Boulevard Residence

Tre qindra metra larg detit, në kryqëzimin e dinamikës urbane dhe qetësisë turistike, po ndërtohet Boulevard Residence — një projekt për ata që kërkojnë banim në qendër të ngjarjeve ose një aktiv fitimprurës në zonën bregdetare. Dy ndërtesa me lartësi të ndryshme formojnë një ansambël konciz, të integruar në ritmin e Bulevardit të Ri. Në shërbim të banorëve — sektori i vet komercial në katet e para, oborri i brendshëm i peizazhuar dhe infrastruktura e zhvilluar e lagjes së konsoliduar. Pamja arkitekturore e kompleksit ndërthur estetikën evropiane me prakticitetin: plane të menduara, materiale efikase në energji dhe besueshmëria e kornizës monolitike. Ndërtimi kryhet nga një kompani me përvojë me një portofol objektesh të realizuara në Batumi.

Boulevard Residence bashkon atë që rrallë gjendet njëkohësisht: afërsinë këmbësore me plazhin dhe mjedisin e plotë urban. Vetëm 300 metra ndajnë banorët nga bregdeti me shëtitoren dhe zonat e tij rekreative. Dy ndërtesa — nga 9 dhe 12 kate — formojnë një masiv banimi intim, ku çdo pallat ka karakterin e vet, por është i bashkuar nga një koncept i vetëm arkitekturor. Xhamat panoramikë hapin pamje detare dhe malore nga banesat. Blloku i vet komercial eliminon nevojën për të udhëtuar për blerje të përditshme. Teknologjia monolit-kornizë garanton rezistencë ndaj ngarkesave sizmike, dhe përfundimi cilësor «kornizë e gjelbër» ul shpenzimet për sjelljen e banesës në gjendje banimi.

Kompleksi zë një truall në rrugën Grigol Lortkipanidze, 6a — në afërsi të drejtpërdrejtë të Bulevardit të Ri, një prej arterieve kryesore rekreative të Batumit. Zona ndërthur relaksimin turistik me infrastrukturën e pasur urbane. Në distancë këmbësore — dyqane ushqimore, kafene me kuzhinë gjeorgjiane dhe evropiane, farmaci dhe degë bankash. Deri në det dhe plazhin e pajisur — rreth pesë minuta ecje të qetë. Sheshi i Evropës dhe qendra historike janë brenda një udhëtimi njëzet minutash, ndërsa aeroporti ndërkombëtar — dhjetë minuta me makinë në të njëjtën rrugë Lortkipanidze. Zonat e gjelbra të Bulevardit të Ri krijojnë një mikroklimë të këndshme dhe ftojnë për shëtitje në mbrëmje.

Bulevardi i Ri, pranë të cilit ndodhet kompleksi, është një shetitore e gjatë e gjelbëruar me shtigje biçikletash, shatërvanë dhe zona pushimi, e cila është bërë pikë tërheqëse për qytetarët dhe turistët. Në afërsi funksionojnë supermarkete, qendra mjekësore private, institucione arsimore dhe klube sportive. Tregu me produkte vendase dhe zarzavate të freskëta — në disa minuta me makinë. Për dashamirët e aktiviteteve në natyrë janë në dispozicion fusha tenisi dhe palestra. Brezi i plazhit në këtë zonë është i gjerë, me zhavorr, me shezlongë dhe kafene buzë ujit. Në sezonin veror këtu vlon jeta kulturore: koncerte, shfaqje në rrugë dhe festivale gastronomike. Megjithatë, lagjet e banimit ruajnë mjaft qetësi, në mënyrë që zhurma të mos ndërhyjë në jetën e përditshme të banorëve.

Aksesi transportor i Boulevard Residence është ndërtuar përreth rrugës Grigol Lortkipanidze, e cila lidh drejtpërdrejt zonën me qendrën e Batumit dhe akset rrugore dalëse. Ndalesat e autobusëve urbanë dhe taksive të linjës janë dy-tri minuta në këmbë nga kompleksi; prej këtu mund të arrini pa ndërrim në Kopshtin Botanik, stacionin hekurudhor dhe lagjet e gjumit. Deri në Aeroportin Ndërkombëtar të Batumit udhëtimi me makinë zgjat rreth dhjetë minuta. Plazhi dhe shëtitja janë në distancë këmbësore, si dhe stacioni i poshtëm i teleferikut që të çon në pikat e vëzhgimit. Sheshi i Evropës me restorantet dhe monumentet e tij arkitekturore arrihet për njëzet minuta udhëtim. Rrjeti i mirëmenduar i rrugëve minimizon bllokimet edhe në kulmin e sezonit turistik.

Dy ndërtesat e Boulevard Residence — nëntë dhe dymbëdhjetë kate — ndërtohen me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron një rezervë të lartë të qëndrueshmërisë sizmike. Zgjidhja arkitekturore priret drejt koncizitetit evropian me elemente të estetikës loft: tulla e kuqe klinker e fasadave kontraston me panelet dekorative të zeza, dhe xhami i plotë në korniza alumini të errëta thekson rigorozitetin e gjeometrisë. Ballkonet e hapura me kangjella të farkëtuara shtojnë ritëm dhe lehtësi. Brenda janë përdorur materiale kursyese të energjisë që ruajnë freskinë në verë dhe ngrohtësinë në muajt e dimrit. Katet e para janë të dedikuara për tregti — dyqane dhe shërbime me dritare të larta vitrinash dhe tavane me lartësi të shtuar. Sistemet inxhinierike përfshijnë furnizimin me gaz, ngrohjen qendrore, ujësjellësin dhe kanalizimin me shpërndarje në banesa.

Oborri i brendshëm i Boulevard Residence është projektuar si një hapësirë private, e mbyllur nga zhurma e qytetit. Arkitektët e peizazhit kanë parashikuar mbjellje të gjelbra me shkurre dhe pemë gjithnjë të gjelbra, të përshtatura për klimën bregdetare, si dhe lëndina të hapura për pushim. Shtigjet e këmbësorëve, të shtruara me pllaka, lidhin hyrjet me zonat rekreative. Për fëmijët është pajisur një shesh lojrash me mbulesë të sigurt, për të rriturit — një zonë stërvitore dhe stola nën hijen e pemëve. Parkimi në sipërfaqe është organizuar përgjatë perimetrit të truallit dhe nuk futet në zonën e shëtitjes. Në mbrëmje, oborri ndriçohet nga një sistem ndriçuesish peizazhi, që theksojnë arkitekturën e ndërtesave dhe krijojnë një atmosferë intime.

Në përbërje të kompleksit numërohen 168 apartamente: studio kompakte, një dhe dy dhomëshe me sipërfaqe nga 31,8 deri në 59,6 metra katrorë. Lartësia e tavaneve — 2,85 metra — jep ndjesinë e hapësirës edhe në ambiente të vogla. Çdo banesë ka xham panoramik: pamjet hapen nga deti ose peizazhi malor. Planet janë racionale dhe nuk përmbajnë korridore të padobishme. Apartamentet u dorëzohen blerësve në gjendjen «kornizë e gjelbër», e cila përfshin: shpërndarjen e komunikacioneve elektrike, të gazit, ujësjellësit dhe kanalizimit, vendosjen e kabllit të internetit, dyert e hyrjes dhe ballkonit, dritare metaloplastike, ndarjet e brendshme të suvatuara dhe tavanet e shtrirjes. Ky nivel gatishmërie lejon fillimin e punimeve të përfundimit pa punë çmontimi.

Në projekt punon kompania G2 Development — pjesëmarrëse e tregut të pasurive të paluajtshme banesore në Batumi me një portofol prej më shumë se tre objektesh të përfunduara. Zhvilluesi i përmbahet kërkesave rregullatore të Gjeorgjisë dhe orientohet nga praktikat më të mira botërore në fushën e ndërtimit të banesave, duke aplikuar zgjidhje efikase në energji dhe qasje moderne arkitekturore. Specializimi i kompanisë është ndërtimi i komplekseve të banimit në zonën bregdetare të Batumit, gjë që i lejon asaj të marrë parasysh veçoritë klimatike të rajonit: lagështinë e lartë, ndryshimet e temperaturës dhe rreziqet sizmike. Kushtet e hollësishme të blerjes së apartamenteve, çmimet aktuale dhe planet e paraqitura janë në faqen zyrtare të G2 Development.