Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Kompleksi i banimit në rrugën Petër Bagrationi, 106 në Batumi mishëron një qasje moderne ndaj ndërtimit, duke kombinuar arkitekturën e menduar dhe materialet cilësore. Ndërtesa e vetme 8-katëshe është e integruar në mënyrë organike në ndërtimet përreth dhe u ofron banorëve një hapësirë komode në një nga lagjet më dinamike të qytetit turistik. Projekti është i orientuar për ata që vlerësojnë ekuilibrin midis qetësisë së mjedisit banesor dhe afërsisë me bregdetin. Dizajni lakonik i fasadave, ndriçimi i natës dhe oborri i rregulluar krijojnë një pamje të plotë të ansamblit banesor, ku çdo element shërben për komoditetin e jetës së përditshme.

Projekti dallohet për vendndodhjen e favorshme në një lagje me infrastrukturë të zhvilluar: deti dhe shetitorja janë 20 minuta në këmbë, dhe gjysmë kilometri larg ndodhet një zonë parku. Ndërtesa ngrihet me teknologji monolit-kornizë, e cila garanton qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të konstruksionit. Ndër avantazhet janë planimetritë e bollshme me tavane të larta, xhami të zgjeruar, ashensor të qetë, parkim privat dhe mbikëqyrje video 24/7. Oborri është i mbyllur për të huajt, i gjelbëruar dhe i pajisur me zona relaksi. Blerësit mund të përfitojnë nga hipoteka e TBC Bank, ndërsa çmimet mbeten në nivele tërheqëse. Zhvilluesi është GMG Group me reputacionin e një ndërtuesi të besueshëm.

Kompleksi ndodhet në Batumi në rrugën Petër Bagrationi, 106 — në një mikrorajon të rregulluar me akses të përshtatshëm transporti. Distanca deri në bregdet, liqenin Ardagani dhe shatërvanët kërcimtarë është rreth një kilometër e gjysmë. Pranë kalon një autostradë e ngarkuar, por në afërsi nuk ka objekte të mëdha industriale, gjë që ndikon pozitivisht në ekologji. Më shumë se dy kilometra e ndajnë ndërtesën nga porti detar i Batumit dhe stacioni i poshtëm i teleferikut «Argo». Kjo afërsi e bën lokacionin njësoj tërheqës si për banim të përhershëm, ashtu edhe për pushime turistike.

Në një rreze 5–10 minutash në këmbë nga kompleksi ndodhen degë bankash, farmaci, dyqane ushqimore, supermarkete zinxhir, kafene, restorante. Pranë janë Spitali Referues i Batumit, hipermarketi «Agrohab», shkolla shtetërore dhe shkolla gjeorgjiano-amerikane. Rreth një kilometër larg ndodhen stadiumi «Dinamo», Spitali Republikan, klinika dentare dhe hipermarketi Carrefour. Brenda një distance deri në një kilometër e gjysmë — Spitali Universitar Ndërkombëtar, disa kopshte fëmijësh, gjimnazi i shekullit XXI dhe Universiteti Ndërkombëtar i Batumit. Për pesë minuta me makinë mund të arrini në parkun 6 Maj, akuarium dhe delfinarium.

Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet 65 metra nga ndërtesa. Në rrugën Petër Bagrationi qarkullojnë autobusët nr. 1, 1A, 8, 11, 14 dhe 15, si dhe taksitë e linjës nr. 25, 25ა dhe 42 me një interval mesatar rreth tetë minutash. Stacioni i vjetër i autobusëve ndodhet dy kilometra larg, ndërsa terminali i autobusëve «Metro» i Batumit është pesë minuta me makinë. Stacioni hekurudhor «Batumi-Passazhirskaya» dhe stacioni i autobusëve «Batumi Central» ndodhen brenda gjashtë kilometrash. Aeroporti Ndërkombëtar «Çoroh» arrihet për dhjetë minuta me makinë, gjë që është veçanërisht e përshtatshme për udhëtarët.

Ndërtesa 8-katëshe mbështetet në një kornizë mbajtëse monolit betoni të armuar dhe një themel të fortë monolit. Çatia është e sheshtë, me hidroizolim të butë rrotullues dhe kullues të brendshëm. Muret e jashtme janë ndërtuar me tulla, fasadat janë të suvatuara me suva dekorative në tone natyrale dhe plotësohen me ndriçim elegant nate. Ashensori siguron lëvizje komode ndërmjet kateve. Kompleksi është i lidhur me komunikacione qendrore, i pajisur me sisteme kundër zjarrit dhe intercom. Hyrja është e dizajnuar në mënyrë prestigjioze: mure me suva dekorative, dysheme prej graniti qeramik. Grupi i hyrjes është i përshtatur për personat me aftësi të kufizuara. Efiçienca e lartë energjetike e ndërtesës arrihet nëpërmjet përdorimit të materialeve dhe zgjidhjeve inxhinierike moderne.

Oborri i mbyllur i kompleksit është projektuar si një hapësirë private për banorët, e paarritshme për të huajt. Në territor është instaluar një shesh lojrash për fëmijë me sipërfaqe të sigurt, janë vendosur belvedere ekologjike dhe është ndarë një zonë për ushtrime fizike. Në të gjithë oborrin janë shtruar rrugica shëtitjeje, janë krijuar shtretër lulesh, janë mbjellë pemë dhe shkurre dekorative. Gjatë natës territori ndriçohet nga llambat rrugore. Siguria sigurohet nga mbikëqyrja video 24/7. Projekti gjithashtu parashikon ambiente tregtare në katet e para — dyqane, kafene, farmaci — si dhe vende parkimi për mysafirë dhe banorë të përhershëm.

Blerësve u ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 38,64 deri në 66,30 m² në disa variante përfundimi: kornizë e zezë, kornizë e bardhë dhe kornizë e gjelbër. Kjo zgjedhje i lejon secilit pronar të realizojë zgjidhjen e tij të brendshme. Në çmimin e banesës përfshihet instalimi i një dere të besueshme hyrëse me bravë. Ballkonet e bollshme të hapura pa xham zgjerojnë hapësirën e banimit, ndërsa dritaret në profil me shumë dhoma me xham të dyfishtë sigurojnë izolim termik dhe akustik. Prona mund të blihet me para në dorë; mundësia e marrjes së hipotekës nga TBC Bank sqarohet në zyrën e zhvilluesit. Projekti kombinon vendndodhje të përshtatshme, planimetri cilësore dhe kushte fleksibël blerjeje.

Projekti realizohet nga kompania GMG Group — një zhvillues me përvojë në ndërtimin e banesave në Gjeorgji. Kompania mbështetet në teknologjinë monolit-kornizë, materiale cilësore ndërtimi dhe zgjidhje energjikisht efikase, gjë që konfirmohet nga karakteristikat e kompleksit në rrugën Petër Bagrationi. Vëmendja ndaj detajeve inxhinierike — nga korniza antisizmike deri te xhami modern — pasqyron qasjen sistematike të zhvilluesit. Dorëzimi i ndërtesës në shfrytëzim është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2025. GMG Group i pozicionon objektet e saj si banesa të përballueshme dhe të besueshme në lagjet e kërkuara të Batumit, duke kombinuar cilësinë e ndërtimit me rregullimin e menduar.