta zgjerojnë vizualisht hapësirën e brendshme të apartamenteve, dhe planimetritë e menduara lejojnë përdorimin racional të çdo metri. Banesa mund të blihet me këste fleksibël ose përmes hipotekës, ndërtuesi ofron pagesë fillestare nga 30%.

Kompleksi Optima Residence ndodhet në Batumi në adresën: Rruga Adlia, numër 14. Kjo është zona e lagjes ELT — një rajon investimesh në zhvillim aktiv me qasje të përshtatshme si në pjesën qendrore të qytetit ashtu edhe në zonën bregdetare. Distanca deri në bregun e detit është rreth 200 metra, gjë që lejon arritjen në plazh në këmbë për disa minuta. Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet 130 metra nga ndërtesa, dhe deri në aeroportin ndërkombëtar të Batumit makina arrin për shtatë minuta. Vendi kombinon afërsinë e nyjeve kryesore të transportit me largësinë e mjaftueshme nga zhurma e arterieve, duke krijuar kushte komode për një jetë të qetë pranë detit.

Pranë kompleksit banesor Optima Residence janë përqendruar objektet më të ndryshme të kërkesës së përditshme. Në afërsi këmbësore funksionojnë dyqane, stacione karburanti, komplekse hotele dhe degë bankare. Midis pikave të dukshme janë restoranti i ushqimit të shpejtë Burger King dhe qendra tregtare dhe argëtuese Metro City, ku ndodhen supermarketi, kafenetë, restorantet, shumë dyqane dhe madje edhe një kazino. Brenda një rrezeje prej dy kilometrash ndodhen supermarkete zinxhir dhe ndërtimi, minimarkete, ëmbëltore, lokale me pjata të kuzhinës vendase, bare dhe kafene komode. Afër gjenden gjithashtu Qendra Republikane e Batumit për Mbrojtjen e Shëndetit të Nënës dhe Fëmijës, spitali universitar ndërkombëtar, hipermarketi ushqimor "Xhibe", klubi i futbollit "Forvard", Universiteti Ndërkombëtar i Batumit dhe Shkolla e Lartë Inxhinierike Detare "Anri". Dashamirët e argëtimit do të jenë të interesuar për objektet që mund të arrihen në rreth njëzet minuta në këmbë: parku ujor Euro Park, marrja me qira e biçikletave, stadiumi "Dinamo", si dhe tërheqjet simbolike — shtëpia-valë, stadiumi i regbit dhe liqeni i Ardaganit me shatërvanë muzikorë me dritë.

Aksesueshmëria e transportit të kompleksit është e menduar për komoditetin e banorëve në çdo stinë. Stacioni në 130 metra shërben për linjat e autobusëve nr. 2, nr. 10 dhe nr. 10A, të cilat qarkullojnë me interval gjysmë ore. Në kulmin e sezonit turistik, gjithashtu vihen në punë autobusë elektrikë falas që lidhin kompleksin me qendrën e Batumit. Me makinë deri në stacionin e vjetër të autobusëve, portin detar dhe stacionin e poshtëm të teleferikut "Argo" janë rreth gjashtë kilometra. Deri në terminalin e autobusëve "Metro" rruga është gati tetë kilometra. Udhëtimi deri në stacionin e autobusëve "Batumi Central" dhe stacionin hekurudhor "Batumi-Pasagjerë" zgjat rreth njëzet minuta, dhe deri në portin ajror të aeroportit ndërkombëtar mund të arrihet për shtatë minuta.

Optima Residence mishëron idenë e banesës moderne pranë detit, ku arkitektura dhe zgjidhjet inxhinierike punojnë për komoditetin e banorëve. Ndërtesa tetëmbëdhjetëkatëshe ngrihet mbi bazën e një kornize monolitike prej betoni të armuar dhe çatisë së sheshtë me kullim të brendshëm uji. Fasadat realizohen me tulla qeramike duke përdorur materiale ekologjikisht të sigurta, të cilat rrisin besueshmërinë e konstruksioneve mbajtëse dhe efikasitetin energjetik të ambienteve. Një veçori e dukshme e pamjes së jashtme është silueta me shkallë, që harmonizohet me relievin bregdetar: çdo nivel merr një ballkon të hapur, i cili bëhet një tarracë private shikimi me pamje nga hapësira e detit. Hapësirat publike brenda ndërtesës janë realizuar sipas një projekti dizajni — holli dhe zonat e përdorimit të përbashkët dallohen nga përfundimi elegant dhe i menduar. Kompleksi pajiset me ashensorë me shpejtësi të lartë të prodhimit të importuar, sisteme alarmi zjarri, komunikim intercom dhe lidhet me rrjetet qendrore inxhinierike.

Territori i brendshëm i Optima Residence është organizuar në mënyrë që banorët të kenë gjithçka të nevojshme për pushim dhe argëtim, pa u larguar nga kompleksi. Për dashamirët e detit janë parashikuar klub jahtesh dhe skelë, dhe për ata që preferojnë pushimin tokësor — një tarracë e rregulluar me pamje nga bregdeti. Në shërbim të banorëve janë qendra e fitnesit me pajisje moderne, salloni SPA për procedura relaksimi, disa pishina dhe një park ujor privat me atraksione. Humorin e krijojnë klubet e natës, ndërsa pjesën gastronomike e mbyllin bari, zona e hollit, kafenetë dhe restorantet me menu të larmishme. Për familjet me fëmijë është pajisur një shesh lojrash. Gjelbërimi peizazhistik përfshin mbjelljen e bimëve dekorative, shkurreve dhe pemëve tropikale, dhe shtigjet dhe zonat e relaksit pajisen me stola dhe belvederë ekologjikë. Siguria e territorit sigurohet nga mbikëqyrja video 24-orëshe përgjatë perimetrit dhe puna e shërbimit të vet të sigurisë. Llambat moderne të rrugës ndriçojnë oborrin dhe hapësirat e përbashkëta në mbrëmje.

Në Optima Residence paraqitet një përzgjedhje e gjerë planimetrish: studio, apartamente me një dhe dy dhoma me sipërfaqe nga 37 deri në 139 metra katrorë. Çdo ambient dallohet nga lartësia tre metra e tavaneve, gjë që krijon ndjesinë e ajrit dhe hapësirës. Apartamentet janë projektuar me xham panoramik dhe ballkone të hapura, kangjellat e të cilave janë prej xhami të kalitur — kjo siguron ndriçim maksimal natyror dhe hap pamje nga deti. Në dritare përdoren konstruksione metaloplastike me dritare me xham të dyfishtë që kursejnë energji, duke ndihmuar në ruajtjen e ngrohtësisë në stinën e ftohtë. Opsionet e përfundimit janë llogaritur për kërkesa të ndryshme: mund të blihet banesë në formatin e kornizës së zezë dhe të realizohet projekti i vet i dizajnit, ose të zgjidhet një apartament me rinovim të plotë ose gati "çelës në dorë". Pagesa është e mundur me para në dorë, përmes programeve hipotekare ose me këste nga ndërtuesi me paradhënie nga 30%. Detajet sqarohen në zyrën e shitjeve ose në faqen zyrtare të internetit.

Projekti realizohet nga kompania ndërtimore-zhvilluese ELT Building, e cila ka dëshmuar veten në tregun e pasurive të paluajtshme banesore dhe investuese të Batumit që nga viti 2015. Ndërtuesi njihet për bashkëpunim me operatorë ndërkombëtarë hotele, përfshirë Wyndham dhe Interstate, gjë që flet për nivelin e lartë të projekteve të realizuara. ELT Building zhvillon një format të ri për Gjeorgjinë të ndërtimit lagjor, ku ndërtesat e banimit plotësohen nga infrastruktura multifunksionale — objekte tregtare, argëtuese dhe shërbimi në afërsi këmbësore. Kjo qasje u siguron banorëve një nivel gjithëpërfshirës komoditeti dhe e kthen çdo projekt të kompanisë në një mjedis të vetëmjaftueshëm për jetë dhe pushim.